Estándares sociales de Shanghai
Las regulaciones pertinentes emitidas por Shanghai el año pasado estipulan claramente que el número de personas que viven en cada habitación de una casa residencial de alquiler no debe exceder de 2 personas (excepto aquellos que tienen obligaciones legales de manutención, apoyo , y apoyo). La superficie habitable media no será inferior a 5 metros cuadrados. Además, también se deben considerar las siguientes situaciones como alquiler grupal: El dormitorio colectivo de la unidad está ubicado en la comunidad. Separa habitaciones, constrúyelas y alquilalas, o alquilalas por camas. Alquilar espacios no residenciales como cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos a residentes. Las casas de alquiler y las instalaciones auxiliares deben cumplir con las normas y requisitos de protección contra incendios, seguridad pública, prevención de desastres, saneamiento y otros, y tener las condiciones de vida necesarias, como suministro de agua y energía. No se alquilarán viviendas que cumplan alguna de las siguientes condiciones: son edificaciones ilegales. Violar la normativa y cambiar la naturaleza del uso de la vivienda. Identificado como edificio peligroso. Otras circunstancias en las que el arrendamiento esté prohibido por leyes, reglamentos y normas. Según las regulaciones de Shanghai, si una casa se alquila para que vivan otras personas y el área de la habitación llega a más de 10, o el número de ocupantes llega a más de 15, el arrendador debe establecer sistemas de gestión pertinentes, aclarar el personal de gestión e implementar medidas de seguridad. responsabilidades de gestión, mejorar el sistema de registro de información y enviar información de registro relevante al departamento de seguridad pública local para su registro de manera oportuna. El arrendador de un edificio residencial debe firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad en la comisaría. A la hora de elegir un producto de alquiler, todo el mundo debe tener cuidado de no firmar un acuerdo verbal. Por lo general, a la hora de alquilar una casa se debe firmar un contrato de arrendamiento y detallar el contenido. En particular, es mejor incluir en el contrato todas las normas de cobro, la división de responsabilidades y los costos de mantenimiento posteriores para evitar disputas financieras en el futuro. Lo mejor es no elegir un alquiler que no cumpla los requisitos. Debido a una gestión irregular, una casa de este tipo presenta grandes riesgos para la seguridad y no es apta para vivir. Actualmente, nuestro país está desarrollando vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas. Para satisfacer la creciente demanda del mercado de alquiler, en el futuro habrá más productos de alquiler para que todos puedan elegir. Muchos alquileres grupales no regulados en el mercado están sumidos en el caos, lo que dificulta la protección de los derechos e intereses más básicos de los inquilinos. Por eso todo el mundo debe prestar atención a la hora de elegir productos de alquiler.