¿Qué debo hacer si no pago el alquiler?

1. La solución al problema de no salir sin pagar el alquiler es la siguiente:

(1) Negociación: Podemos negociar cuidadosamente con el inquilino y averiguar el motivo del alquiler. el inquilino no paga el alquiler. Quizás haya otras razones ocultas. Si hay dificultades, se le puede permitir al inquilino pagar el alquiler en una fecha posterior. Después de todo, un buen propietario sigue siendo muy importante.

(2) Persuasión: si el inquilino se niega deliberadamente a pagar el alquiler y no está dispuesto a mudarse, el propietario también puede encontrar al inquilino y persuadirlo para que pague el alquiler o se mude. bueno para todos y para todos. Todo está bien;

(3) Ahuyentar al inquilino: si el inquilino insiste en no escuchar los consejos y no mudarse, el propietario puede cambiar la llave por la del inquilino. habitación alquilada, pero no puede tirar las cosas del inquilino y puede pedirle que las limpie él mismo. Si el inquilino insiste en no mudarse, no es necesario darle una llave;

(4) Busque ayuda en la oficina del subdistrito: en circunstancias normales, si no puede resolver el problema usted mismo, puede ir a la oficina del subdistrito para buscar ayuda profesional. También es un método relativamente eficiente, porque es muy inútil encontrarse con un inquilino así;

(5) Llame a la policía para pedir ayuda: si ocurre lo anterior. Los métodos no pueden deshacerse del inquilino, puede llamar a la policía en este momento y pedir ayuda a los camaradas policiales pertinentes. Ayudar y persuadir al inquilino para que pague el alquiler y se mude;

(6) Presentar una demanda : Cuando el método más simple no puede resolver el problema, puede recopilar pruebas y el contrato de arrendamiento de que el inquilino no paga el alquiler y presentarlo ante el tribunal local. Presentar una demanda y esperar la sentencia.

2. Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China

Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no lo hacen por escrito y el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

2. ¿Tiene un inquilino derecho a recuperar la casa si no paga el alquiler durante un largo tiempo?

Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendador puede recuperar la vivienda. Si el arrendatario realmente tiene dificultades para encontrar otro apartamento, el propietario deberá prorrogar el plazo del arrendamiento. Si no se acuerda el plazo del arrendamiento y el propietario solicita recuperar la casa para vivir en ella, generalmente se le debe permitir. Si el arrendatario tiene condiciones para reubicarse, se le ordenará reubicarse. Si es realmente difícil mudarse, se les puede permitir encontrar una casa dentro de un límite de tiempo o desalojar parte de la casa. Si el arrendatario alquila la casa a nombre de una sola persona, y ésta fallece durante el plazo del arrendamiento, y el conviviente solicita el cumplimiento del contrato de arrendamiento original, se le permitirá. Si el propietario tiene dificultades de vivienda y el inquilino tiene las condiciones para buscar otra casa, también puede negociar la rescisión del contrato de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato de arrendamiento y recuperar la vivienda:

1. sin autorización;

2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilegales y perjudica los intereses públicos;

3. El arrendatario no ha pagado el alquiler durante seis meses en total.