¿Dónde puedo encontrar viviendas privadas en alquiler en Shanghai?
2. Recomendado por un amigo. Si alguien entre tus amigos quiere alquilar una casa y la recomienda directamente, la autenticidad de la casa está relativamente garantizada.
3. Acuda a la oficina de guardia comunitaria y a la oficina de administración de propiedades para realizar consultas. El guardián de la comunidad o el administrador de la propiedad de la comunidad conocen relativamente bien la situación de la comunidad y pueden conocer cierta información personal sobre la vivienda para alquilar.
Precauciones para el alquiler de una casa
1. Precauciones para el alquiler personal:
1. No confiar en propietarios que no pueden aportar derechos de propiedad (copias originales).
2. No creas que el certificado de propiedad y el documento de identidad son diferentes.
3. Confirmar el número de identificación con la oficina de seguridad pública del lugar de residencia.
4. Preguntar a la junta vecinal (o a los vecinos) sobre la situación del arrendador y ver si la descripción es la misma que la del propietario.
5. Si el propietario exige que el alquiler se pague una vez al año, o exige un depósito elevado, tenga especial cuidado.
En segundo lugar, después de alquilar una casa, lo mejor es que ambas partes se registren y presenten el contrato de arrendamiento inmobiliario. Con el fin de facilitar la gestión y proteger los derechos e intereses de las partes, mi país implementa actualmente un sistema de registro y archivo de los contratos de alquiler de viviendas. De acuerdo con el "Reglamento de arrendamiento de casas de Shanghai", dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deben llevar el contrato de arrendamiento y los materiales relacionados al centro comercial de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro. y la presentación, sin embargo, el contrato de alquiler de la casa dentro del alcance de las granjas estatales de Shanghai, la oficina de registro y aceptación de transacciones de bienes raíces establecida por la Oficina Municipal de Bienes Raíces en el sistema agrícola (en lo sucesivo, la oficina de aceptación del sistema agrícola). ser registrado y archivado.
Al realizar los procedimientos de registro, se deben presentar los siguientes materiales:
1. Certificado de propiedad de la propiedad u otro certificado de propiedad, si se alquila a trabajadores migrantes, un certificado de la casa emitido por el También se debe adjuntar Licencia de Policía de Alquiler.
2. El certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización; si hay una * * * casa en alquiler, también se debe presentar prueba del consentimiento de otras * * * personas para alquilar. ; si el arrendamiento es encomendado, el Presentar un contrato de encomienda; si alquila como agente, deberá presentar prueba de que el propietario de la casa ha confiado la casa;
3. Al realizar los trámites de registro de alquiler de vivienda, el arrendatario deberá presentar un certificado de identidad personal o un certificado de registro de la empresa u otra organización. Independientemente de si son arrendadores o arrendatarios, los ciudadanos chinos que viven en el extranjero deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China al presentar sus certificados de identidad personales, y los ciudadanos de Hong Kong y Macao deben presentar un pasaporte de viaje continental para los residentes de Hong Kong y Macao; Las personas de la provincia de Taiwán deben presentar un permiso de viaje al continente para los residentes de Taiwán. Las empresas y otras organizaciones deben presentar certificados de registro notariados o certificados.