¿Pueden los hogares industriales y comerciales individuales solicitar viviendas públicas de alquiler?
Según las "Medidas de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler":
Artículo 7 La solicitud de vivienda pública de alquiler debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) Hay no hay casa en el área local o El área de vivienda es inferior al estándar prescrito;
(2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito;
(3) El solicitante es un trabajador migrante y ha estado empleado de manera estable en el área local durante Especifique el número de años.
Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación por los gobiernos populares al mismo nivel.
Artículo 8 Los solicitantes deberán presentar los materiales de solicitud de acuerdo con las regulaciones del departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado, y serán responsables de la autenticidad de los materiales de solicitud. Los solicitantes deberán aceptar por escrito que el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado verifique la información de su solicitud.
Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos, el departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal o de condado aceptará la solicitud y emitirá un comprobante por escrito al solicitante; incompleta, se informará al solicitante por escrito de la necesidad en un momento dado Materiales de corrección.
En zonas de desarrollo y parques, los empleadores pueden solicitar la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler para empleadores o empleados en el parque en nombre de sus empleados.
Artículo 9 El departamento de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales y del condado revisará los materiales de solicitud presentados por el solicitante junto con los departamentos pertinentes.
Después de la revisión, se anunciarán los solicitantes que cumplan con las condiciones de la solicitud. Si no hay objeción después del anuncio público o la objeción no se establece, el solicitante será registrado como candidato en espera para vivienda pública de alquiler y se anunciará si el solicitante no cumple con las condiciones de la solicitud, se le notificará por escrito y al solicitante; Se explicarán los motivos.
Si el solicitante tiene objeciones a los resultados de la revisión, puede solicitar la revisión al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado. El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado realizará una revisión junto con los departamentos pertinentes y notificará al solicitante por escrito los resultados de la revisión dentro de los 15 días hábiles.
Datos ampliados:
Financiación de vivienda
(1) Vivienda pública * * * en alquiler mediante obra nueva, reconstrucción, adquisición, alquiler de larga duración de vivienda en el mercado, etc. Subir. Las viviendas públicas de alquiler de nueva construcción * * se construyen principalmente con construcciones de apoyo y también pueden estar relativamente concentradas. Es necesario planificar científicamente y diseñar racionalmente el proyecto, tratar de ubicarlo en un lugar con transporte conveniente e instalaciones públicas relativamente completas y, al mismo tiempo, hacer un buen trabajo en la construcción de instalaciones de apoyo municipales dentro y fuera. la comunidad.
(2) En las zonas de desarrollo y parques industriales donde se concentran los trabajadores migrantes, los gobiernos populares municipales y de condado, de acuerdo con el principio de uso intensivo de la tierra, elaborarán planes generales y guiarán a varios inversores para construir edificios públicos. Viviendas de alquiler para uso en los parques Utilizadas por empresarios o profesionales.
(3) Las viviendas públicas de alquiler de nueva construcción satisfacen principalmente las necesidades básicas de vida y deben cumplir con los estándares de seguridad y salud y los requisitos de conservación de energía y protección ambiental para garantizar la calidad y seguridad del proyecto. Para conjuntos completos de viviendas públicas de alquiler, el área de construcción de un solo conjunto debe controlarse estrictamente por debajo de 60 metros cuadrados. Las viviendas de alquiler públicas * * * construidas en forma de dormitorios colectivos deben implementar concienzudamente las disposiciones pertinentes del "Código de diseño de edificios de dormitorios".
Apoyo político
(1) Todas las localidades deben incluir terrenos para la construcción de viviendas públicas de alquiler en los planes anuales de suministro de terrenos y proporcionar garantías prioritarias. La oferta de viviendas asequibles, viviendas públicas de alquiler y terrenos de construcción se asignará mediante asignación.
En otras formas de inversión en vivienda pública de alquiler, el suelo edificable se puede utilizar mediante cesión, arrendamiento o compraventa de participaciones. , y toma el nivel de alquiler, la estructura, los estándares de construcción y las instalaciones de las viviendas públicas de alquiler construidas como requisitos previos para la oferta de terrenos. Las viviendas construidas sólo pueden alquilarse y no pueden venderse.
(2) Los gobiernos populares municipales y de condado deben aumentar la inversión en la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler mediante inversión directa, inyección de capital, subsidios a la inversión, descuentos en los intereses de los préstamos, etc. Los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas deberían proporcionar apoyo financiero. El gobierno central proporcionará subsidios financieros de manera adecuada.
(3) Proporcionar incentivos fiscales para la construcción y explotación de viviendas públicas de alquiler. El Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos formularán medidas específicas. Las tarifas administrativas y los fondos gubernamentales involucrados en la construcción de viviendas públicas de alquiler se implementarán de acuerdo con las políticas relacionadas con la vivienda asequible.
(4) Alentar a las instituciones financieras a emitir préstamos a largo plazo para viviendas públicas de alquiler. El Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China formularán medidas específicas. Apoyar a empresas calificadas para recaudar fondos mediante la emisión de bonos a mediano y largo plazo, específicamente para la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler.
Explorar el uso de fondos de seguros, fondos fiduciarios y fondos de inversión fiduciarios inmobiliarios para ampliar los canales de financiación de viviendas públicas de alquiler. Las viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas por el gobierno se incluirán en el alcance piloto de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles.
(5) En la construcción de vivienda pública de alquiler, "quien invierte es propietario", y los derechos e intereses de los inversores pueden transferirse de conformidad con la ley.
Enciclopedia Baidu-Pública* * *Vivienda de alquiler