¿Versión simple de contrato de alquiler personal? ¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Versión simple del contrato de arrendamiento personal
Arrendador:_ _ _ _(en adelante Parte A)
Arrendatario:_ _ _ _( (en adelante, Parte B)
Después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B, la Parte B acuerda alquilar la casa de la Parte A para establecer una empresa en la zona de desarrollo y llega al siguiente acuerdo. en este sentido:
1. La Parte A se compromete a que la Parte B proporcione _ _ _ _ metros cuadrados de local comercial para las operaciones de la empresa. El local comercial está ubicado en _ _ _ _ ciudad.
2. Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler de la casa es RMB por mes. El alquiler total de la casa es RMB.
3. El alquiler se paga el _ _ _ _ _. Por cada día de retraso, la indemnización por daños y perjuicios es _ _ _ _ del alquiler total. Si el pago no se realiza dentro de _ _ _ _ días, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y cobrar a la Parte B una multa basada en el número real de días de pago vencido.
4. La Parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato.
5. El plazo de arrendamiento de esta casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, debe notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de preferencia;
6. Los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa, excepto los honorarios del terreno y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no deberá pagar el propietario. tendrá derecho a subarrendar o prestar la casa; no se modificará la estructura ni el uso de la misma. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
8. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de bienes raíces u otros materiales de respaldo relevantes debido a las necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
9. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar un acuerdo judicial.
10. Para asuntos no previstos en este contrato, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato después de ser notariado.
11. Este contrato entrará en vigor después de ser aprobado y notariado por ambas partes.
Parte A (firma):_ _ _Parte B (firma):_ _ _
Representante (firma):_ _ _Representante (firma):_ _
Hora de la firma:_ _ _ _Hora de la firma:_ _ _ _
2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
1. Consultar el certificado de propiedad del arrendador para evitar la aparición de un segundo arrendador. Hay un término en la industria de las agencias de vivienda en esta sociedad llamado segundo propietario, que significa subarrendar la casa que le alquilan para ganar la diferencia. Por lo tanto, al alquilar una casa, si es posible, puede pedirle al propietario que proporcione un certificado de propiedad para confirmar los derechos de ingresos de la casa. Para evitar encontrar un segundo propietario después de alquilar, el propietario original lo desalojará.
2. Alquiler y formas de pago. El alquiler de la casa se determina mediante negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del inquilino, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
3. Plazo de arrendamiento. Al firmar un contrato de arrendamiento, el período de arrendamiento específico debe acordarse en el contrato. Para evitar disputas.
4. Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Al firmar un contrato, ambas partes deben acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si la indemnización estipulada en el contrato de alquiler de la casa es demasiado elevada, no será válida y no estará protegida por la ley.
Lo anterior es todo el conocimiento sobre la versión simplificada del contrato de alquiler personal y a qué cuestiones se debe prestar atención al firmar el contrato de alquiler. Al alquilar una casa, debes firmar un contrato con el propietario. Este es un derecho y protección de ambas partes.
Además, a la hora de firmar un contrato de alquiler, debes saber más sobre el alquiler, las formas de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. Espero que el artículo anterior pueda ayudarte.