¿A cuánto asciende la tarifa de agencia?
Normalmente 3 puntos. Por ejemplo, 10.000 equivalen a 30.000. Dado que ahora los propietarios casi siempre pagan el precio real, las tarifas pagadas por los propietarios recaen sobre los clientes.
¿Cuanto es el honorario de agencia por esa casa?
El estado estipula que los agentes inmobiliarios deben pagar dentro del 3% del precio de transacción de la casa, pero la mayoría exige el 1%, y aún puedes negociar con el agente.
La tarifa es proporcional al coste laboral real. Los intermediarios habituales con buena reputación, buena reputación y buenos servicios generalmente no cobran descuentos o rara vez reducen significativamente sus tarifas. La situación real y los beneficios reales para los compradores de viviendas, por supuesto, no son los más bajos, pero los hay menores.
El precio final de la vivienda se determina mediante negociación entre comprador y vendedor. El precio de la falta de reembolso depende del vendedor. La empresa intermediaria sólo gana honorarios de intermediación. La comisión general de agencia es del 1% del precio de transacción de la vivienda. Ambas partes tienen que pagar, cada una paga el 1%.
En segundo lugar, ¿cuánto es el honorario de agencia por una casa?
El precio total depende del agente. En general, los honorarios de agencia para las casas se clasifican de la siguiente manera: 1% por menos de 500.000 yuanes (incluidos 500.000 yuanes); 0,7% por 500.000 yuanes a 6.543.800 yuanes (incluidos 6.543.800 yuanes) (incluidos 6.543.800 yuanes); (incluidos 2 millones de yuanes) 0,4%; 0,25% para más de 2 millones de yuanes el rango flotante no puede exceder el 25%; Calculado de esta manera, el precio total de su casa es 2 millones y la tarifa de agencia que debe pagar = 50x 1% 50x 0,7% 100x 0,4%.
3. ¿Cuáles son las normas de cobro de los honorarios de las agencias de vivienda? ¿Cuáles son los requisitos legales para los honorarios de las agencias inmobiliarias?
Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria están establecidas de conformidad con la ley y han pasado la revisión de calificación confirmada por la Dirección Municipal de Administración de Bienes Raíces. Cuando la Oficina Municipal de Precios apruebe y expida una licencia de cobro para el desarrollo, inversión, operación y administración, consumo y otros servicios de intermediación relacionados con bienes inmuebles. , pueden cobrar a sus clientes una tarifa razonable. Los estándares de cobro para diferentes servicios son diferentes. Según sus rubros de servicio, los estándares de cobro son los siguientes: (1) Honorarios de intermediación inmobiliaria es la comisión que cobran los agentes inmobiliarios. Dependiendo del proyecto de la agencia, los honorarios cobrados por la agencia inmobiliaria se calculan en función del precio total de la transacción: si el precio total del inmueble (10.000 yuanes) es inferior a 500 (incluidos 500), el estándar de cobro es 2,5501 ~ 200022001 ~ 501. 3. Honorarios de la agencia de arrendamiento de viviendas, independientemente del período de arrendamiento. La duración se basa en el estándar de alquiler de la transacción de medio mes a un mes, y se cobrará en una sola suma después de la negociación entre ambas partes. (2) Honorarios a agencias de servicios de intermediación inmobiliaria para brindar servicios de consultoría sobre políticas, regulaciones, tecnología, cartas, etc. inmobiliarios a solicitud de los clientes. Los honorarios de consultoría inmobiliaria se dividen en honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita según el formulario de servicio (incluido el suministro de información sobre intercambio de casas, arrendamiento, compra y venta, etc.). ). Dependiendo del tiempo y contenido requerido para el servicio de consultoría, la tarifa es de 10 a 50 yuanes cada vez. 2. Tarifa de consulta escrita. Los ingresos se calculan en base al monto sujeto en función de la dificultad técnica y complejidad del informe de consultoría. Para los informes de consultoría general, por cada informe difícil y complejo, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente hasta el 0,5% del importe en cuestión. Los honorarios por servicios de las agencias inmobiliarias son un cargo operativo importante en el mercado de transacciones inmobiliarias. De acuerdo con las regulaciones del departamento de precios de mercado, las agencias de servicios intermediarios deben implementar estrictamente los principios y estándares de cobro de manera razonable y abierta, y brindar efectivamente servicios de calidad y precio acordes. Además, los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria estarán claramente marcados y las agencias de servicios de intermediación publicarán sus artículos de cobro, contenido de servicio, métodos de cobro, estándares de cobro y otros asuntos en sus instalaciones comerciales.
4. Estándares de cobro de tarifas de las agencias de vivienda
A partir de septiembre de 2022, Zhengzhou planea tener un umbral cero para instalarse y podrá comprar una casa después de establecerse. Última política de compra de viviendas de Zhengzhou y búsqueda de propiedades a precios especiales: le enviaré la línea directa de propiedades de Zhengzhou. Primero, permítame darle el número de teléfono de consulta de bienes raíces en Zhengzhou (el mismo a continuación), el número de teléfono de consulta de la línea directa de bienes raíces en Zhengzhou (el mismo a continuación) y el número de la línea directa de bienes raíces en Zhengzhou (el mismo a continuación). Cambie el séptimo carácter de la línea directa (lo mismo ocurre con el siguiente) a caracteres chinos, cambie los demás a números y luego busque, después de buscar, resulta 65438+. Obtenga información sobre Zhengzhou Baiye Alliance, incluidos periódicos, decoración, bienes raíces y todo. El fundador es profesor y editor jefe de los materiales de examen para economistas, contadores y estadísticos senior de China. Publicó más de 100 artículos. Se especializa en estudiar los patrones de desarrollo inmobiliario en China y Estados Unidos y predecir con precisión los precios de la vivienda. Es asesor del gobierno. De hecho, muchas políticas estaban en su documento antes de ser introducidas, pero ahora están obsoletas. En realidad, las políticas las formulan expertos y las emite el gobierno. Comprender los antecedentes del desarrollador puede ayudarlo a evitar comprar una propiedad de mala calidad y luego regresar a una propiedad ciega. Los artículos inmobiliarios publicados incluyen (búsquelo, busque el título):
[1] Reflexiones sobre el fortalecimiento de la gestión de la industria inmobiliaria en la nueva situación[J]. Ofimática, 2021, 26 (20): 8-12.
[2] Consideraciones de vivienda en los Estados Unidos[J]. Journal of Huzhou Vocational and Technical College, 2016, 14(2):3.
[3] Análisis empírico de los cambios en los precios de la vivienda en las ciudades de segundo nivel de China en 2015, tomando a Zhengzhou como ejemplo[J]. Revista del Colegio Técnico y Vocacional de Huzhou, 2015(2):59-61.
[4]El impacto y función de la normativa registral sobre bienes inmuebles[J]. Contabilidad occidental, 2015(04):58-59.
[5] Análisis del impacto de las regulaciones de registro de bienes raíces en la industria inmobiliaria [J]. Shanghai Real Estate, 2015.
[6] Reflexiones sobre cómo mejorar el sistema de seguridad habitacional de mi país [J]. China Real Estate Finance, 2011(10):3.
[7] Sobre la eficacia de la regulación inmobiliaria de China [J]. Herald of Openness, 2011(6):3.
.....Demasiados.
El líder de la oficina de Zhengzhou dijo: Buscar: Quiero enviar la siguiente línea directa de palabras clave. Simplemente lo envié hasta la cintura, lo cambié al carácter chino ocho, cambié el resto a homófonos y luego busqué. Después de la búsqueda, vaya a Baidu 360 Sogou 158 para encontrar la información correspondiente. Palabras clave: Zhengzhou Real Estate, State Paper Office, temas de tesis senior, tesis de economista senior, tesis de contador senior, tesis de auditor senior, tesis de estadístico senior, tesis de ingeniero político senior, tesis de profesor senior, tesis de médico, cualquier tema de tesis, consultoría de gestión empresarial y formación, coaching de alta dirección, liderazgo, comunicación gerencial, team building, cultura corporativa, organización que aprende, crecimiento profesional del directivo. Los honorarios de la agencia de vivienda se cobran de la siguiente manera:
1. La tarifa de la agencia es generalmente del 1 % en efectivo y del 2 % en préstamo.
2 La tarifa del servicio del préstamo se cobra al 1 %. del monto de la transacción;
3. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía";
4. cargos por servicio, hasta un máximo de 500 yuanes por caso;
5. La tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso;
6. -en procedimientos relacionados no excederá los 200 yuanes por hogar.
¿Cuáles son los honorarios de la agencia inmobiliaria?
Los honorarios de la agencia de vivienda incluyen:
1. Los honorarios de consulta se dividen en consulta oral y consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación, y el honorario de la consulta escrita. divididos en informes de consulta ordinaria. El estándar de cobro es de 300 a 1000 yuanes, y el estándar de cobro para informes de consultoría más complejos no excederá el 0,5% del monto del tema de consultoría.
2 La tarifa de evaluación del precio de bienes raíces será evaluada por. una agencia de evaluación de bienes raíces calificada, y El departamento administrativo de bienes raíces confirma que el departamento de precios cobra de acuerdo con los estándares prescritos.
3. Los corredores de bienes raíces aceptan la comisión cobrada por los agentes intermediarios.