¿Por qué tantos estadounidenses compran casas en Francia?
Según el último informe de KnightFrank, en los primeros cinco meses de 2022, las búsquedas de propiedades francesas por parte de compradores estadounidenses aumentaron un 37% en comparación con el mismo período del año pasado, con París, Provenza, la Riviera francesa y el suroeste. El Ministerio de Francia es la zona más popular.
Fuera de Francia, cada vez más estadounidenses están poniendo sus ojos en la isla española de Mallorca y la isla italiana de Cerdeña, con la esperanza de establecerse allí.
Según informes de los medios, el experto en bienes raíces de Knight Frank, Jack Harris, dijo que ya sea en Francia o Italia, la demanda de vivienda de los estadounidenses ha alcanzado el nivel más alto en al menos tres años.
Portugal y Grecia son también los destinos más populares para los estadounidenses. New York Sotheby's International Realty afirmó anteriormente que de abril a junio de este año, el número de estadounidenses que solicitaron mudarse a Grecia aumentó un 40% en comparación con el mismo período del año pasado.
Los precios de la vivienda en algunas partes de Europa son demasiado baratos.
Los precios de la vivienda en Estados Unidos están aumentando, mientras que en algunas partes de Europa los precios de la vivienda son sorprendentemente baratos. Ésta es una de las principales razones por las que los estadounidenses se apresuran a comprar casas en Europa.
Stephanie Synclair, nativa de Atlanta, hizo realidad su sueño de comprar una casa en Italia en abril: compró una casa de más de 365,438 pies cuadrados en Musomelli, Sicilia, además de una casa más pequeña y una tienda de 800 pies cuadrados. ¡Este * * * sólo costó 60.000 euros!
“Si el mercado estadounidense no fuera tan loco, nunca consideraría comprar una casa en Italia”, dijo el empresario. Planea trabajar de forma remota, imaginando una "buena vida" de vino y comida, así como un club literario local y un espacio de arte que planea abrir en su tienda, "que recuerda la escena artística en París en la década de 1920".
Según datos de Zillow e Idealista, al 30 de junio, el precio medio de una vivienda en Atlanta alcanzó los 404.575 dólares, un incremento interanual del 19%, mientras que el precio medio de una vivienda de 800 metros cuadrados Una casa en Palermo, Sicilia, costaba sólo 86.560 euros.
Además de la diferencia de precios, la fuerte apreciación del dólar estadounidense frente al euro es otra razón importante. El último informe de Knight Frank muestra que la depreciación del euro por sí sola significa que el coste de comprar bienes raíces en Europa para los estadounidenses es un 16% más barato que hace un año.
Además, el creciente costo de vida en Estados Unidos, las divisiones políticas internas y el regreso del turismo después de dos años de cierres de fronteras están impulsando a más estadounidenses a mudarse a Europa.
El mercado inmobiliario local está colapsando.
El alguna vez próspero mercado inmobiliario estadounidense se está enfriando a un ritmo acelerado.
Los datos publicados el martes mostraron que debido a una fuerte disminución en la construcción de viviendas unifamiliares, el número total de viviendas nuevas iniciadas en los Estados Unidos en julio fue de 654,38+044600, el más bajo desde febrero de 2026.5438+0 , con una caída intermensual anualizada del 9,6%, una caída mayor de lo esperado. Al mismo tiempo, a medida que aumentan las tasas hipotecarias, los compradores continúan saliendo del mercado y aumenta el número de acuerdos cancelados.
Según datos de la plataforma inmobiliaria online Redfin, en julio se cancelaron aproximadamente 63.000 contratos de compraventa de viviendas, lo que supone el 16% del número de propiedades firmadas ese mes. Si bien en tiempos normales los acuerdos fracasan por diversas razones, la proporción de acuerdos cancelados ha ido aumentando a medida que las ventas se desaceleran y los costos de endeudamiento aumentan.
Las perspectivas para el mercado inmobiliario estadounidense también continúan deteriorándose. Un informe publicado el lunes mostró que el índice de confianza de los constructores estadounidenses cayó por octavo mes consecutivo en agosto, la racha de pérdidas más larga desde 2007.
Home Depot, el minorista de muebles y materiales de construcción más grande del mundo, tuvo un desempeño mejor de lo esperado el último trimestre, pero la compañía dijo que el volumen de transacciones de los clientes continuó disminuyendo.
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