¿Por qué los inquilinos de Shanghai tienen que pagar impuestos?

No es que los propietarios que alquilan casas en Shanghai tengan que pagar impuestos, pero el estado tiene regulaciones: los inquilinos tienen que pagar impuestos. Lo que pasa es que la mayoría de los propietarios que alquilan casas no pagan impuestos.

Las personas que alquilan viviendas deben pagar los siguientes impuestos y tasas según el documento Caishui [2008] No. 24 (impuesto a la propiedad, impuesto a las empresas, impuesto a la renta personal, impuesto al uso del suelo urbano e impuesto de timbre). dados los siguientes descuentos respectivamente):

1. Impuesto predial: calculado y pagado en base al 4% del ingreso por alquiler.

2. Impuesto empresarial: Calculado y pagado a la mitad del tipo 3.

3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica 7, 5 o 1 según la ubicación del contribuyente) y la educación. el recargo por tarifa es 3.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% las rentas obtenidas por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Exención del impuesto de timbre.