¿Cómo facturar el alquiler personal?
1 Después de que se exige al arrendador que pague el alquiler de acuerdo con el contrato de arrendamiento, el arrendador cobra y emite la factura de arrendamiento a nombre del arrendatario. ;
O pagar el alquiler de la propiedad. Debe presentar una solicitud en la oficina de impuestos local donde se encuentra, y la oficina de impuestos local lo emitirá en su nombre.
2. Al emitir facturas se deberá aportar copia del contrato de arrendamiento, cédula de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y cédula de identidad del responsable.
3. Las facturas deberán emitirse de una sola vez según el plazo, la secuencia y las columnas prescritas, y deberán ir selladas con un sello de factura especial.
4. En el contrato de alquiler se estipula si el precio del alquiler incluye impuestos. Si el impuesto está incluido, el arrendador pagará el impuesto; si no está incluido el impuesto, el arrendatario pagará el impuesto. Las tasas impositivas varían de un lugar a otro, y la tasa impositiva total para el alquiler de viviendas personales generalmente está entre el 5% y el 7%.
Contenido y elementos del contrato de arrendamiento:
1. Información de ambas partes del contrato: incluyendo los nombres, datos de contacto y certificados de identidad del arrendador y del arrendatario;
2. Información de la casa: descripción detallada de la ubicación, área, estructura e instalaciones de la casa de alquiler;
3. Propósito del alquiler: describa el propósito del alquiler de la casa, como residencia, uso de oficina o comercial;
4. Plazo de arrendamiento: estipula las fechas específicas para el inicio y finalización del contrato de arrendamiento
5. Alquiler y métodos de pago: incluido el monto del alquiler, el período de pago; , forma de pago y gestión de pagos vencidos;
6. Entrega y devolución de la casa: aclarar el tiempo de entrega, condiciones de devolución y criterios de aceptación de la casa;
7. : aclarar la asignación de responsabilidades para el mantenimiento de la casa;
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: estipula las circunstancias del incumplimiento de contrato y las responsabilidades correspondientes y los métodos de manejo;
9. y terminación: estipula las condiciones y procedimientos para la modificación y terminación del contrato;
10. Resolución de Disputas: Acordar el método de resolución de disputas contractuales, tales como negociación, mediación, arbitraje o litigio.
En resumen, el método de emisión de facturas de alquiler personales incluye que el arrendador emita una factura después de pagar el alquiler o solicite la emisión de facturas a la oficina de impuestos local; debe emitirse de acuerdo con las regulaciones y sellar la factura con un sello especial si el precio del alquiler incluye impuestos estipulados en el contrato de alquiler, y la tasa impositiva generalmente está entre el 5% y el 7%;
Base jurídica:
Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China
Artículo 19
Venta de bienes, prestación de servicios y participación en otras operaciones Cuando las unidades activas y los individuos cobran pagos de operaciones externas, el beneficiario emitirá una factura al ordenante; en circunstancias especiales, el beneficiario emitirá una factura al beneficiario;