¿Cómo pagan los particulares el impuesto sobre la renta personal al alquilar una vivienda?

El método para que las personas paguen el impuesto sobre la renta personal al alquilar una casa es el siguiente:

1 Si los ingresos por alquiler de una casa por parte de un individuo no superan los 4.000 yuanes cada vez, pueden pagar 800 yuanes. se deducirá si los ingresos por alquiler superan los 4.000 yuanes, se puede deducir el 20% de los gastos;

2. Según el saldo después de la deducción, el impuesto sobre la renta personal a pagar se calcula a una tasa impositiva del 10%.

3. Si una persona alquila algo que no sea una vivienda (como una tienda, una oficina, etc.) y cada vez que sus ingresos no superen los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes; 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el impuesto sobre la renta personal a pagar se calculará a una tasa impositiva del 20%.

Notas sobre el impuesto sobre la renta de las personas físicas para viviendas de alquiler individuales:

1. Comprenda la tasa impositiva: la tasa del impuesto sobre la renta de las personas físicas para viviendas de alquiler individuales suele ser del 5% al ​​20%. la tasa impositiva puede variar de una región a otra;

2. Tenga en cuenta el límite de exención de impuestos: algunas áreas pueden tener límites de exención de impuestos para ingresos por alquileres pequeños, y es necesario comprender las regulaciones locales específicas;

3. Hora de declaración: el impuesto sobre la renta personal debe realizarse dentro del tiempo de declaración especificado, el pago atrasado puede generar cargos por pagos atrasados;

4. , incluidos el depósito, el alquiler y otros posibles gastos;

5. Prepare los documentos pertinentes: al declarar impuestos, es posible que deba proporcionar documentos relevantes, como contratos de arrendamiento y certificados de bienes raíces;

6. Comprenda los elementos de deducción: algunos gastos, como las tarifas de propiedad y las tarifas de mantenimiento, pueden usarse como elementos de deducción para reducir el impuesto a pagar;

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7. Elija el método de declaración correcto: puede elegir. para declarar en línea o fuera de línea, y conocer los métodos de declaración proporcionados por la oficina de impuestos local;

8. Consulte a profesionales: si tiene alguna pregunta, puede consultar a la oficina de impuestos. Consulte a un abogado o al personal de la oficina de impuestos para. garantizar la correcta presentación de impuestos.

En resumen, el método para que las personas paguen el impuesto sobre la renta personal al alquilar una casa es: para los ingresos del alquiler de la casa, si los ingresos no superan los 4000 yuanes por vez, se pueden deducir 800 yuanes y si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se puede deducir el 20% y luego el 10%. La tasa impositiva se utiliza para calcular el impuesto sobre la renta personal a pagar para los ingresos no relacionados con el alquiler de viviendas, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, 800 yuanes; Se puede deducir, y si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se puede deducir el 20% y luego el impuesto sobre la renta personal a pagar se calcula a la tasa impositiva del 20%.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

Artículo

Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: 5. Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por regalías, intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades, ingresos incidentales y otros ingresos.