¿Caso de disputa de alquiler de Renanli? ¿Cómo pagar el alquiler?
¿Caso de disputa de alquiler de Renanli?
1. Los nuevos inquilinos necesitan cambiar las cerraduras.
La mayoría de los inquilinos no tienen la conciencia de cambiar las cerraduras, pero esto está relacionado con la seguridad personal y de la propiedad de los inquilinos. El periodista se enteró de que hubo una vez un inquilino que no cambió las cerraduras después de alquilar la casa, por lo que luego alguien usó la llave para abrir la puerta y entrar a la casa para robar. Aunque es sólo una pequeña pérdida financiera, no vale la pena si ocurren otros accidentes.
Comentario: Cambiar las cerraduras solo cuesta decenas de dólares, pero puede garantizar la seguridad personal y de propiedad del inquilino, por lo que se les recuerda a los inquilinos que no importa cuán ocupados estén, primero deben cambiar las cerraduras. Sin embargo, es mejor que el inquilino cambie la cerradura después de obtener el consentimiento del propietario, conservando el cilindro de la cerradura original y entregue las llaves correspondientes al propietario una vez finalizado el arrendamiento.
2. Comprar y vender no rompe el contrato de arrendamiento
Un cliente acaba de firmar un contrato de arrendamiento por dos años, pero el propietario de la casa no avisó al inquilino con tres meses de antelación. La casa estaba por traspasarse. Propiedad para reventa. El nuevo propietario no estaba dispuesto a renovar el contrato de arrendamiento. Los inquilinos tampoco estaban dispuestos a mudarse porque sus contratos de arrendamiento no habían expirado, por lo que los propietarios nuevos y antiguos los obligaron a mudarse. Al final, a través de una coordinación intermedia, el antiguo propietario estuvo dispuesto a pagar una indemnización por daños y perjuicios y prometió ayudar al inquilino a encontrar otro lugar para vivir lo antes posible.
Comentario: Es un principio jurídico importante que la venta no rompe el contrato de arrendamiento, y el arrendatario también disfruta del derecho de tanteo para comprar la casa arrendada. Si el arrendador obliga al inquilino a mudarse, recuerde proteger sus derechos.
¿Cómo pagar el alquiler?
1. Según la experiencia, pagar de uno a tres es el método más aceptable para los inquilinos, pero el propietario cobra el alquiler en marzo, lo cual es un poco frecuente y problemático. Se recomienda ceder un poco y firmar con el inquilino una vez cada seis meses o una vez al año. Si la casa tiene mucha decoración, muebles y electrodomésticos, se puede aumentar la fianza.
2. Según la experiencia, los inquilinos generalmente no están dispuestos a transferir dinero, sino que pagan en efectivo. Como propietario, por razones de seguridad, por supuesto no puede exponer su dirección a los inquilinos. Eso significa hacer recados para cobrar el alquiler. A veces ambas partes están ocupadas y no pueden concertar una cita. ¿Qué debemos hacer? Podemos confiar a una agencia para que lo recoja en nuestro nombre.
3. Lo mejor es cobrar el alquiler con medio mes de antelación (puedes buscar un motivo adecuado, como un período de amortiguamiento), lo que equivale a cobrar una fianza de un mes y medio. y el propietario será más activo. Sin embargo, a demasiados inquilinos les molestará por adelantado. Si el alquiler se cobra con una semana de anticipación, puede ser más fácil para los inquilinos aceptarlo.
4. A la hora de cobrar el alquiler, se recomienda hacerlo abajo y no entrar en la habitación (por motivos de seguridad y para respetar la privacidad del inquilino). Si el inquilino pide que se le pague el alquiler fuera del contrato (a veces, le pedirán el pago una vez al mes), no lo acepte y cumpla con el contrato. Si realmente el inquilino no tiene dinero para pagar el alquiler, puede aplazar el pago dos o tres días según convenga, pero no seas demasiado blando.
El artículo del caso sobre la disputa por el alquiler de Ren'anli ha sido escrito para usted. Las dos situaciones escritas anteriormente son las más comunes. Puedes ver el análisis de estas palabras y ver cómo resolver el problema en los comentarios a continuación. Una vez que se encuentre con esta situación, podrá resolverla a tiempo. Asimismo, lo anterior también te indica cómo pagar el alquiler.