¿Puede la gente del campo ir a la ciudad a pedir préstamos para comprar escaparates? Pida a los expertos que evalúen los riesgos y la viabilidad.

1. En primer lugar, debemos considerar la ubicación comercial del escaparate y las perspectivas de desarrollo de las tiendas en esta ubicación. En términos generales, las calles peatonales deberían ser las zonas donde se ubican los centros comerciales locales. A juzgar por su precio, ya es mucho más alto que el precio de la vivienda, por lo que la ubicación comercial es definitivamente ideal.

2. Si el alquiler está relativamente garantizado y la tasa de desocupación debe mantenerse lo más baja posible. Esto también se basa en el criterio de las perspectivas comerciales de la ubicación de la fachada.

3. Si los dos primeros elementos no son demasiado grandes, puedes considerar invertir. Los activos fijos también son una forma de preservar el valor. Los bienes raíces son como una olla de papilla cocinada por el estado. Originalmente es muy espesa, pero el estado agrega agua un cucharón a la vez y la papilla se vuelve cada vez más líquida. Si la compras temprano, la papilla del bol quedará espesa; si la compras tarde, la papilla del bol quedará fina. Una buena manera es mantener activos fijos lo antes posible para resistir el riesgo de inflación. Tiene valor de uso y valor de inversión, y los riesgos son relativamente controlables.

4. Calculado en base a un préstamo comercial de 240.000 yuanes y una tasa de interés estándar de 1,1 veces, el pago mensual es de aproximadamente 1,71,65438 yuanes. Si el alquiler anual puede llegar a 30.000, aún quedará dinero después de liquidar el préstamo.

5. Según la tasa de rentabilidad, 3/48=6,25%, la cifra no está mal. Si la propiedad se revaloriza en el futuro, revenderla también es una ganancia de capital. Si no cambias de manos, lo conservarás durante mucho tiempo. Una vez pagado el préstamo, se le cobrará un alquiler mensual, que también es un gasto de subsistencia fijo.

6. ¿No sé cuántos años tienen los derechos de propiedad? Mi propia opinión es que tener una tienda o un despacho es bueno para la próxima generación. Al menos cuando sus hijos quieren iniciar un negocio, no tienen que preocuparse por alquilar una casa y pagar una gran cantidad de alquiler primero.

7. En la compra de una casa con fachada, el impuesto de timbre es del 0,5‰ del precio total. Las políticas varían de un lugar a otro, por lo que es necesario consultar con la oficina de ventas.