¿Puedo utilizar fondos de previsión para comprar una villa?
¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo de caja de previsión?
1. Preste atención a las condiciones de los préstamos de los fondos de previsión.
Actualmente, la mayoría de las áreas no admiten el uso de préstamos de fondos de previsión externos. Si tienes amigos que están pensando en comprar una casa en otro lugar, debes prestar atención a esto. Además, antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, los compradores de vivienda deben averiguar primero si cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión. Aunque los requisitos varían de un lugar a otro, generalmente están relacionados con el saldo de la cuenta del fondo de previsión y el tiempo de pago. Puede consultar el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles antes de comprar una casa.
2. Preste atención al límite de préstamo del fondo de previsión.
El límite de préstamo es un tema al que todo el mundo debe prestar atención. Un amigo consideró el pago inicial mínimo al hacer un presupuesto para comprar una casa, pero al solicitar un préstamo descubrió que el monto del préstamo era insuficiente y era muy difícil realizar un pago inicial temporal. En circunstancias normales, el monto de un préstamo del fondo de previsión se calcula multiplicando el saldo de la cuenta del fondo de previsión por un múltiplo determinado, pero factores como el número de prestatarios y la situación del prestamista son ligeramente diferentes. Si compras una casa de segunda mano, el importe del préstamo también está relacionado con el precio de tasación de la casa.
3. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.
Un amigo alquila una casa antes de comprarla y el fondo de previsión se puede retirar para pagar el alquiler. Creo que todo el mundo lo sabe. El editor quisiera recordarle que después de planificar la compra de una casa, debe calcular de antemano el tiempo para dejar de retirar los fondos de previsión. Como dijo el editor, el monto del préstamo del fondo de previsión está directamente relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión individual. Si el saldo del fondo de previsión en su cuenta personal no es grande, afectará su propio límite de préstamo.
4. Negociar con los promotores por adelantado
Aunque los compradores de viviendas son libres de elegir los métodos de préstamo, en la vida real, muchos promotores no están dispuestos a aceptar préstamos de fondos de previsión. Un amigo eligió una casa y pagó un depósito, solo para que le dijeran que la propiedad no respaldaba los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Debido a que la velocidad de pago de la vivienda de los préstamos del fondo de previsión es mucho más lenta que la de los préstamos comerciales, muchos desarrolladores dijeron que no apoyaban. préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben negociar este tema con el desarrollador al elegir una casa para ver.
5. Elección del período de préstamo
Cuanto más largo sea el período de préstamo, más intereses se generarán. Algunos amigos elegirán un período de préstamo más corto, pero cabe señalar que el período de préstamo será más corto. Cuanto más largo sea el período del préstamo, más intereses se generarán. Cuanto más corto sea el período, mayor será la presión de pago. De hecho, el plazo del préstamo también tiene requisitos. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, la antigüedad de la vivienda de primera mano no excederá los 30 años y la antigüedad de la vivienda de segunda mano no excederá los 15 años. Por lo tanto, no elijas todo el tiempo que quieras. Debes cumplir con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión y hacer tu elección en función de tu situación real.