¿Cómo determinar la validez del contrato de arrendamiento cuando el propietario no entrega la casa después de pagar el alquiler?

Análisis jurídico: Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos tan pronto como se establezca. Es válido un contrato de arrendamiento de vivienda que no viole la normativa nacional y sea una verdadera expresión de la voluntad de ambas partes. Si ambas partes han firmado un contrato y pagado el alquiler, si el propietario no entrega la casa, constituirá un incumplimiento de contrato y será responsable del incumplimiento de contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.