¿Por qué los propietarios no están dispuestos a registrarse y solicitar alquileres de viviendas?
Análisis jurídico: 1. Si el arrendador no está dispuesto a registrar el contrato de arrendamiento, puede denunciarlo en la comisaría de policía local y en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Según el artículo 7 del "Reglamento sobre Gestión de la Seguridad Pública de las Viviendas Alquiladas":
El arrendador firma un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Si el arrendatario es residente temporal del exterior, deberá llevarlo al lugar. estación de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un permiso de residencia temporal;
El artículo 9 estipula: Si el arrendador no se registra ante el órgano de seguridad pública o no firma una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública a alquilar la casa, se le ordenará que complete los trámites en un plazo determinado y se le confiscarán los ingresos ilegales, si las circunstancias son graves, podrá ser sancionado simultáneamente con una multa inferior al cinco veces el alquiler mensual; El artículo 9 puede hacer que el arrendador pague pérdidas económicas, por lo que este método es el más eficaz.
2. Los propietarios se muestran reacios a presentar contratos de arrendamiento, principalmente porque temen que se filtre su propia información. Debido a que los inquilinos deben estar registrados, este tipo de información sobre la vivienda se hará pública, lo que causará algunos problemas en el futuro. Si el inquilino participa en una industria desleal, esto puede tener cierto impacto negativo en el propietario en el futuro.
3. El propietario no está dispuesto a solicitar el registro del contrato de arrendamiento. Otra razón es que es necesario pagar impuestos y tasas. Después de todo, es un gran gasto. Por lo tanto, no está dispuesto a solicitar un contrato de arrendamiento para el inquilino.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.