¿Dónde está Jindayuan Times Square en Dongying?
Dirección inmobiliaria de Jindayuan Times Square: al norte de Huanghe Road Auxiliary Road, al oeste de Suzhou Road y adyacente a Huashan Road en el lado oeste.
1. Ubicación geográfica y situación actual El proyecto Jindayuan Times Square está ubicado en la ciudad de Dongying, al norte de la carretera auxiliar Huanghe Road, al oeste de la carretera Suzhou planificada, adyacente a Huashan Road en el oeste y adyacente. al proyecto de zona residencial del Grupo Kerui en el norte. La base está rodeada por la escuela secundaria Dongying City No. 2, Dongying Vocational, Luban Apartment y otros lugares de reunión de grupos de consumidores, con condiciones comerciales relativamente buenas, terreno plano y transporte conveniente. 2. Concepto de planificación y diseño Este sitio está ubicado en una zona urbana emergente de Dongying que aún no se ha desarrollado. Los lugares comerciales están dispersos y faltan oficinas comerciales regionales. Por lo tanto, el enfoque de este proyecto es único. instalaciones basadas en la naturaleza para aliviar la tensión de la vida urbana; mejorar la calidad del proyecto con el objetivo de la vida humanista, con la voluntad del equilibrio y el desarrollo sexual, crear un servicio comercial regional que integre moda, ocio y negocios. 3. El diseño general del sitio y las líneas de control del edificio siguen estrictamente los requisitos planificados de uso del suelo. El terreno en el lado norte está retranqueado 25 metros para cumplir con el control de distancia de insolación con la zona residencial norte. La distribución del edificio sigue la tendencia de la larga franja de terreno. Los cuatro edificios principales del plan se dividen en dos grupos, este y oeste, que están conectados entre sí por podios comerciales de dos pisos, formando un diseño simétrico. Hay edificios principales de 7 pisos a ambos lados, protegiendo el edificio principal de 10 pisos en el medio, formando una imagen de grupo de edificios centrípeto e integrado. La entrada y salida principal del sitio se encuentra a lo largo de la carretera auxiliar de Huanghe Road en el lado sur. El lado norte es el estacionamiento para oficinas comerciales y propietarios comerciales, y el lado sur es el estacionamiento para personal de servicio externo y clientes comerciales, que digieren respectivamente las diferentes necesidades de estacionamiento de los comerciales y empresarios en el sitio y alivian la presión del tráfico. en el sitio. El aparcamiento arbolado del solar cumple con el requisito de planificación de 0,8 vehículos por cada 100 metros cuadrados de superficie de construcción, con un total de 306 plazas de aparcamiento. 4. Diseño arquitectónico Tomamos puntos calientes como el espacio, la función y la ecología como las principales consideraciones para las condiciones de posicionamiento, y utilizamos la utilización del espacio y la extensión funcional como puntos fuertes, con el hardware (inteligencia) como soporte auxiliar. El proyecto se centra en un modelo de oficina espacial tridimensional, que permite disfrutar del espacio flexible en los "pisos superior e inferior". El proyecto consta principalmente de oficinas estándar, complementadas con oficinas LOFT y productos de apartamentos con servicios. Los dos pisos de oficinas en la parte inferior del edificio y las industrias de servicios circundantes necesitan habilitar algunos pequeños espacios para productos comerciales minoristas para satisfacer las necesidades comerciales y de ocio de la gente de la zona. El vestíbulo de entrada de la oficina comercial está ubicado en el edificio principal, y las entradas comerciales de pequeña bahía están dispuestas uniformemente debajo del podio y el edificio principal, abriéndose completamente hacia el lado sur del sitio. El diseño de la fachada del Plan 1 tiene plenamente en cuenta la relación con la Plaza Comercial Haitong ya construida en el lado este, y toma como punto de partida la creación de una imagen arquitectónica regional general armoniosa y unificada. Adopta el estilo arquitectónico Art Deco. integrarse con la forma arquitectónica de la fachada de Haitong Plaza en el lado este de la base, estrechamente relacionada con Haitong Plaza en términos de materiales, colores y tendencias de líneas arquitectónicas, presentando una imagen general coordinada de la fachada de los edificios regionales. La forma arquitectónica general es digna y hermosa, y la relación entre los volúmenes es flexible, lo que mejora la sensación de desarrollo ascendente del edificio, enfatiza la tendencia imponente del edificio y brinda a las personas un impulso extraordinario para levantarse del suelo y pararse. con orgullo, expresando así el espíritu humanista de continua trascendencia y fortaleza. El uso de franjas de ventanas verticales y columnas decorativas de cuerpo entero, azulejos cuadrados de color blanquecino y molduras de columnas concisas reflejan el impulso ascendente. .
Precio medio actual: 6.500 yuanes/metro cuadrado.
Tipo de inmueble: comercial-tienda.
Periodo de los derechos de propiedad: 40 años.
Haga clic para ver: información detallada de Jindayuan Times Square.