¿Qué impuestos pagan las personas cuando alquilan una vivienda no residencial?
Impuestos a pagar por personas físicas que alquilan casas no residenciales: 1. Impuesto sobre la propiedad: Artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre la Propiedad". Si el impuesto sobre la propiedad se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2% si se paga sobre la base del valor real; Ingresos por alquiler de inmuebles, el tipo impositivo es del 12%. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial"). 3. Impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos y recargo por la tasa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por la tasa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. con una tasa impositiva del 20% (según el “Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”) Artículos 3 y 6 de la Ley y Artículos 8 y 21 del Reglamento de Aplicación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular de Porcelana). 5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
¿Existe un límite de tiempo para emitir facturas de alquiler de vivienda?
Reglamento de tiempos para la emisión de facturas especiales. Las facturas especiales deberán emitirse de acuerdo con los siguientes requisitos de tiempo:
(1) Para pago anticipado, cobro y aceptación, y cobro y liquidación bancaria encomendada, la fecha de envío;
( 2) Fecha de cobro El día en que se recibe el pago, si se adopta la forma de pago y entrega;
(3) Si se adopta venta a crédito o pago a plazos, será la fecha de pago estipulada en el contrato;
(4) Entrega de la mercancía Para ventas por terceros, la fecha de recepción de la lista de ventas enviada por el principal es la fecha en que se envía la lista de envío (5) Si son dos o; más instituciones y contribuyentes con contabilidad unificada transfieren bienes de una institución a otra para su venta, se recaudarán de acuerdo con las regulaciones. El impuesto al valor agregado se calculará el día en que se transfieran los bienes;
(6) Para los bienes proporcionados como inversión a otras unidades o comerciantes individuales, se calculará el día en que se transfieren los bienes;
(7) A los accionistas Los bienes se asignan a partir de la fecha de transferencia de los bienes.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China": (1) Renta integral, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45% (la tasa impositiva (2) Ingresos comerciales, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al 35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas (3) Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por intereses y dividendos); , bonificaciones, ingresos por arrendamiento de inmuebles, ingresos por enajenación de inmuebles e ingresos incidentales.