¿Se pueden transferir las casas autoconstruidas en las zonas rurales de Dongfeng? ¿Cuáles son las restricciones?
¿Se pueden transferir las casas autoconstruidas en las zonas rurales de Dongfeng?
1. Las casas de autoconstrucción en zonas rurales pueden ser enajenadas, pero la transmisión debe cumplir las siguientes condiciones: el cesionario de la casa rural es miembro de la misma organización económica colectiva que la casa transferida está legalmente; construida y aprobada, y la casa transferida debe cumplir con las normas locales.
2. Hasta el momento, no existen leyes o reglamentos administrativos que prohíban la transferencia de casas rurales, y no existen leyes o regulaciones administrativas que prohíban la transferencia de casas rurales.
3. Incluso si existen regulaciones locales o regulaciones del gobierno local, el tribunal no aplicará las regulaciones locales o las regulaciones del gobierno local para determinar si la transferencia es válida. Por lo tanto, las casas autoconstruidas en las zonas rurales de Hong Kong son transferibles.
¿Cuáles son las restricciones a la transferencia de casas de construcción propia en las zonas rurales de Dongfeng?
1. Debido a la particularidad de las viviendas rurales, la transacción de viviendas de autoconstrucción en zonas rurales está sujeta a determinadas condiciones. Los compradores de viviendas de autoconstrucción en zonas rurales deberán cumplir las condiciones de solicitud para viviendas rurales. En concreto, deberán ser miembros internos de organizaciones colectivas y miembros externos de organizaciones colectivas.
2. Hay tres situaciones específicas para los miembros de organizaciones colectivas:
1. Sus viviendas existentes deberán ajustarse a los límites de las viviendas estipulados por el Estado. De acuerdo con las regulaciones que establecen que un aldeano sólo puede poseer una propiedad, es imposible que los aldeanos que ya poseen una propiedad y cumplen con los estándares nacionales soliciten otra propiedad.
b. Hay viviendas existentes, pero aún no han alcanzado los estándares nacionales. Para los aldeanos en la segunda situación, aunque ya tienen una propiedad, es difícil solicitar una segunda propiedad si no pueden dar una razón.
c. Se han instalado en una organización colectiva, pero no se les ha asignado una vivienda. En el tercer caso, la solicitud de tierras familiares debe seguir los procedimientos prescritos por las leyes y reglamentos. Por lo tanto, incluso si la venta de la casa se produce entre miembros de la organización colectiva de la aldea, será difícil proceder. Sin duda, no es realista que los vendedores examinen primero la situación específica del comprador.
3. La transmisión de casas rurales de autoconstrucción debe cumplir las siguientes condiciones: el cesionario de casas rurales de autoconstrucción es miembro de la misma organización económica colectiva; la casa transferida está construida y aprobada legalmente, las casas transferidas deben cumplir con las normas locales; la venta de casas autoconstruidas debe ser solicitada y aprobada por la organización económica colectiva;
Las anteriores son casas de construcción propia en las zonas rurales de Dongfeng. ¿Se puede transferir? ¿Cuáles son las restricciones a la transferencia de casas de construcción propia en las zonas rurales de Dongfeng? El cedente transfiere el inmueble al cesionario, y el cesionario obtiene los derechos de propiedad del inmueble y paga el precio correspondiente. Este comportamiento implementa los principios de igualdad, voluntariedad y compensación de igual valor. Cabe señalar que en las transacciones inmobiliarias urbanas sólo se puede transferir el derecho de uso de la propiedad, y la propiedad sigue perteneciendo al Estado.