¿Dónde debo presentar una queja si no me devuelven el depósito de alquiler?
1. Departamento de administración de propiedades: si alquila una casa en la comunidad, puede informar la situación al departamento de administración de propiedades y solicitar ayuda;
2. Asociación de Consumidores: Puede consultar las leyes y regulaciones pertinentes en la asociación de consumidores local y presentar una queja ante ella;
3. Departamentos relevantes: si el propietario es un individuo, puede presentar una queja ante ella. el departamento local de vivienda y desarrollo urbano-rural o el departamento de gestión de alquiler de viviendas;
4. Tribunal: si ninguno de los métodos anteriores puede resolver el problema, puede considerar resolverlo por medios legales y presentar una demanda. en los tribunales para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
Las siguientes son quejas sobre la falta de devolución del depósito de alquiler:
1. Carta de queja: indique el nombre del demandante, información de contacto, nombre del demandado, motivo de la queja, circunstancias y requisitos específicos. . La carta de queja debe ser concisa y clara;
2. Contrato: Aportar el original o copia del contrato de alquiler para acreditar el contenido del contrato de alquiler y las responsabilidades de ambas partes;
3. Comprobante de pago: proporcione recibo de pago o registros de transferencia bancaria para comprobar el pago del alquiler y el depósito;
4. Materiales de evidencia: proporcione materiales de evidencia relacionados con la queja, como registros de chat, mensajes de texto, correos electrónicos, fotos o videos tomados, etc.;
5. Leyes y regulaciones relevantes: con respecto a la situación en la que no se devuelve el depósito de alquiler, se pueden proporcionar las leyes y regulaciones relevantes.
En resumen, los materiales para quejas sobre depósitos de alquiler no reembolsables deben ajustarse y complementarse adecuadamente según las circunstancias específicas.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del cumplimiento continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.
Artículo 188
El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de los derechos civiles es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.
Artículo 8 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
Las partes en un litigio civil disfrutan de los mismos derechos en litigio. Al conocer de casos civiles, los tribunales populares protegerán y facilitarán el ejercicio de los derechos de litigio de las partes, y todas las partes serán iguales en la aplicación de la ley.
Artículo 121
La demanda deberá especificar las siguientes materias:
(1) Nombre del demandante, sexo, edad, etnia, ocupación, lugar de trabajo, domicilio y información de contacto, nombre y domicilio de una persona jurídica u otra organización, nombre, cargo e información de contacto del representante legal o responsable principal;
(2) Nombre, sexo, unidad de trabajo, domicilio, etc. de la Información del demandado, como el nombre y la dirección de una persona jurídica u otra organización;
(3) Solicitud y los hechos y motivos en los que se basa;
(4 ) Prueba y sus fuentes, y nombres de testigos y residencia.
Artículo 123
El Tribunal Popular protegerá el derecho de las partes a demandar conforme a la ley. Deberá aceptarse el litigio que cumpla con el artículo 119 de esta Ley. Si el caso reúne las condiciones para el procesamiento, se archivará el caso dentro de los siete días y se notificará a las partes; si no se cumplen las condiciones para el procesamiento, se dictará sentencia dentro de los siete días y no se aceptará el caso; El demandante no está satisfecho con la sentencia, puede apelar.