¿Se cambiarán los tipos del IVA para las empresas individuales que alquilan fábricas del 5% y el 9% al 3% y el 9%?

El arrendamiento de un almacén se considera alquiler de bienes raíces y ambas tasas impositivas son correctas. La tasa impositiva para los contribuyentes generales que alquilan bienes inmuebles es del 9%. 5%. Los contribuyentes generales pagarán el impuesto al valor agregado de conformidad con las siguientes disposiciones: Los contribuyentes generales podrán optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado a los bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2065, 438 + 2006, y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva de 5%. Se requiere una declaración de impuestos antes de poder emitir la factura del 5%. La tasa del impuesto al valor agregado para los bienes inmuebles alquilados por los contribuyentes generales es del 9%, para los contribuyentes de pequeña escala, la tasa del impuesto al valor agregado para los bienes inmuebles alquilados es del 5%. Antes de la reforma del impuesto sobre el volumen de negocios, la industria del arrendamiento y la industria del almacenamiento pertenecían a la categoría impositiva del sector de servicios, y se aplicaba una tasa del impuesto comercial del 5%, y la carga del impuesto sobre el volumen de negocios era la misma. Después de la reforma del impuesto empresarial al IVA, la industria de almacenamiento estará sujeta a la categoría impositiva de industria auxiliar de logística y la tasa del impuesto al valor agregado será del 6%. Para los pequeños contribuyentes, la tasa impositiva es del 3%. Actualmente, el impuesto sobre las ventas del 5% todavía se aplica a los alquileres de bienes raíces.

Carga fiscal sobre el negocio de arrendamiento Para los contribuyentes en general, los componentes de costos de la industria del almacenamiento incluyen principalmente la depreciación de los edificios del almacén, las tarifas de almacenamiento, los costos laborales, los consumibles de bajo valor, etc. El costo de obtener el impuesto soportado es relativamente pequeño y la carga tributaria depende del costo de obtener el impuesto soportado. A juzgar por la situación actual, la carga fiscal es ligeramente superior a la del sector del leasing. Hay dos formas diferentes de pagar los impuestos a la propiedad, el valor original de la propiedad y los ingresos por alquiler. El "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles sobre Arrendamiento de Bienes Raíces" estipula que el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base de los ingresos por alquiler de los bienes inmuebles, con una tasa impositiva del 12% para los bienes inmuebles de uso propio que presten servicios de almacenamiento; El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y recauda sobre la base del valor residual después de deducir el 30% del valor original del inmueble, con una tasa impositiva del 1,2%. Comparación de cargas tributarias entre las industrias de arrendamiento y almacenamiento Los contribuyentes que poseen almacenes y patios tendrán cargas tributarias diferentes ya sea que utilicen el espacio para arrendamiento o almacenamiento.