¿Qué es vivienda asequible?
¿Cuáles son las implicaciones positivas del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles?
Respuesta: En primer lugar, favorece la promoción de una nueva urbanización centrada en las personas. Las viviendas de alquiler asequibles se adhieren a unidades pequeñas y alquileres bajos, que no solo pueden satisfacer la asequibilidad de los nuevos ciudadanos y jóvenes, sino también sus necesidades básicas de alquiler. Al mismo tiempo, utilizamos principalmente terrenos y construcciones de viviendas existentes para construir áreas urbanas, parques industriales y áreas circundantes, y áreas con transporte conveniente. , puede promover el equilibrio entre carrera y vivienda. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles puede ayudar a los nuevos ciudadanos, jóvenes, etc. a aliviar las dificultades de vivienda por etapas, brindarles seguridad habitacional básica para vivir y trabajar en la ciudad y promover un desarrollo de mayor calidad de nuevas urbanizaciones durante el " XIV Plan Quinquenal".
En segundo lugar, favorece la aceleración del establecimiento de un sistema de vivienda con "oferta multisujeto, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra". El gobierno brinda apoyo político para viviendas de alquiler asequibles, aprovecha plenamente el papel de los mecanismos de mercado, orienta la inversión de múltiples entidades y el suministro multicanal, y se adhiere al principio de "quien invierte, es dueño". Las organizaciones, empresas e instituciones económicas colectivas rurales, empresas de parques, empresas de alquiler de viviendas, empresas de desarrollo inmobiliario y otras entidades pueden participar en el desarrollo de terrenos de construcción comercial colectivos, terrenos inactivos para empresas e instituciones, terrenos de apoyo para parques industriales y casas inactivas existentes. y nueva oferta Se pueden utilizar todos los terrenos de construcción de propiedad estatal, lo que cambia la situación en la que el gobierno es el único proveedor de terrenos residenciales y los promotores inmobiliarios son los únicos proveedores de viviendas, y promueve la realización de una oferta de múltiples sujetos, múltiples garantía de canal, y alquiler y compra simultánea.
El tercero es ayudar a paliar la escasez estructural de oferta en el mercado de alquiler de viviendas. En la actualidad, la oferta estructural general del mercado de alquiler de viviendas es insuficiente. La oferta de unidades grandes supera la demanda y la oferta de unidades pequeñas supera la demanda. Hay una falta de casas de alquiler de tamaño pequeño y bajo alquiler ubicadas en áreas urbanas centrales o áreas con transporte conveniente que puedan adaptarse a la asequibilidad de los nuevos ciudadanos. Acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles puede aumentar efectivamente la oferta de viviendas pequeñas y de alquiler bajo, optimizar la estructura de la oferta de viviendas de alquiler y también ayudar a estabilizar los alquileres del mercado y promover el desarrollo saludable del mercado de alquiler de viviendas. Este año, algunas ciudades grandes con una afluencia neta de población planean recaudar 930.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles, lo que es un buen comienzo para ampliar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y optimizar la estructura de oferta de viviendas de alquiler.
En cuarto lugar, favorece el cultivo y el desarrollo de empresas de alquiler de viviendas. Desarrollar viviendas de alquiler asequibles, aprovechar plenamente el papel de los mecanismos de mercado, orientar la inversión de múltiples entidades y el suministro multicanal, y apoyar la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles por parte de empresas especializadas en alquiler de viviendas a gran escala. El apoyo político del gobierno en materia de tierras, finanzas, impuestos, etc. puede reducir los costos de construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles y ayudar a las empresas de arrendamiento a formar un modelo operativo sostenible con fondos equilibrados y bajas ganancias. Al mismo tiempo, las medidas de reforma del sistema de aprobación y la introducción de una serie de sistemas de gestión también ayudarán a las empresas de alquiler de viviendas a resolver los problemas de aprobación.
En quinto lugar, favorece el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Los gobiernos locales formulan y anuncian planes de construcción de viviendas de alquiler asequibles y amplían la oferta de viviendas de alquiler asequibles, lo que puede optimizar continuamente la estructura de la oferta de viviendas urbanas y proporcionar a nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos canales para resolver las dificultades de vivienda mediante el arrendamiento; expectativas del mercado y proporcionar un nivel razonable Liberar la demanda de compra de viviendas, aliviar la presión sobre el aumento de los precios de la vivienda y brindar un fuerte apoyo para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, el gobierno brinda apoyo territorial, fiscal, fiscal, financiero y de otro tipo para viviendas de alquiler asequibles, lo que puede movilizar el entusiasmo de las empresas de desarrollo inmobiliario para transformarlas y mejorarlas para desarrollar viviendas de alquiler asequibles, y también puede guiar a las instituciones financieras. utilizar fondos para apoyar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles.