A la hora de comprar una casa de segunda mano, ¿cómo identificar si la casa está hipotecada o embargada?
El Sr. Zeng de Beijing recientemente ha considerado despedirse del alquiler de una casa y quiere comprar una casa de segunda mano en el distrito de Chaoyang. Anteriormente había escuchado de amigos que en el proceso de compra de una casa, si los derechos de propiedad de la casa son claros está relacionado con la seguridad de la transacción, que es una de las cuestiones más importantes a las que se debe prestar atención, por ejemplo. En la serie de televisión anterior "An Jia", había una trama sobre alguien que compró una casa sellada y quedó "atrapado". Y una casa que ha sido hipotecada varias veces es aún más una "trampa".
A este respecto, el Sr. Zeng preguntó a un periodista del Beijing News cuál sería el impacto de comprar una casa sellada o hipotecada. ¿Cómo puede identificar si la casa que desea comprar tiene tales problemas para evitar "escollos"?
Respuesta:
A la hora de comprar una casa de segunda mano, primero debes confirmar los datos de propiedad de la casa, especialmente si ha sido hipotecada o embargada. En términos generales, el riesgo de una casa hipotecada es relativamente pequeño. Lo principal a lo que hay que prestar atención es si la casa ha sido hipotecada varias veces; mientras que una casa sellada es un "gran tabú" para los compradores de una casa sellada. casa, puedes perder dinero. Dos vacías".
Según los profesionales inmobiliarios de los campos de trigo, no es de extrañar que “la casa tenga una hipoteca” en las transacciones de vivienda de segunda mano, porque muchos compradores de vivienda optan por préstamos bancarios además del préstamo bancario. hipotecas, también habrá hipotecas personales, hipotecas corporativas, etc.
En este sentido, lo más importante es determinar si el propietario puede liberar la hipoteca, porque si el propietario no puede liberar la hipoteca los trámites de transferencia no podrán realizarse con normalidad. Algunas hipotecas donde el propietario no puede liberar la hipoteca aparecen las consecuencias del embargo de la casa.
Una vez que la casa esté sellada, ya no podrá realizar transacciones inmobiliarias y sus restricciones son mucho más dañinas que las hipotecas. Si compra accidentalmente una casa que ha sido sellada, el tribunal generalmente considerará inválido el contrato de venta firmado.
Entonces, ¿cómo deberían los compradores comunes de viviendas como el Sr. Zeng identificar si la casa ha sido hipotecada o embargada al comprarla? Los profesionales inmobiliarios de Maitian señalaron que para los compradores de viviendas, identificar si la casa que compraron ha sido hipotecada o embargada es en realidad una cuestión de "confirmar el título". Hay dos métodos principales de operación: primero, puede buscar a través de Beijingtong-Real. Bienes raíces para verificar los derechos de propiedad Para confirmar el título de la casa comprada, debe proporcionar la ubicación específica del bien inmueble, el número del certificado de propiedad del bien inmueble y otra información para su recuperación; en segundo lugar, puede ir directamente al bien inmueble; centro de registro en el distrito o condado donde se encuentra la casa para confirmar el título de la casa.
Editor de noticias de Beijing Yang Juanjuan Corrector Li Ming
Fuente de la imagen Imagen de información de noticias de Beijing