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¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Shanghai? Más detalles
1. Hay muchos factores que tienen mucho que ver con el precio de la vivienda. Depende de la ubicación y zona que requieras, la novedad de la comunidad, el nivel de decoración y la configuración del mobiliario e instalaciones. Si la tranquilidad y el tráfico son los factores principales, recomendamos el distrito de Jing'an, Yuyao Road, Haiphong Road, Wuning South Road, Changping Road, Kangding Road y otras áreas. Aquí hay residencias antiguas y nuevas áreas residenciales. 2. Puede obtener más información buscando un agente, puede ver la casa rápidamente y no tiene que preocuparse por programar una cita. Los honorarios de agencia son teóricamente del 35% del alquiler mensual y se pueden negociar. Si quieres ahorrarte los gastos de agencia, también puedes buscar una online, pero tendrás que pedir cita tú mismo. 3. Notas: A. Se requieren el certificado de propiedad original y la tarjeta de identificación del propietario. b. Debe verse claramente la ubicación de la casa. ¿Qué tal la iluminación? ¿Cómo es el aislamiento acústico? ¿Qué tan lejos está de la carretera? ¿Tranquilo? ¿Hay humedad durante la temporada de lluvias? ¿Goteará cuando llueva? ¿Están selladas las puertas y ventanas? Afectará el rendimiento de los aires acondicionados y las facturas de electricidad. ¿Te gustan estos muebles? ¿Cuál es la configuración eléctrica? Independientemente de si se puede utilizar normalmente, si las piezas envejecidas causadas por el uso normal requieren reparación y mantenimiento en el futuro, el propietario será responsable de los requisitos. Se deben confirmar correctamente las cifras de agua, luz y gas, dónde pagar en el futuro, cuándo se emitirá la factura y dónde compensar el pago atrasado. c. ¿El precio incluye impuestos y el propietario proporciona una factura? La tasa impositiva es del 5%. O no necesita una factura fiscal por el momento. ¿Qué pasa si necesito emitir un contrato de alquiler y una factura cuando solicite un permiso de residencia en el futuro? ¿Cómo soportaré el impuesto en ese momento? d. El pago del alquiler generalmente se realiza pagando tres, uno por uno y dos por uno. Puede negociar con el propietario para determinar la fecha y pagar con unos días de anticipación cada mes, generalmente de 10 a 15 días desde la fecha de inicio del alquiler. . Algo como esto.
Por favor acéptalo, ¡gracias!
上篇: Quiero viajar a Francia después del examen de acceso a la escuela secundaria. Si me uno a un grupo, ¿qué certificación notarial se requiere? En primer lugar, el pasaporte A es válido durante al menos seis meses y el pasaporte debe tener una firma personal. Si tiene un pasaporte antiguo, debe proporcionar la copia original y el pasaporte antiguo también debe estar firmado por usted mismo. Si el solicitante pierde su antiguo pasaporte, deberá presentar prueba de la pérdida. Si al solicitante se le ha negado una visa europea en el pasado, proporcione una explicación. (Es decir, el huésped puede anotar el motivo del rechazo y firmar). 2. Fotografías en color con fondo blanco tomadas en los últimos seis meses, el tamaño de la foto es (3,5*4,5) cm: a, desde la parte superior del cabello. hasta el mentón, que representa entre el 70 y el 80 de la altura total de la foto; b, las 4 fotografías firmadas en la parte posterior c. En tercer lugar, el formulario de información personal debe estar claramente escrito, ser verdadero, correcto y completo. (Se deben completar los nombres de los padres) 4. El formulario de solicitud en inglés requiere dos firmas: 1 firma de 37 personas en el formulario en inglés en la última columna del formulario en inglés, firma a la derecha; Quinto, el formulario de declaración de firma legal requiere dos firmas: A. La línea horizontal después de la firma china; b. La línea horizontal en la última línea. 6. Registro del hogar A. Una copia del registro del hogar de la familia del solicitante (incluida la página de inicio y; página de comentarios, no faltan páginas) B. Si la pareja no tiene el mismo libro de registro del hogar, proporcione una copia del libro de registro del hogar completo del cónyuge (incluida la página de inicio y la página de comentarios, no faltan páginas) C. Todo el registro del hogar El libro debe estar mecanografiado. No se aceptan documentos escritos a mano. Toda la información en el libro de registro del hogar del solicitante debe ser consistente con la situación real actual. 7. Certificado de matrimonio/Certificado de divorcio A Si está casado, proporcione una copia de su certificado de matrimonio B Si está divorciado, proporcione una copia de su certificado de divorcio. Octavo, la carta oficial original de la empresa donde trabaja el solicitante: A debe tener la dirección exacta y el número de teléfono de la empresa para que el consulado pueda consultar el nombre de la empresa, el sello oficial y la firma del responsable (si es el solicitante); es el representante legal o responsable de la empresa, no es necesario que el firmante lo sea (puedo ser un ejecutivo de la empresa como subgerente, interventor, director de oficina, etc.). b. El contenido incluye: puesto del solicitante en la empresa, salario mensual, jornada laboral en el lugar de trabajo actual, motivo del viaje, fecha de viaje, número de días de vacaciones, indicando quién correrá con los gastos y velando por el cumplimiento de las leyes y leyes locales. regresar al país a tiempo. La empresa garantiza que el solicitante mantendrá su puesto a su regreso al país. Imprímalo en inglés, la escritura a mano no es válida, no marque "solo uso de visa" en él. 9. El solicitante de licencia comercial A es una empresa: El solicitante de licencia comercial B es una empresa no empresarial con alcance comercial: Solicitante de certificado de código de organización * La licencia comercial y el certificado de código de organización deben ser copias claras y estar selladas con el sello oficial de la empresa. 10. Originales y copias de certificados de activos A Certificado de depósito (más de 50 000 RMB, congelado desde un mes antes de la salida hasta 10 días después de que el equipo regrese a China; este original no es reembolsable) b Copias de varios certificados de propiedad y copias de permisos de conducción de automóviles y otros materiales que puedan demostrar la situación financiera del solicitante. Estos documentos son muy importantes. (En caso afirmativo, proporcione tantos materiales como sea posible para ayudar a aumentar la tasa de firma de contratos). 11. Recibo de nómina o extracto bancario A es un extracto de salario con las palabras "salario o agencia" en mi libreta actual emitida por el banco. b. También puede ser un recibo de sueldo emitido mediante tarjeta bancaria con la mención "salario o agencia". c Para los trabajadores estatales, si el monto en la nómina es inferior a 2000, preste atención a agregar su bonificación y otros beneficios a su carta de garantía. d Si el salario del jubilado es inferior a 2000, proporcione la garantía financiera del niño (es suficiente con escribir a mano), indique que los gastos de viaje son financiados por el niño y proporcione el recibo de pago bancario (certificado de salario mensual) o el extracto bancario del niño. e. Si no hay un estado de cuenta de salario, proporcione una libreta o cuenta de tarjeta que pueda demostrar que ha sido de su propiedad en los últimos seis meses. fLos extractos de tarjetas de crédito solo se pueden utilizar como material complementario y no pueden reemplazar los extractos de salario. Si cada solicitante tiene algún ingreso adicional además del salario regular y los elementos enumerados anteriormente, no dude en proporcionarlo. h Si el solicitante es el representante legal de la empresa, favor de proporcionar la factura de impuestos pagados por la empresa en los últimos tres meses, que puede ser impuesto nacional o impuesto local, o un comprobante de pago en línea. 1. El saldo de la factura debe ser superior a 15.000 yuanes; si una pareja viaja junta, el saldo de la factura de una de las partes es inferior a 15.000 yuanes y el saldo de la factura de la otra parte es superior a 30.000 yuanes. Artículo 12. El contenido de la tarjeta de presentación del solicitante deberá ser verdadero y correcto. Decimotercero, el documento de identidad debe estar dentro del período de validez. 下篇: ¿Qué trae Sanya?