Los dos departamentos han aclarado los principios de la gestión de activos de viviendas públicas de alquiler: separación de propiedad y derechos de uso.
Los activos de vivienda pública de alquiler, como se menciona en las "Medidas", se refieren a viviendas en poder de los departamentos de seguridad de la vivienda del gobierno local, incluidas en la planificación de seguridad de la vivienda urbana y los planes anuales, y proporcionadas a objetivos de seguridad calificados. Los activos de vivienda pública de alquiler incluyen viviendas en proyectos de vivienda pública de alquiler, así como activos de apoyo no residenciales (casas y edificios como edificios públicos, edificios comerciales, plazas de aparcamiento, edificios de instalaciones y equipos).
Además, las "Medidas" aclaran las bases para la asignación de activos de viviendas públicas de alquiler, principalmente la planificación de proyectos de viviendas urbanas asequibles o planes anuales; la demanda real de viviendas públicas de alquiler; de los activos públicos de vivienda en alquiler; recursos financieros del gobierno y situación de la deuda, etc.
Las "Medidas" señalan que las autoridades locales de seguridad de la vivienda en todos los niveles organizarán la preparación de planes de asignación de activos de viviendas públicas de alquiler al mismo nivel. Los planes de asignación de activos de viviendas públicas de alquiler incluyen aumentar o disminuir el número de unidades, el área, los requisitos y fuentes de capital, el stock de activos en el año anterior, los métodos de asignación, la operación y mantenimiento, etc. El plan de asignación de activos de viviendas públicas de alquiler se presenta al departamento de finanzas junto con el presupuesto del departamento, y los fondos solicitados se incluyen en el presupuesto del departamento.
En términos de supervisión y gestión, las "Medidas" proponen que las autoridades locales de seguridad de la vivienda en todos los niveles supervisen el uso de los activos públicos de vivienda en alquiler según los objetivos de seguridad y los cambios en la población, la vivienda y economía de las familias de los objetivos de seguridad. Para aquellos que utilizan activos en violación de las políticas y contratos de vivienda asequible, los activos deben recuperarse de acuerdo con el contrato y responsabilizarse de conformidad con las regulaciones pertinentes.
En términos de gestión de ingresos, las "Medidas" exigen que las autoridades locales de seguridad de la vivienda en todos los niveles arrienden activos de viviendas públicas de alquiler de acuerdo con las "Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler" (Ministerio de Vivienda y Orden de Desarrollo Urbano-Rural No. 11). Los ingresos por alquiler y los ingresos por multas provenientes de activos de viviendas públicas en alquiler se pagarán al tesoro al mismo nivel de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la gestión de ingresos no tributarios del gobierno y la gestión de recaudación centralizada del tesoro, y se realizará una gestión de ingresos y gastos de dos líneas. implementado.
Además, las "Medidas" no se aplican a las viviendas públicas de alquiler ni a las viviendas no asequibles en poder de instituciones administrativas propiedad de empresas.
Las "Medidas" también enfatizan que las autoridades locales de seguridad de la vivienda en todos los niveles pueden organizar el establecimiento de mecanismos de supervisión para el uso de activos de viviendas públicas de alquiler en diferentes divisiones administrativas de la misma ciudad para dar pleno juego a la eficiencia del uso de los activos públicos de vivienda en alquiler. Los activos no residenciales que respaldan proyectos de viviendas públicas de alquiler deberían arrendarse públicamente. Los departamentos locales de seguridad de la vivienda de todos los niveles no pueden garantizar los activos de viviendas públicas de alquiler.