¿Qué es un arrendador de segunda mano? ¿Cuál es la diferencia entre ser propietario?
Los propietarios de segunda mano equivalen a especuladores o intermediarios inmobiliarios: alquilan casas a propietarios reales y luego las subarrendan a inquilinos, cobrando la diferencia de precio. El verdadero arrendador es el dueño directo de la propiedad. La diferencia entre ambos es que el segundo arrendador también alquila la casa y la subarrienda, mientras que el arrendador la alquila directamente. Por naturaleza, es más legal que el propietario alquile.
La diferencia entre propietarios y propietarios de segunda mano
1. "Segundo propietario" se refiere a alquilar primero la casa completa al propietario original y luego subarrendarla a otros en su totalidad. o en habitaciones separadas. A quienes se benefician de esto se les llama "segundos propietarios".
2. Desde el sentido jurídico, el arrendador es el arrendador y el arrendatario es el inquilino. Un inquilino que subarrenda la casa a otras personas por un alquiler más alto que el alquiler original se denomina "segundo propietario".
3. La mayoría de las personas que alquilan casas son "segundos propietarios" para ganarse la diferencia de precio.
4. El arrendador es la persona que alquila o presta la casa, y el arrendatario se refiere al arrendador. Responsable de las estadísticas de facturas de alquiler de los inquilinos.
5. El arrendador posee directamente la propiedad (derechos de propiedad) de la casa de alquiler y tiene el derecho directo de disponer de la casa de alquiler. Al alquilar una casa a un arrendador, la firma de un contrato tiene efectos jurídicos directos.
Información ampliada:
Cuidado con los "segundos propietarios" que ponen trampas para defraudar dinero al alquilar una casa
1. Los falsos propietarios piden prestadas gallinas para poner huevos. Los delincuentes primero alquilan una casa con un contrato a corto plazo y un alquiler pequeño, luego se hacen pasar por el propietario, falsifican una copia del certificado de propiedad, subarrendan la casa con un contrato a largo plazo o la venden a un nuevo inquilino, y luego escapar rápidamente después de defraudar el dinero.
2. Fraude en serie que involucra alquileres múltiples de una habitación. En nombre de una "sociedad intermediaria", los delincuentes alquilan una casa con un pago mensual elevado y luego la alquilan a varias personas a un precio muy bajo. Luego cobran medio año o un año de alquiler a varios inquilinos a la vez.
3. Agentes falsos crean listados de viviendas ficticias. Las empresas intermediarias falsas utilizan viviendas falsas de bajo costo como cebo para atraer inquilinos, y los inquilinos tienen que pagar una cierta cantidad de tarifas de información antes de poder alquilar una casa. Después de que el inquilino paga la tarifa de información, la agencia falsa no tiene información, el inquilino no puede ver al propietario y no se puede recuperar la tarifa de información.
4. El inquilino se dio a la fuga a mitad de la comisión del delito. En nombre del alquiler de una casa, los delincuentes utilizan la empresa de registro de casas de alquiler para llevar a cabo actividades fraudulentas, o utilizan la casa de alquiler como pretexto para participar en otras actividades ilegales y delictivas, y luego se fugan después del incidente.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Segundo propietario