¿Por qué sigue creciendo el mercado de alquiler de viviendas?
Según el informe, algunos analistas afirman que las ciudades de primer nivel han aumentado la oferta de suelo arrendado en sus futuros planes de oferta de suelo y han comenzado a implementarlo gradualmente. Shanghai ha vendido 6 terrenos puramente arrendados y otras 10 parcelas de tierra han cambiado su uso previsto a terrenos arrendados. En el futuro, la proporción de ciudades de segundo nivel aumentará del 20% al 27%, lo que constituirá el mercado incremental más grande. Las empresas de apartamentos de marca también son conscientes de ello y han comenzado a aprovechar activamente el diseño de estas ciudades.
Actualmente, el mercado del leasing está experimentando una transformación desde el “leasing antiguo” al “leasing nuevo”. Por ejemplo, los contratos de arrendamiento anteriores enfatizaban los derechos y obligaciones entre inquilinos y propietarios, pero de hecho, arrendamientos similares todavía tienen algunos elementos nuevos, incluida la innovación de los apartamentos de alquiler a largo plazo, que son características nuevas de esta ronda de desarrollo del mercado de alquiler. El aumento de los terrenos arrendados en diversos lugares también está en consonancia con la nueva dirección del desarrollo de este tipo de mercado de alquiler.
A medida que la población continúa creciendo, la demanda de alquiler correspondiente aumentará y la demanda en el mercado de alquiler se liberará aún más, incluido el aumento de la superficie de viviendas de alquiler, lo que traerá muchas nuevas oportunidades de mercado. Sobre la base del actual proyecto piloto en Shanghai, se espera que en el futuro se formen varios tipos de viviendas de alquiler en las áreas urbanas centrales de las principales ciudades para satisfacer mejor las necesidades de los inquilinos.
¡Espero que el crecimiento continuo del mercado de alquiler haga que los precios de la vivienda sean más estables!