El impacto de la tasa de natalidad de China en la industria inmobiliaria

Cuando Zhou Gong mostró su apartamento de 10 yuanes y bebió 1.000 kilogramos de té a partir de 20 yuanes; cuando los precios de las viviendas en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen subieron a un precio promedio de 70.000 a 80.000 yuanes; la esposa de un empleado de la empresa mostró el salario mensual de su marido de 80.000 yuanes. Cuando más de diez años de arduo trabajo son calificados como "escritores de una pequeña ciudad" desperdiciados por otros, por un momento, realmente quieren aplastar. la olla.

Sí, después de "tumbarse" y "caminar", los jóvenes contemporáneos se han aficionado a "chupar". Ahora, en una época en la que el desarrollo no espera a nadie, puede parecer inapropiado hablar de mimos, pero eso es lo que está sucediendo.

La maldad puede verse como el autodesprecio de los jóvenes con un espíritu de autoentretenimiento. Reconocer los propios defectos, no ser terco, no hacer las paces con uno mismo es también una buena excusa para holgazanear.

No queremos que el ambiente sea tan deprimente, pero la realidad es que esta generación joven realmente “no es increíble”. 3354Cuando se nos presentan la tasa de matrimonios, la tasa de divorcios, la tasa de fertilidad y otros datos de los últimos años, tenemos que admitir que los tiempos han cambiado.

En primer lugar, el número de matrimonios por 8 yuanes ha seguido disminuyendo y la disposición de los jóvenes a casarse ha disminuido drásticamente año tras año.

Según los datos publicados por el Ministerio de Asuntos Civiles, en 2021, solo hubo 7,636 millones de registros de matrimonio en todo el país, en comparación con 8,131 millones en "Ghostbusters 3", una disminución de 50 yuanes por casi 10.000 yuanes. Cabe mencionar que 2021 es el octavo año consecutivo en que el número de matrimonios en China disminuye desde 2013.

En comparación con la generación de sus padres, cada vez más personas nacidas en los años 1980 y 1990 consideran la soltería como una elección muy normal. "30 yuanes es demasiado mayor para casarse" y "20 yuanes es demasiado mayor para tener un solo" son comunes entre los jóvenes.

Incluso si los jóvenes no se casan, la proporción de solteros que viven solos ha aumentado significativamente en los últimos años. Los datos del "Anuario estadístico de China" de la Oficina de Estadísticas muestran que la proporción de hogares en Wuhan, China, que pasan el día y la noche aumentó de 13,15 yuanes en 2015 a más de 25 yuanes en 2021. Esto significa que las familias de nuestro país están mostrando una tendencia de “domingo soltero”.

¿Por qué cada vez más jóvenes eligen no casarse o empiezan a temer casarse? Alguien en Internet respondió con frialdad: "Casarse es hacer la vida más cómoda, no una tarea que deba completarse".

Pero a los ojos de los profesionales, la continua disminución del número de 8- Los matrimonios en yuanes no son una casualidad. Hay profundas razones económicas y sociales detrás de esto, que se pueden resumir de la siguiente manera:

En primer lugar, el costo del matrimonio sigue aumentando y la presión financiera de los jóvenes aumenta. Por no hablar de los pequeños, los gastos estándar para los jóvenes que se casan en "Jurassic World 3" son: regalos de compromiso, decoración de la casa y compra de un coche.

En lo que respecta a los obsequios de compromiso, el "Clasificación de obsequios de compromiso de provincias y municipios chinos de 2023" que circuló en Internet muestra que la provincia de Jiangxi ocupa el primer lugar, con un promedio de obsequios de compromiso para jóvenes que se casan tan alto. como 388.000 yuanes El primero es "The Secret Room" Escape: Champions League", Clapp-Karrenbauer, 5 años, Fujian, Zhejiang, Jiangsu, Liaoning, los obsequios de colores son 30 yuanes, 25 yuanes, 20 yuanes y 20 yuanes respectivamente. .

En segundo lugar, el nivel de educación ha mejorado significativamente y la edad en la que los jóvenes se casan sigue posponiéndose. Según el "Anuario del censo de China 2020", en "Cazafantasmas 3", la edad promedio para el primer matrimonio en Wuhan aumentó a 28,67 años día y noche, 3,78 años más tarde que hace diez años.

Día y noche en Wuhan, cada vez más personas eligen estudiar posgrado y doctorado después de graduarse de la universidad, especialmente las mujeres. Con cada vez más años de educación, la edad del matrimonio se pospone naturalmente. .

En tercer lugar, la competencia social es feroz, la presión laboral es alta y el ritmo de trabajo y de vida se está acelerando. Muchos jóvenes están ocupados con el trabajo. Muchas personas en Wuhan a menudo trabajan horas extras día y noche. Es hora de enamorarse y rara vez tiene contacto con el sexo opuesto.

En cuarto lugar, la tolerancia de la sociedad hacia los jóvenes solteros está aumentando. En la generación de mis padres, la familia era la unidad de producción y el matrimonio era una necesidad, por lo que existía la tradición de "cuando los hombres sean mayores, las mujeres deberían casarse cuando sean mayores". Ahora bien, esta percepción hace tiempo que se ha invertido. A los ojos de muchos jóvenes, el matrimonio no es una opción necesaria en la vida. En realidad, el matrimonio tardío, el matrimonio soltero, el DINK y la convivencia son fenómenos comunes desde hace mucho tiempo.

En segundo lugar, el número de nacimientos5 sigue disminuyendo y el crecimiento poblacional negativo en 2023 puede ser una conclusión inevitable.

La población natal nacional en 2021 será de 10,62 millones de D

Basándose en esto, muchos expertos afirmaron sin rodeos que el crecimiento poblacional negativo de China en 2023 es una conclusión inevitable. Entre ellos se encuentra Zheng Bingwen, director del Centro Mundial de Investigaciones sobre la Seguridad Social de la Academia China de Ciencias Sociales. Cuando pronunció un discurso en el Foro Financiero Global PBC de Tsinghua de 2022, señaló sin rodeos: "La población puede experimentar un crecimiento negativo este año, y ahora es la ventana más favorable para establecer una pensión".

En Además, Wang Guangzhou, director de la Oficina de Investigación de Población, también dijo: "Mi opinión es que la tasa de fertilidad es muy baja y debería estar en la etapa de nivel de fertilidad ultrabajo. Si no hay ningún problema con este juicio, entonces el pico de la población total llegará pronto."

5 El número de nacimientos continúa disminuyendo. Entre bastidores, para decirlo sin rodeos, el deseo de los jóvenes de tener hijos está disminuyendo drásticamente.

Para fomentar la natalidad, podemos ver que en los últimos 6 yuanes al año, el país ha realizado una serie de esfuerzos, incluida la política integral de dos hijos y la política de tres hijos. También ha acelerado un paquete de medidas de apoyo a la maternidad, incluida la ampliación de la licencia de maternidad, la licencia de maternidad y la licencia parental para ambos cónyuges, la emisión de subsidios o subsidios de maternidad e incluyendo el costo de dar a luz a tres hijos a las empleadas aseguradas dentro del alcance del prestaciones del seguro de maternidad. Lamentablemente, este resultado aún no ha revertido la tendencia a la baja en el número de recién nacidos.

Entonces la pregunta es, ¿por qué los jóvenes de hoy no están dispuestos a tener hijos? Hemos hablado muchas veces de este viejo problema, y ​​se puede resumir en cuatro motivos:

Primero, el cambio de conceptos. Los jóvenes abandonaron hace tiempo el tradicional pensamiento feudal de "más hijos, más bendiciones". Incluso si los jóvenes de hoy tienen hijos, tendrán menos hijos que los de "Jurassic World 3". De hecho, según el informe de la encuesta del grupo de la generación posterior a los 90, el plan de nacimiento de la generación posterior a los 90 es que más de 75 personas en Wuhan digan "como máximo un niño" cada día y noche. En otras palabras, en los conceptos de fertilidad de la mayoría de las generaciones posteriores a los 90, no existe ningún concepto de tener más hijos. Por lo tanto, esperar que apoyen el nombre del ejército de la fertilidad es simplemente una ilusión.

En segundo lugar, por la presión económica. La presión proviene de muchos niveles, pero principalmente de la presión financiera. Para decirlo sin rodeos, se trata de altos costos de vivienda, costos de educación y costos médicos. Algunos expertos han calculado que el coste medio de criar a un niño en China de 0 yuanes, Kramp-Karrenbauer, 17 yuanes es de 485.000 yuanes, el segundo más alto del mundo, sólo superado por Corea del Sur.

Tres bebés sin nadie. No puedes llevarlo contigo cómodamente, pero tampoco puedes llevarlo contigo. Si una pareja en Wuhan tuviera una niñera a tiempo completo en Wuhan día y noche, entonces la hipoteca, el préstamo del automóvil y los gastos de manutención de la familia recaerían sobre la cabeza de una sola persona. Las mayores interrogantes son si irá a la quiebra y si podrá cubrir los gastos.

Digo esto a la ligera, pero muchos oyentes que han experimentado un deja vu pueden identificarse con ello.

Además, según datos publicados por la Comisión Nacional de Salud y la Asociación de Población de China, la tasa de infertilidad entre parejas en edad fértil en China ha aumentado de 2,5-3 hace 20 años a alrededor de 12-15 en En los últimos años hay aproximadamente 50 millones de personas que son infértiles.

Además, las estadísticas muestran que la tasa de divorcios en mi país ha aumentado durante 15 años consecutivos desde 2004. La tasa de divorcios de mi país en 2021 asciende a 43,53, y la provincia de Jilin tiene la tasa de divorcios más alta con 71,51. Vale la pena mencionar que la generación posterior a los 80 se ha convertido en la principal fuerza en el divorcio.

Basado en el análisis anterior de la situación actual de los jóvenes, esto recuerda un dicho popular en Internet: los nacidos en la década del 2000 están ocupados yendo a la universidad y enamorándose, los nacidos en el Los 90 están ocupados casándose y teniendo hijos, y los nacidos en los 80 están ocupados Luego ocupados divorciándose.

Y cuando los jóvenes empiezan a "comportarse mal", no casarse, no tener hijos y divorciarse, en realidad se ha disparado la alarma poblacional de nuestro país. No sólo eso, a largo plazo, el crecimiento negativo de la población también causará graves impactos del lado de la demanda en la economía china. Dado que población significa consumidores, si otras condiciones permanecen sin cambios, el crecimiento negativo de la población puede conducir a un crecimiento negativo del consumo.

No casarse y tener hijos parece una elección personal de los jóvenes, pero en realidad repercute en los intereses de muchas cadenas industriales. El primero en sufrir las consecuencias es el sector inmobiliario.

Desde este año, las casas no se pueden vender y el inventario está muy excedente, lo cual es la mejor prueba: los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que a finales de junio de 2023, el área de viviendas comerciales a la venta en China fue de 547,84 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 7,3. Entre ellos, la superficie residencial en venta aumentó un 13,5%. El ciclo de eliminación promedio es de hasta 21 meses. Entre ellos, el amplio inventario de viviendas comerciales siguió fluctuando a un alto nivel de 3.800 millones de metros cuadrados.

Además, a finales de junio, el ciclo de eliminación de inventarios de viviendas comerciales en Harbin, Hohhot, Changchun, Yantai, Dalian, Lanzhou y otras ciudades superó los 30 meses y continuó creciendo año tras año. año.

Algunas personas dicen que el impacto de la caída de la tasa de natalidad en el sector inmobiliario no será tan rápido, y tienen razón. Pero ahora los factores que afectan el sector inmobiliario no son sólo la tasa de natalidad: el número de matrimonios ha disminuido durante 8 años consecutivos, la deuda promedio de la generación posterior a los 90 es de 120.000, la tasa de propiedad de viviendas de los residentes urbanos es de 96 y la tasa por persona. La superficie habitacional cápita en las zonas urbanas supera el 40%. ¿Cuál de estos factores no afecta profundamente el desarrollo inmobiliario?

Si los jóvenes no se casan ni tienen hijos, ¿quién comprará sus casas?

Hay un comentario "irónico" hecho por un internauta en Internet, que hace que la gente se dé cuenta de repente: nadie quiere casarse ni tener hijos, entonces, ¿quién comerá en el banquete de bodas que cuesta 5.000 yuanes por persona? ¿mesa? ¿Quién pagará por el concepto de diamante que finalmente se promocionó? ¿Quién se hará cargo del mercado inmobiliario de decenas de miles de millones? ¿Cómo pueden los especuladores inmobiliarios vender la gran cantidad de casas que han atesorado y listas para cobrar? Si nadie compra una casa, ¿cómo pueden tener negocio quienes la decoran? ¿Cómo puede funcionar toda la cadena industrial de muebles, electrodomésticos, iluminación, papel pintado, utensilios de cocina y artículos de baño? Como dice el refrán, quienes tienen productos permanentes tienen perseverancia. Si nadie compra productos permanentes, significa que no hay presión. Puedes renunciar, puedes despedir al jefe y puedes hacer lo que quieras. ?

Los comentarios anteriores pueden parecer casuales, pero de hecho ilustran la relación constante entre los jóvenes que se casan y tienen hijos y en todos los ámbitos de la vida. Especialmente para la industria inmobiliaria, el impacto ha comenzado silenciosamente. La crisis de deuda que se ha producido entre las empresas inmobiliarias desde 2021, las ventas de las 100 principales empresas inmobiliarias en el primer semestre de 2023 se redujeron a la mitad y las transferencias de terrenos. Las tarifas en 100 ciudades disminuyeron un 48,08% interanualmente. Detrás de una serie de datos, todo son indicios de que el sector inmobiliario comenzará a reducirse una vez alcanzado su techo.

El volumen de transacciones inmobiliarias para todo el año 2021 es de 18 billones, lo que es realmente sorprendente para todos, pero cualquiera con un ojo perspicaz puede ver eso en el contexto de que la tasa de natalidad y la tasa de matrimonio son más bajas. De lo esperado, el sector inmobiliario aún puede desviarse de nosotros. Un gran desarrollo inevitablemente no durará mucho. Esta es una verdad extremadamente simple.

Cuando los jóvenes empiezan a aceptar la vida de alquiler, se desolan por la vivienda y empiezan a elegir vivir solos, ¿en quién pueden confiar para mantener sus futuros bienes inmuebles? Preguntas y respuestas relacionadas: Clasificación de población nacional de 2022 Provincias Clasificación de población de China Provincias 2021 -: China continental 1,40005 millones Provincia de Guangdong 115,21 millones Provincia de Shandong 100,7021 millones Provincia de Henan 96,4 millones Provincia de Sichuan 83,75 millones Provincia de Jiangsu 80,700 millones Provincia de Hebei 75,9197 millones Hay 69,1838 millones de personas en la provincia de Hunan, 63,659 millones de personas en la provincia de Anhui, 59,27 millones de personas en la provincia de Hubei, 58,5 millones de personas en la provincia de Zhejiang, 49,6 millones de personas en la Región Autónoma Zhuang de Guangxi... ¿Qué provincias de mi país tienen ahora una población de más de 100 habitantes? millones: Henan tiene una población de más de mil millones, pero el último censo muestra menos que eso. Las siguientes son las provincias más pobladas de China: 9 provincias muy grandes con una población de más de 50 millones 1 Henan 96,13 millones 2 Shandong 90,82. millones 3 Sichuan 86,73 millones Guangdong 7859 Mil 5 Jiangsu 73,81 millones 6 Hebei 67,35 millones Hunan 66,298 Anhui 63,389 Hubei 59,88 millones ¿Cuál es la clasificación de población y el número de población de cada provincia del país? ¿Cuáles son las diez ciudades principales del país y su número? ?: Provincia de Guangdong 104303132 Provincia de Shandong 95793065 Provincia de Henan 94023567 Provincia de Sichuan 80418200 Provincia de Jiangsu 78659903 Provincia de Hebei 71854202 Provincia de Hunan 65683722 Provincia de Anhui 59500510 Provincia de Hubei 57237740 Provincia de Zhejiang 54426 891 Provincia de Yunnan 45966239 Población urbana de China: según un informe de Reuters del 15 de diciembre de 2005 , a finales de este año, se espera que la población urbana de China alcance los 560 millones, un aumento de 7 respecto a hace 5 años. Para entonces, el 43% de los 1.300 millones de habitantes de China vivirán en ciudades, dijo Zheng Xin, subdirector de. la Oficina Central de Investigación de Políticas del Partido Comunista de China... la región administrativa provincial más poblada de mi país: desde Chongqing Después de la jurisdicción directa, Henan se ha convertido en la provincia más poblada de mi país. Henan es la provincia más poblada de China, con una. población de alrededor de 97 millones a finales del año pasado. ¿La provincia con menos población de China?...: Las tres provincias menos pobladas (excluyendo Hong Kong, Macao y Taiwán) son Ningxia, Qinghai y Tíbet, respectivamente. Ningxia, con 6,6788 millones de habitantes, nombre completo: Región Autónoma Hui de Ningxia, es una de las cinco principales regiones autónomas de minorías étnicas de China. Ubicada en el curso superior del río Amarillo en el oeste de China, Ningxia está irrigada por el agua del río Amarillo. la antigua civilización del río Amarillo Históricamente, es la ruta principal de la "Ruta de la Seda" y es conocida como la "Fortaleza de Jiangnan", cuyas provincias se encuentran entre las cinco primeras del país en términos de población en el sexto censo. en 2020? ¿Qué provincias tienen las siguientes cifras de población? -: Según el sexto censo nacional de 2010, las cinco provincias con mayor población residente son: Provincia de Guangdong con 104,3 millones de habitantes, Provincia de Shandong con 95,793 millones de habitantes Provincia con 94.024 millones de habitantes, Provincia de Sichuan con 80.418 millones de habitantes y Provincia de Jiangsu con 78,66 millones de habitantes. El censo investiga principalmente la situación básica de la población y los hogares. El contenido del censo incluye: género, edad, origen étnico... Principales provincias del país: Este es el número de la Oficina Nacional de Estadísticas. Incluye la población de municipios, provincias y otras ciudades. ：/sycx/rkcx.html Estadísticas de población nacional de las grandes ciudades con más de 500.000 habitantes (a partir de). 25 de diciembre de 2005) (***141 ciudades) Atributos Región Asentamiento afiliado Personajes famosos Población Área Atributos: 1 municipio 2 ciudades a nivel de prefectura 3 condados Ciudades de nivel 1, 4 gobiernos de condado, 5 pueblos... Ranking de las provincias más pobladas en el país -: La Oficina Nacional de Estadísticas publicó los datos de población de cada provincia contabilizada en el sexto censo de China. La provincia de Guangdong se ha convertido en la provincia más poblada de China con una población permanente de 104 millones. La provincia de Shandong ocupa el segundo lugar con una población de 95 millones. Henan ocupa el tercer lugar con una población de 94 millones. La provincia menos poblada de China es el Tíbet, con una población total de poco más de 3 millones. Entre los cuatro municipios directamente bajo el gobierno central de China, Chongqing tiene la población más grande, con una población de 94 millones. población total que se acerca a los 29 millones Preguntas y respuestas relacionadas: ¡Se publica el último ranking de población de apellidos en 2023! ¿Dónde se ubica tu apellido?

La situación poblacional de cientos de apellidos en mi país,

1. Apellido Wang, población.

13,61 millones, que es aproximadamente la misma población de Egipto

2. El apellido Li tiene una población de 102,41 millones, que es 3,7 millones más que la población de Vietnam.

Un apellido con una población de más de 100 millones, solo hay 2 en total,

Y solo hay 14 países con una población de más de 100 millones en el mundo, lo que muestra cuán enorme es la población de Los dos apellidos principales en nuestro país son,

3. El apellido Zhang tiene una población de 97,45 millones, que es aproximadamente la misma que la población del Congo 4. El apellido Liu tiene una población de 73,59 millones. , que es 3 millones más que la población de Tailandia 5. El apellido Chen tiene una población de 73,59 millones, que es aproximadamente la misma que la población de Francia. , y hay 3 apellidos menos de 100 millones

6, el apellido Yang, la población es de 47,21 millones, y la población de España es casi la misma

7. Huang tiene una población de 35,21 millones, que es similar a la población de Arabia Saudita

8. El apellido Zhao tiene una población de 29,56 millones, que es similar a la población de Ghana

<. p>9. El apellido Wu tiene una población de 29,06 millones, que es aproximadamente la misma que la de Yemen.

10 El apellido Zhou tiene una población de 28,02 millones, que es 2 millones menos que la población. población de Nepal.

Lo anterior es la situación poblacional de los diez apellidos principales en nuestro país.

Para conocer las cifras de población de otros apellidos, consulte la imagen a continuación.