¿Qué impuestos deben pagar las personas al alquilar una casa?
Las personas que alquilan casas deben pagar impuestos sobre la propiedad al estado, y el arrendador paga un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 12% de los ingresos anuales por alquiler.
(2) Impuesto sobre la renta de las personas físicas
Según el "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre las Políticas Fiscales de Arrendamiento de Vivienda para Vivienda Asequible y Vivienda de Alquiler Bajo" (Caishui [2008] No. 24), Desde el 1 de marzo de 2008, el impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa reducida del 10%. Si el alquiler no supera los 4.000 yuanes, el alquiler se cobrará al (10%); si el alquiler supera los 4.000 yuanes (incluidos 4.000 yuanes), el alquiler se cobrará al 10% del (impuesto de alquiler pagado × (1-20); %)).
(3)Impuesto comercial: el impuesto comercial se calcula y paga a la mitad de la tasa del 3% (4)Impuesto y recargo de construcción y mantenimiento urbano
(5) Regulaciones pertinentes sobre el impuesto sobre la renta personal para casas de alquiler individuales /p>
(1) El arrendamiento de una casa significa que el propietario u operador de una casa entrega la casa que opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa pagando periódicamente una determinada cantidad de alquiler. Es un modelo de circulación de mercancías que vende el valor de uso de la casa de forma esporádica. Regulaciones tributarias de los municipios de la República Popular de China, el impuesto comercial se reduce a la mitad sobre la base de la tasa impositiva del 3%. Pague en el umbral
(2) las regulaciones tributarias de mi país: ingresos por alquiler. Los alquileres de viviendas individuales deben pagarse a una tasa del 12% para el impuesto sobre bienes raíces, el 5% para el impuesto comercial y el 20% para el impuesto comercial. Al pagar el impuesto comercial, también debe pagar los recargos correspondientes y el impuesto sobre la renta personal: el impuesto sobre la renta personal es. se aplicará una tasa impositiva del 10% sobre los ingresos provenientes del alquiler temporal de propiedades, se deducirán 800 yuanes; si el monto excede los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa.
(3) La vivienda. El departamento de gestión de arrendamiento recauda las tarifas de gestión del arrendamiento de viviendas de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, y aplica el impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas a las empresas extranjeras de Shenzhen. ciertos estándares. La cuestión central de la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas es la determinación de los ingresos por alquiler de viviendas: primero, el alquiler contractual o el principio de guiar el alquiler para que sea más alto, y el segundo es el principio de determinación del alquiler.