¿Qué debo hacer si incumplo el contrato firmado con la agencia de vivienda?

1. Si se viola el contrato firmado con la agencia inmobiliaria, la parte infractora asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato ante la otra parte. En primer lugar, el tipo de responsabilidad que debe asumirse por incumplimiento de contrato depende de si el contrato estipula responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si el contrato estipula responsabilidad por incumplimiento de contrato, ésta será soportada de conformidad con el contrato. Si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, se aplicarán las leyes y reglamentos pertinentes.

2. Base jurídica: Artículo 458 del Código Civil de la República Popular China

La posesión basada en una relación contractual, el uso, la renta y la responsabilidad por incumplimiento de contrato de bienes inmuebles. los bienes o bienes personales se ajustarán al contrato. Si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, se aplicarán las leyes y reglamentos pertinentes;

2. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler con un agente?

Al firmar un contrato de intermediación, se debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1. Antes de firmar este contrato, el comprador debe realizar una inspección in situ del inmueble involucrado. en este contrato para comprender completamente los bienes raíces, el entorno circundante, el transporte, las escuelas, los títulos, el registro del hogar, etc. El vendedor está obligado a proporcionar verazmente información real que pueda afectar la transacción, incluyendo el estado de los derechos de propiedad, el estado del arrendamiento, el registro del hogar, etc.

2. Cuando el comprador y el vendedor encomienden a otros la gestión de la ejecución hipotecaria y la transferencia de un inmueble, deberán leer atentamente el contenido del poder notarial firmado. Los permisos concedidos a personas ajenas deben estar dentro de límites controlables. Al manejar los procedimientos de registro de transferencia de bienes raíces, debe estar presente en persona para evitar riesgos de transacción.

3. El gobierno solo estipula el límite superior de los estándares de comisión para las agencias de bienes raíces. En las transacciones inmobiliarias, los intermediarios no pueden cobrar comisiones que excedan los estándares prescritos;

4. Al firmar este contrato, el comprador, el vendedor y el intermediario deben estar presentes al mismo tiempo para garantizar la identidad y Coherencia de los contratos celebrados por cada parte. Validez y autenticidad.