Guía de fosos de pared para casas de segunda mano
1. Pregunte sobre la situación básica de la casa: antes de comprar una casa de segunda mano, es necesario comprender la situación básica de la casa. , incluyendo los derechos de propiedad, área de construcción, antigüedad, orientación y decoración de la casa. Título, etc. Además, también es necesario saber si hay propietario y si la casa está hipotecada o sellada.
2. Confirmar la credibilidad de la empresa intermediaria: Elegir una empresa intermediaria de buena reputación para las transacciones puede evitar muchos riesgos. Al elegir una empresa intermediaria, puede comprobar la reputación y las calificaciones de la empresa intermediaria a través de Internet e intentar elegir una empresa intermediaria con gran reputación y gran escala.
3. Confirmar la identidad del vendedor: Al comprar una casa de segunda mano, es necesario confirmar la identidad del vendedor, incluido el documento de identidad del vendedor y el certificado inmobiliario. Si el vendedor es el dueño de la propiedad, verifique que el vendedor sea el dueño o un agente autorizado del dueño. Si el vendedor es una empresa intermediaria, es necesario verificar si tiene la calificación legal de intermediario.
4. Averigüe si existe un contrato de arrendamiento de la casa: A la hora de comprar una casa de segunda mano, es necesario saber si existe un contrato de arrendamiento de la casa. Si tiene un contrato de arrendamiento, necesita conocer los detalles del contrato de arrendamiento, incluidos el plazo del arrendamiento y el alquiler. Además, sepa si el contrato de arrendamiento es transferible.
5. Confirma si hay un * * * propietario en la casa: Al comprar una casa de segunda mano, necesitas saber si hay un * * * propietario en la casa. Si hay un * * * propietario, debe comprender la situación específica del * * * propietario y asegurarse de que el * * * propietario acepta deshacerse de la casa.
6. Confirmar si la casa está hipotecada o embargada: A la hora de comprar una casa de segunda mano, es necesario saber si la casa está hipotecada o embargada. Si se trata de una hipoteca o un sello, es necesario comprender la situación específica para garantizar que el vendedor pueda liberar la hipoteca o el sello de manera oportuna.
7. Firmar un contrato completo de compraventa de vivienda de segunda mano: Al adquirir una casa de segunda mano, es necesario firmar un contrato completo de compraventa de vivienda de segunda mano. El contrato debe incluir la información básica de la misma. casa, precio de transacción, forma de pago, tiempo de entrega, etc. Además, es necesario acordar los derechos y obligaciones de ambas partes.