¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa de segunda mano? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano?
¿En qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa de segunda mano?
En primer lugar, muchos segundos propietarios contratarán el contrato firmado con el propietario, que no incluye cláusulas relevantes que no permitan el subarrendamiento. En otras palabras, lo que hizo el segundo arrendador no parece ilegal. Sin embargo, en rigor, hay algunos detalles relevantes a los que hay que prestar atención a la hora de alquilar una casa de segunda mano.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa de segunda mano? Un detalle al que debes prestar atención a la hora de alquilar una casa de segunda mano es determinar la legalidad del alquiler del segundo arrendador. Como el editor mencionó anteriormente, dado que el contrato no involucra problemas de subarrendamiento relacionados, muchos amigos pensarán que este comportamiento no es ilegal, pero de hecho, estos comportamientos no están reconocidos en el contrato.
En tercer lugar, lo que debemos hacer al mismo tiempo es ponernos en contacto con el propietario, informarle sobre el comportamiento de alquiler del segundo propietario y preguntarle si aprueba este comportamiento. Solo después de la aprobación el personal de vivienda correspondiente podrá firmar el contrato de alquiler con tranquilidad y mudarse con tranquilidad.
4. ¿Cuáles son los aspectos relevantes a tener en cuenta a la hora de alquilar una casa de segunda mano? Después de que el personal correspondiente confirme el alquiler, no se apresure a dar el depósito. Podemos encontrar que muchos propietarios que alquilan casas de segunda mano nos pedirán que hagamos los depósitos correspondientes después de ver las casas, para asegurarse de que realmente desea alquilar una casa.
5. Detalles a los que hay que prestar atención a la hora de alquilar casas de segunda mano La tercera cuestión es la firma del contrato. En circunstancias normales, el contrato de alquiler de una casa de segunda mano no es tan sencillo como el de alquiler de una casa de primera mano, y generalmente puede decidirse libremente por ambas partes. Al mismo tiempo, a la hora de alquilar una casa de segunda mano, también se deben tener en cuenta los términos del contrato de alquiler entre el segundo propietario y el propietario original. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa de segunda mano? El período de arrendamiento relevante debe estar dentro de este rango de tiempo; también es importante cuánto depósito paga el segundo propietario al propietario original.
6. Cuando pagamos el depósito de seguridad, también debe estar dentro del rango correspondiente; ¿cómo paga el segundo propietario el alquiler? También tenemos que pagar el alquiler con la misma frecuencia que el segundo propietario. Estas son las cosas a tener en cuenta a la hora de alquilar una casa de segunda mano. El personal correspondiente debe hervir una olla con agua hirviendo el día de la mudanza, para mostrar su riqueza. Al mismo tiempo, ¿también hay varias cosas a las que prestar atención (cocina, baño, etc.) y la apertura de transacciones de viviendas de segunda mano?
1. Si los trámites de la casa están completos. Si solo algunas * * * personas disponen de la propiedad propiedad de * * * sin autorización, entonces el contrato de compraventa firmado por el comprador sin el consentimiento de otras * * * personas generalmente no será válido.
3. Si la casa de la transacción está alquilada. Algunas casas de segunda mano tienen una carga material al transferir la propiedad, es decir, han sido alquiladas por otros. Si el comprador de una vivienda solo mira el certificado de propiedad y presta atención a los procedimientos de transferencia, pero no presta atención a si existe un contrato de arrendamiento, entonces es muy probable que el comprador de la vivienda obtenga una propiedad en la que no se puede mudar ni usar. a tiempo. Porque China, incluida la mayoría de los demás países, reconoce que “la compra y venta no constituye arrendamiento”, es decir, el contrato de compraventa de una vivienda no puede competir con el contrato de arrendamiento previamente establecido. En la práctica, muchos compradores y empresas intermediarias ignoran este punto, y también lo aprovechan muchos vendedores, lo que genera más disputas.
En cuarto lugar, ¿está clara la situación de la tierra? Los compradores de viviendas de segunda mano deben prestar atención a la naturaleza del uso del suelo, ya sea asignado o transferido. La tierra asignada generalmente se utiliza de forma gratuita y el gobierno puede recuperarla sin costo alguno. La transferencia significa que el propietario ha pagado la tarifa de transferencia del terreno y el comprador tiene derechos más completos sobre la casa y también presta atención a la vida útil del terreno; Si el derecho de uso del suelo de una casa es de sólo 40 años y el propietario la ha utilizado durante más de diez años, entonces no es rentable para el comprador juzgar si el precio de la vivienda comercial en la misma ubicación debe basarse sobre el derecho de uso de suelo de 70 años.
En este artículo te contamos en qué prestar atención a la hora de alquilar una casa de segunda mano. A la hora de buscar casa hay que prestar atención a los detalles, especialmente a la hora de firmar un contrato con la otra parte. Si no está satisfecho con ese punto, debe plantearlo de inmediato para negociación. Al mismo tiempo, te diré a qué prestar atención al negociar con casas de segunda mano. Al negociar, debes verificar si los trámites de la casa están completos.