¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa con otras personas?
A qué debes prestar atención al compartir una casa - antes de mudarte
1. El precio de una casa compartida. Muchos propietarios están dispuestos a alquilar sus casas individualmente porque sus ingresos superarán con creces el alquiler total. Por lo tanto, a la hora de alquilar una casa, es mejor preguntar primero por el precio de mercado para evitar sufrir una pérdida de precio. Al mismo tiempo, los gastos de calefacción y de propiedad suelen ser pagados por el propietario, por lo que deben discutirse con antelación e incluirse en el contrato de arrendamiento.
2. Aclarar la identidad del coinquilino y comprender la personalidad y otra información del coinquilino. Si desea compartir una casa con otras personas, puede publicarla usted mismo en el foro. Al buscar un co-inquilino, no sólo se debe mirar el documento de identidad del inquilino, su certificado de graduación u otros documentos relevantes, sino también obtener una comprensión preliminar de su carácter durante la conversación. Además, pedirle a la otra parte que pague un depósito por la casa también puede reducir su propio riesgo hasta cierto punto. Al firmar el contrato, preste atención a la asignación de gastos diarios en el contrato y conserve una copia de su documento de identidad al final. Por el principio de igualdad, los inquilinos también deben entregarse copias de sus documentos de identidad.
3. Clarificar los derechos de propiedad. Si no está buscando una casa a través de un intermediario, debe pedirle al propietario que presente el certificado de propiedad de la casa original y el documento de identidad original para comprobar si coinciden. Para verificar la autenticidad del certificado de propiedad inmobiliaria, puede llamar a la autoridad de vivienda para ver si el número que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria corresponde a la casa. No dejes de leer el trabajo original. Si el arrendatario dice que es pariente o amigo del arrendador y le confía el alquiler de la casa, deberá ver también el certificado de propiedad inmobiliaria y el comprobante de encomienda.
4. Cuidado con los falsos propietarios. Muchas personas alquilan habitaciones a bajo precio y luego las subarrendan a precio elevado. Se pueden pagar mensualmente al propietario, pero al subarrendar, los estudiantes deben pagar trimestralmente, semestralmente o incluso anualmente. Durante este período, si el arrendador se fuga con el dinero y el verdadero propietario se niega a cobrar el alquiler y recupera la casa, el arrendador sufrirá graves pérdidas.
5. Firmar un contrato de uso compartido y aclarar los términos de uso compartido. Si encuentra una casa compartida y necesita firmar un contrato de alquiler, puede buscar el contrato de alquiler en línea e imprimirlo. Léalo atentamente antes de firmar y anote los términos adicionales de ambas partes en la última página, anote claramente la responsabilidad por incumplimiento del contrato y conserve una copia del documento de identidad de la otra parte.
¿A qué debes prestar atención cuando alquilas juntos, después de mudarte?
1. ¿Cómo compartir los costos de agua, electricidad, gas y banda ancha? ¿Quién es responsable de cobrar y pagar? ¿a ellos?
2. ¿Cuánto tiempo se tarda en avisarte de la salida anticipada?
3. ¿Cómo afrontar las condiciones sanitarias de los espacios públicos? Incluye salón, cocina, baño.
4. ¿Cómo repartir el alquiler y cuánto soportarás? ¿Con qué frecuencia pagas?
5. ¿Cómo determinar la responsabilidad por daños a las instalaciones de la vivienda?
6. Los tiempos de trabajo y descanso deben acordarse mediante negociación. Pasado este tiempo no se permiten actividades en lugares públicos.
7. Informe claramente a los huéspedes cuando lo visiten; y la última hora de salida de los huéspedes.
8. ¿Qué debo hacer si es necesario aumentar el número de personas debido a cambios?
9. ¿Cuál es la situación concreta del espacio que ocupa cada persona? ¿Cómo utilizar el espacio público?
¿A qué debes prestar atención cuando compartes en el extranjero?
1. Comprenda la responsabilidad solidaria
Desarrollar un acuerdo de compañero de cuarto
3.
Resumen: Preste atención al precio del alquiler, la identidad de la otra parte, el reparto de gastos de propiedad, etc. Antes de volver a compartir casa debemos pensar en las cuestiones a las que debemos prestar atención para evitar problemas innecesarios durante nuestra estancia.
(La respuesta anterior se publicó el 22 de diciembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).
Al comprar una casa nueva, vaya a Sohu Focus.