¿Por qué comprar una casa de segunda mano? Todo el mundo quiere ser "pleno y único". ¿Puedo?
¿Puedo comprar una casa de segunda mano en la última planta? Los tejados tienen ventajas y desventajas y pueden elegirse en función de las circunstancias personales.
Desventajas de comprar un ático:
1. Malas instalaciones de impermeabilización
2. Veranos calurosos e inviernos fríos, fugas de agua
3. Consumo de energía. Durante el verano consume más electricidad y agua que las unidades de planta baja.
4. Baja presión de agua
5. La tarifa de implementación y la tarifa de mantenimiento de ascensores compartidos en edificios residenciales de gran altura son relativamente altas.
6. El último piso sin ascensor es de difícil acceso y no es apto para familias con personas mayores.
Ventajas de comprar un ático:
1. Un amplio campo de visión es bueno para proteger la vista
2 Buenos efectos de ventilación y iluminación. >
3. Muy silencioso, sin interferencias de ruido de los residentes de arriba.
4. Buena higiene y más espacio personal.
5. El aire es bueno, especialmente el índice de contaminación del aire en los edificios de gran altura es bajo.
6. Buena privacidad
7. Menos mosquitos
8. Precio más barato
Comprar una casa de segunda mano es la única manera. para ahorrar dinero El método del dinero es cuánto dinero tienes. Básicamente, no hay impuestos por parte del propietario y el impuesto depende principalmente de la situación del comprador.
Por qué todo el mundo quiere comprar y alquilar una casa es una cuestión de opinión. Puedes elegir según tu propia situación financiera y necesidades de vivienda.
Beneficios del alquiler:
El alquiler se ha convertido en una forma de vida muy común en el mercado inmobiliario, especialmente para las personas que trabajan fuera de casa. Si la empresa no proporciona alojamiento, deberá alquilar una habitación. Por eso hay mucha flexibilidad en el alquiler. El alquiler también requiere una gran suma global de efectivo, que puede utilizarse para otras inversiones. Además, también podrás evitar riesgos como la depreciación y el reembolso de la vivienda. Además, la calidad de vida no se verá reducida por la compra de una casa, y alquilar una casa no requiere la compra de muebles, electrodomésticos, decoración, etc. y puede ahorrar mucho dinero.
Beneficios de comprar una casa:
Tener casa propia te da un mayor sentido de pertenencia. Después de comprar una casa, usted puede ser propietario de su propia propiedad sin tener que preocuparse por tener problemas con un segundo propietario. También se considera una inversión a largo plazo. Además, tengo una residencia permanente. En el futuro, el registro del hogar del niño se podrá implementar directamente, lo que facilitará el acceso a la escuela. No tengo que preocuparme por las tarifas de elección de escuela. Si hay personas mayores en casa también conviene cuidarlas.
Adecuado para inquilinos:
En general, son más adecuados los jóvenes que acaban de incorporarse al mundo laboral, las personas con una movilidad laboral relativamente alta, las personas con ingresos inestables y las personas con fondos insuficientes. para alquiler. Apto para alquiler. Debido a que alquilar una casa puede garantizar la liquidez de los fondos, no tiene que preocuparse por pagar el préstamo a tiempo todos los meses después de comprar una casa. También hay personas que quieren utilizar sus fondos para otras inversiones. Una vez que compran una casa, es una transacción por valor de decenas de miles, lo que implica la cuestión de si todavía tienen capital de trabajo.
Personas adecuadas para comprar una casa:
Hoy en día, existe una palabra común en el sector inmobiliario llamada "necesidad rigurosa", que significa que las personas que están listas para casarse, han pagado una pago inicial, tener fondos sueltos y tener ingresos estables, este también es el principal grupo de personas que compran casas en el mercado inmobiliario actual. En segundo lugar, hay personas que quieren mejorar su rendimiento sexual y quieren invertir en bienes raíces. Estas personas tienen amplios fondos, ingresos estables y altos, y comprar una casa no cambiará su calidad de vida.
A la hora de comprar una casa de segunda mano, ¿cuál es el único significado de la regla de los cinco años? ¿Por qué los compradores de viviendas tienen que pagar impuestos? ¿No debería el vendedor pagar una indemnización? Al realizar una transacción de vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria tiene 5 años de antigüedad y la única vivienda está exenta del impuesto sobre la propiedad y el impuesto comercial. Las normas son las siguientes:
1. Si el título de propiedad tiene más de 5 años, es la única vivienda que no necesita pagar el IRPF
2. Si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años y no es la única casa, deberá pagar el 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o el 1% del precio total de la vivienda;
3. Si el certificado inmobiliario tiene menos de 5 años, deberá pagar el 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o el 1% del precio total de la vivienda
1. (Shanghai) El estándar del impuesto sobre escrituras es 3. La primera vivienda disfruta de beneficios fiscales sobre la escritura.
La primera vez que un individuo compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto de escritura es 1. Cuando un individuo compra por primera vez una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o más, el estándar del impuesto sobre la escritura es 1,5. Independientemente del área de residencias no ordinarias, el estándar del impuesto sobre escrituras es 3.
2. Tarifa de transacción: 2,5 yuanes/metro cuadrado x área de construcción;
3. Impuesto de timbre del contrato: X 0,05 del precio total de la vivienda; Tarifa de registro de transacciones: 80 yuanes/juego;
5. Tarifa de dibujo: 25 yuanes/hoja;
6. Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro;
7. Tasa de registro de hipoteca: 200 yuanes para préstamos comerciales y préstamos combinados, 100 yuanes para préstamos de fondos de previsión puros;
8. Prima de seguro de préstamo: para los compradores de préstamos, existe una prima de seguro, lo que no no hay que pagar. Esto debe quedar claro al pagar la tasa. La prima del seguro se calcula en función del importe del préstamo.
9. Fondo de reparación de la casa: depende de las circunstancias específicas del proyecto adquirido por el propietario; shqianyy
Todos quieren vivir en Australia. ¿Por qué diablos conseguiste la visa? Los residentes permanentes o ciudadanos regresarán y regresarán cuando su visa esté a punto de expirar.
Dejar una identidad para que mi hija pueda estudiar en el extranjero en el futuro.
O simplemente trae a toda la familia.
Es muy importante para mi hija tener un buen diploma de un lugar del país donde tenga el diploma.
Pero creo que lo más importante es que sumarlos todos es lo más importante. La vitalidad de una hija todavía necesita la posición de su padre.
También tengo muchos amigos cuyos padres vinieron a Australia hace más de diez años por el bien del futuro de sus hijos.
Pero no sé qué tan cerca pueden estar de sus padres.
Lo que quieres es una firma de trabajo o algo así, y podrás volver a casa cuando ganes mucho dinero.
El desarrollo interno no es malo y además tienes un diploma australiano y experiencia laboral.
Comprar una casa de segunda mano es único. El costo final es único. La tarifa de transferencia es muy pequeña. La razón principal es que debe pagar el 1% del precio total de la vivienda al transferir la propiedad, y los honorarios de agencia requieren el 1% del precio total de la vivienda. No hay muchos otros gastos, el precio total es 300.000. Entonces su gasto principal es 2, que es de 6.000 yuanes, y los demás gastos combinados se estiman en menos de 1.000 yuanes.
Todo el mundo quiere saber qué palabra se puede cambiar a [d not[dōng sh Xiaào pín].
Nuevas palabras
Explicación básica y explicación detallada
[dōng sh Xia o pín]
Efecto: imitación; Las metáforas se pueden imitar a voluntad y el efecto es extremadamente malo.
Fuente
"Zhuangzi·Tian Yun": "Por eso trato las enfermedades y me entrego a ellas. Las personas feas que están dentro son hermosas cuando las ven y quedan fascinadas por ellas. . Los ricos lo ven, Se quedarán a puerta cerrada; cuando los pobres lo vean, tomarán a sus mujeres y se irán."
Ejemplo de frase
Si no procedes. de la realidad subjetiva e imitar casualmente como ~, el resultado será contraproducente.
Antónimos aproximados
¿Por qué a la gente no le gustan los beneficios de comprar casas de segunda mano?
1. Ubicación: Generalmente, las casas de segunda mano se pueden encontrar en todas partes de las zonas urbanas o puntos calientes. Debido a que los precios de la vivienda en estos lugares son relativamente altos, la gente valora más las casas en estos lugares. Incluso si son de segunda mano, es rentable comprarlas para autoocupación o inversión secundaria.
2. Transporte: la red de transporte está desarrollada y las condiciones de transporte son muy convenientes. Si el precio de las casas de segunda mano un poco alejadas del centro de la ciudad sigue siendo tan alto, entonces sus condiciones de transporte son sin duda buenas. De esta manera nadie pierde el tiempo en el camino.
3. Tipo de casa: área pequeña, generalmente de 40 a 90 metros cuadrados. Las casas grandes de segunda mano se concentran generalmente cerca del centro de la ciudad o en las afueras, lo que es bastante extremo. Aunque la pequeña casa es pequeña, cuenta con completas instalaciones en su interior. Con un poco de reflexión, puede restaurar completamente el interior de su hogar por una fracción del costo.
4. Precio: precio unitario alto, precio total bajo. Los precios de las viviendas de segunda mano en las zonas urbanas son generalmente más altos, ligeramente más bajos que los de las zonas urbanas.
5. Riesgo: El riesgo de comprar una casa se reduce considerablemente y la calidad de la casa es clara de un vistazo.
6. Costo de vida: En comparación con las casas nuevas, es muy bajo. Debido a que las instalaciones de construcción urbana en la región están maduras y el transporte es conveniente, se pueden ahorrar muchos costos de transporte.
Además, la tarifa de propiedad es mucho más barata que la de una mansión con vista al lago, especialmente el dormitorio unitario con buenos beneficios. La comunidad está limpia y ordenada, los vecinos están bien informados y es seguro vivir en ella.
Desventajas de las casas de segunda mano
1. Apariencia: Generalmente las casas de segunda mano tienen una apariencia ordinaria y de un solo color. Se puede ver de un vistazo que no es una casa para que viva la familia, sino una casa para inversión.
2. Calidad: La calidad de vida dista mucho de la de las viviendas comerciales de nueva construcción. Tal vez sea porque no pueden permitirse el lujo de comprar su propia casa en este momento, o tal vez porque la están usando para vivir en ella por un tiempo y luego comprar una segunda casa.
3. Procedimientos de transacción: Los procedimientos y procedimientos de transacción son un poco complicados. Si los compradores de viviendas comunes y corrientes no comprenden detenidamente antes de comprar una vivienda de segunda mano, será fácil para los delincuentes aprovecharse de ella y no será fácil para el comprador comprenderla.
4. Información sobre la compra de una vivienda: los compradores de vivienda deben llevar adelante el espíritu de trabajo duro, visitar y conocer información sobre la vivienda, precios y empresas intermediarias a través de diversos métodos, y comprender y comprender de manera integral el área en una variedad de métodos. de formas de vivienda, precios de la vivienda, disponibilidad de vivienda y otra información.
Cada uno tiene opiniones diferentes y necesita elegir la propiedad adecuada en función de sus propias circunstancias.
Porque las casas de segunda mano tienen las siguientes desventajas: 1. Los derechos de propiedad restantes de la casa: Los derechos de propiedad de las casas comunes son generalmente de 70 años. Cuanto más antigua es la casa, más cortos son los derechos de propiedad restantes. la casa. 2. Plazo del préstamo para vivienda: Los préstamos comerciales se utilizan para comprar viviendas de segunda mano y el plazo del préstamo estará limitado por la antigüedad de la vivienda. Asimismo, cuanto más antigua es la casa.