Al comprar una casa de primera mano, ¿cuánto tiempo lleva retirar el fondo de previsión en Guangzhou y cómo realizar los trámites?
Materiales a enviar: Si los empleados cumplen con las condiciones de retiro especificadas, deben proporcionar el "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" por triplicado, una copia de su documento de identidad y retiros de áreas de Guangzhou como China. Construction Bank, ICBC, Bank of China y Guangzhou Bank Una copia de la libreta o tarjeta bancaria vigente de uno de los solicitantes, así como una copia de los materiales de respaldo correspondientes (se deben proporcionar los originales de los materiales anteriores para su verificación). ). Si es a cargo del responsable de la unidad, aportar copia de su cédula de identidad (y aportar el original para su verificación), listado de retiros colectivos de fondos de previsión para vivienda (no es necesario presentar el "Formulario de Solicitud de Retiro Colectivo de Fondos de Previsión para Vivienda") y un "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión para Vivienda Colectiva" emitido por la unidad. "Retiro de Poder"; si lo encomienda otra persona, proporcione una copia de la cédula de identidad del agente (y proporcione el original para su verificación) y un certificado notarial.
Los materiales de apoyo correspondientes deben incluir:
1. Compra sin hipoteca de vivienda independiente:
① Compra de bienes inmuebles de primera mano (dentro de dos). años a partir de la fecha de pago) Solicitud), proporcione el contrato de compra de vivienda registrado y archivado en el departamento de registro de transacciones inmobiliarias municipal (o distrital) (si se ha solicitado el certificado de derechos de propiedad, se requiere el certificado de derechos de propiedad) y el factura de compra de vivienda.
(2) Si se compra un edificio de segunda mano (solicitud dentro de los dos años siguientes a la fecha del certificado de pago del impuesto sobre la escritura), se debe presentar el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura.
(3) Si la compensación por adquisición de terreno se compra para aumentar el área de vivienda (la solicitud debe realizarse dentro de los dos años a partir de la fecha de firma del contrato de compra de la casa), el acuerdo de demolición y reasentamiento de la casa y la compra Se debe presentar factura por el aumento de la superficie de vivienda.
(4) Si compra en una casa de subastas (aplicando dentro de los dos años posteriores a la fecha de la factura), debe proporcionar la confirmación de la transacción de la subasta y la factura. Se ha procesado el certificado de propiedad de la propiedad y se requieren el certificado de propiedad de la propiedad y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura.
2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda (solicitar dentro del período de amortización), proporcionar el contrato de venta de vivienda comercial (si se ha solicitado el certificado de propiedad, proporcionar el certificado de propiedad) , el contrato de préstamo firmado con el banco y la factura de compra de la vivienda (proporcionada para viviendas de segunda mano (certificado de pago del impuesto de escrituración).
3. Si alquila una casa (solicite su solicitud dentro de los seis meses siguientes a la fecha de registro del contrato de alquiler), proporcione un contrato de alquiler registrado y presentado ante el Departamento de Gestión de Alquiler de Vivienda de Guangzhou (o un alquiler de vivienda pública). contrato firmado con la unidad) y factura de alquiler (o factura del contrato de alquiler de vivienda pública firmado con la unidad). No hay casas de propiedad propia dentro del área administrativa de la ciudad de Guangzhou, y las casas alquiladas están dentro del área administrativa de esta ciudad.
4. Para construir una casa de autoconstrucción (solicitar dentro del período de validez de aprobación), proporcione el certificado de uso de la tierra (o certificado de bienes raíces) aprobado por el departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio). o superior, y el certificado de construcción de la ciudad (municipio) o del departamento de planificación superior, documentos de aprobación de vivienda, facturas o recibos para la compra de materiales de construcción.
5. Para renovar o agregar viviendas independientes (solicitar dentro del período de validez de la aprobación), proporcione el documento de aprobación del departamento de construcción urbana al nivel de la ciudad (municipio) o superior, el certificado de bienes raíces. y la factura o recibo de compra de materiales de construcción.
6. Para reformar una casa independiente (solicitar dentro del período de validez de la aprobación), proporcione el certificado de tasación de seguridad de la casa y el certificado de bienes raíces emitido por el departamento de tasación de seguridad de la vivienda (o la agencia de tasación con tasación). calificaciones) en o por encima del nivel de ciudad (municipio), factura o recibo del costo de reparación.
7. Si está jubilado (o ha alcanzado la edad legal de jubilación), debe presentar un certificado de divorcio y jubilación (si no tiene certificado de divorcio y jubilación y ha cumplido la edad legal de jubilación, no es necesario proporcionarlo).
8. Si pierde completamente su capacidad para trabajar y termina su relación laboral con su empleador, debe presentar un certificado de un hospital del nivel municipal o superior (si el hospital no puede acreditar el grado de discapacidad). del empleado, puede proporcionar un certificado emitido por la Agencia de Evaluación de Capacidad Laboral de la ciudad de Guangzhou) y prueba de terminación de la relación laboral con la unidad.
9. Si la residencia permanente registrada se muda fuera de esta ciudad y se termina la relación laboral con el empleador, prueba de que la residencia permanente registrada se ha mudado o se ha trasladado al área local y prueba de que Se deberá aportar que el trabajador ha terminado la relación laboral con el empleador.
10. Si desea establecerse en el extranjero, es necesario presentar visa y pasaporte.
11. Si un empleado que no esté registrado en esta ciudad termina la relación laboral con la unidad, deberá acreditar la terminación de la relación laboral con la unidad.
12. El personal desempleado (o despedido) debe proporcionar manuales de desempleo (o empleo) o listas personales de pago de la seguridad social. Los hombres deben tener más de 45 años (inclusive), las mujeres tener más de 40 años (inclusive) y haber estado desempleados (o despedidos) durante más de 12 meses.
13. Si un empleado fallece o es declarado muerto, y sus herederos o legatarios solicitan entregar el seguro, deberán aportar el certificado de defunción del empleado fallecido o certificado de registro familiar cancelado, y un certificado de herencia legal autenticado por notario. una autoridad notarial (también deberá presentarse el original en el centro) y el DNI del heredero.
14. Otras circunstancias y materiales que determine el Comité de Dirección de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.
★Al solicitar el segundo retiro de la misma vivienda en las situaciones 1 y 2, sólo se requiere el “Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión para Vivienda”, el documento de identidad original y los documentos de respaldo correspondientes. Copias de lo anterior. No se requieren materiales (si es necesario cambiar el número de cuenta de transferencia para el segundo retiro, proporcione una copia del número de cuenta de transferencia modificado (libreta o tarjeta) y proporcione la copia original para su verificación).
★Condiciones para la transferencia automática regular: 1. Comprar una casa con una hipoteca sobre un préstamo del fondo de previsión de vivienda pura en Guangzhou 2. Los propietarios que cumplan con las condiciones de retiro estarán presentes al mismo tiempo y firmarán el "Acuerdo de transferencia y retiro regular del Fondo de Previsión de Vivienda".
Las ubicaciones para manejar el negocio de retiro: todas las oficinas del centro, los departamentos de administración y las oficinas del China Construction Bank, el Industrial and Commercial Bank of China, el Bank of China y el Guangzhou Bank que manejan la recaudación de fondos de previsión para vivienda. negocio.
Lugares para transferencias automáticas regulares: el Banco de Construcción de China, el Banco de China, el ICBC y el Banco de Guangzhou solicitan préstamos en los puntos de procesamiento del fondo de previsión de vivienda del banco original; otros préstamos bancarios se procesan en la oficina central y en la administración; departamento.
Nota: Esta actualización es del 1 de septiembre de 2011. De existir modificaciones o actualizaciones posteriores, prevalecerá el contenido actualizado. Si no puede proporcionar la información anterior en su totalidad, puede dirigirse a las oficinas y departamentos de administración del Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda. Las oficinas y departamentos de administración le brindarán asistencia según las circunstancias específicas.