¿Cuántos céntimos emite un particular en una factura de alquiler a una empresa?

1. Para las casas de alquiler individuales, el impuesto a pagar se calcula sobre la base de la tasa de recaudación de 5 menos 1,5. La fórmula de cálculo del impuesto a pagar específico es: impuesto a pagar = ventas con impuestos incluidos/(1 5)*1,5. En otras palabras, si el alquiler de una residencia personal, con impuestos incluidos, es de 10.000 yuanes al mes, el impuesto mensual a pagar es de aproximadamente 142,86 yuanes.

Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe cobrar el impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5. Impuesto de construcción urbana y recargo de educación = impuesto empresarial * 10.

Generalmente, el contrato de arrendamiento estipulará si el precio de alquiler de la vivienda incluye impuestos. En caso de incluir impuestos, el arrendador tendrá que pagar el impuesto. Si los impuestos no están incluidos, los pagará el inquilino. Los impuestos recaudados por la oficina tributaria local finalmente se pagan al tesoro del gobierno local.

Las personas que alquilan casas requieren una factura de la autoridad fiscal local. Debe proporcionar cédula de identidad del propietario, certificado de propiedad, contrato de arrendamiento, número de identificación fiscal del inquilino y otra información relevante. En caso de que sea necesario emitir factura especial con IVA, se deberá aportar el certificado general de contribuyente del arrendatario.

2. Para tramitar el registro de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:

(1) Contrato de arrendamiento de vivienda.

(2) Certificado de identidad del arrendatario de la vivienda.

(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal.

(4) Otros materiales especificados por los departamentos competentes de construcción de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados.

Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.

Datos ampliados

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, cuando una persona física obtiene ingresos por alquiler privado y solicita la emisión de una factura del impuesto al valor agregado a la autoridad tributaria local o al punto de recaudación autorizado, Se deberán aportar los siguientes materiales:

p>

1. Formulario de solicitud de emisión de factura con IVA. Copias de certificado de título de propiedad inmobiliaria o contrato de preventa de vivienda comercial, contrato de compraventa de inmuebles, etc. Si se puede acreditar la propiedad del inmueble, se acreditará al tramitar por primera vez la solicitud. Original y copia del DNI del arrendador. Se deberá aportar el original y copia del contrato de alquiler privado al realizar la primera solicitud.

2. Si la casa de alquiler es declarada por un agente, se deberá aportar poder escrito y copia del certificado de identidad legal del agente. Si el arrendatario es una persona física, aportar copia de su DNI. Si el arrendatario es una persona jurídica, deberá aportar copia del certificado de registro fiscal o certificado de registro de crédito social y los tres certificados en uno al solicitar por primera vez.