¿Son negociables los honorarios de agencia?
Los compradores y vendedores pueden negociar con corredores intermediarios en función de los precios del mercado. Si las casas de segunda mano se comercializan a través de un intermediario, los honorarios del intermediario a pagar incluyen lo siguiente:
Honorarios de intermediario: De acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de precios, los honorarios cobrados por el intermediario de compra y venta de viviendas son 0,5-2,5 del precio total de la transacción. Si se implementa una agencia exclusiva, el estándar de cobro será determinado por el cliente mediante negociación con la agencia de bienes raíces y podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá 3" del precio de la transacción.
Tarifa de intermediario del certificado de propiedad: generalmente unos cientos de yuanes, pero también discuta con la agencia
Datos ampliados:
Habilidades de negociación para los honorarios de la agencia
1. Investigue con anticipación
antes de elegir una agencia, primero comprenda de antemano cuáles son las tarifas de intermediario actuales, para que pueda tomar la iniciativa al negociar con las tarifas de intermediario de Lianjia y el intermediario no lo engañará.
2. No expongas la intención obvia.
En el proceso de negociación con la agencia, no muestres una intención obvia de comprar o alquilar una casa. dé la impresión de que tiene prisa, lo que no favorece la contraoferta.
3. Apoye a la otra parte
Durante el proceso de contraoferta, puede hacerlo. elogie a la otra parte adecuadamente, para que la empresa intermediaria esté contenta y le dé suficiente espacio para una contraoferta.
4. Retrase el ritmo
En el proceso de contraoferta. La empresa intermediaria habla más y no se apresura a responderle a la otra parte. Puede permanecer en silencio durante unos segundos, lo que puede romper la línea de defensa psicológica de la otra parte y hacer que el personal de la empresa intermediaria se sienta emocionado. >5. No exponga fácilmente sus resultados durante el proceso de contraoferta. Esto es muy peligroso para la empresa intermediaria, lo que reduce la capacidad y la tasa de éxito de la contraoferta. >