Tipo de IVA para el arrendamiento de inmuebles

Análisis jurídico: La tasa actual del impuesto al valor agregado para el arrendamiento de bienes raíces para los contribuyentes en general es del 11%. Sin embargo, si los bienes inmuebles arrendados por los contribuyentes generales se adquieren antes del 30 de abril de 2065 de 2006, la tasa impositiva según el método simplificado de cálculo del impuesto es del 5%. Impuesto sobre el valor añadido pagado por adelantado en el acto = [ventas con impuestos incluidos/(1+5%)] × 5% reembolso de impuestos declarado en la ubicación de la institución = [ventas con impuestos incluidos/(1+5%)] × 5%; - impuesto pagado por adelantado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.