¿Adónde va la gente? ¿A dónde va la tierra? ¿Cómo se distribuyen los beneficios? ——Jiangsu del Sur: resolver las "tres dificultades" en la consolidación territorial
Más de medio mes después de que se emitiera la "Carta abierta a los hogares demolidos por el proyecto de construcción de Wanqing Liangtian", significa que Tangjiapeng, Daijiapeng, Yangjiapeng, Daijiacun, Yuanjiacun, Qiandongpu Village, todos los hogares demolidos en los seis sitios de reasentamiento en la aldea de Dongtou se mudaron con sus familias y alquilaron casas o se mudaron como alojamiento de transición, y nadie presentó una petición.
Se dice que la demolición es un gran problema, pero con la cooperación conjunta de múltiples departamentos, como el centro de trabajo de gestión integral especialmente establecido en Qianzhen, el problema de la demolición de la primera fase de la "construcción de tierras fértiles "El proyecto" se resolvió y los aldeanos "Quiero demoler" se convirtieron en "Quiero demoler", lo que hizo que los líderes del Ministerio de Tierras y Recursos y del Departamento Provincial de Tierras y Recursos dijeran "no es fácil".
El "proyecto de construcción de tierras agrícolas fértiles" es un proyecto clave en la provincia. La ciudad de Jintan determina los estándares de compensación por demolición con referencia a los "Dictámenes de implementación sobre adquisición de tierras, compensación y reasentamiento para proyectos provinciales clave de transporte", y en combinación con los "Dictámenes orientativos sobre adquisición de tierras y compensación por demolición para la autopista Liyang a Changning (sección Jintan). )", adhiriendo a "lo alto en lugar de lo bajo" y "La tasa de reasentamiento se calcula según el principio de “equilibrio en la superficie”. Al mismo tiempo, está claro que el gobierno de la ciudad es el principal organismo de demolición y organiza la implementación de la reubicación de las aldeas.
Guan Weizhong, director de la Oficina de Tierras y Recursos de Jintan, dijo que para reflejar plenamente la equidad y la justicia de la reubicación y el reasentamiento, la oficina ha organizado personal para estudiar e intercambiar en Dafeng, Wuxi, Jiangyin. y otros lugares, después de una cuidadosa investigación preliminar, se han formulado tres métodos de reasentamiento monetario, reasentamiento centralizado y reasentamiento de pensiones, y los hogares reubicados pueden elegir el método de compensación y reasentamiento de forma independiente. Según encuestas preliminares, entre 1.153 hogares, 204 eligieron el reasentamiento monetario, 815 hogares requirieron el reasentamiento centralizado y 134 hogares ingresaron a hogares de ancianos. El plan de planificación "Proyecto de buena construcción de tierras" compilado por la ciudad de Jintan tiene estándares claros para las políticas de estos tres métodos de reasentamiento.
Con el fin de proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los agricultores reubicados, la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Jintan celebró una audiencia sobre el plan del "proyecto de construcción de 10.000 hectáreas de tierras agrícolas fértiles" en la ciudad de Qianzhi el 28 de marzo para escuche contenidos clave como la compensación por reubicación y escuche plenamente los deseos e ideas de las personas. Después de la audiencia, el departamento de tierras y recursos mantuvo muchas conversaciones con el gobierno de la ciudad, la oficina de construcción y la oficina de planificación, y racionalizó la compensación por demolición. Se aclaró que, si bien se refería a los estándares de compensación por demolición, la agencia de evaluación de bienes raíces llevaría a cabo una evaluación. Evaluación pública de las casas de demolición y reasentamiento, y Distribuir un formulario de encuesta sobre el tipo de construcción de viviendas de reasentamiento para solicitar las necesidades reales de los agricultores. Publicar las representaciones de planificación y los tipos de unidades de las casas de reasentamiento en el área del proyecto, y emitir una carta abierta a los agricultores reubicados para aclarar los estándares, requisitos, políticas de tiempo y recompensas de reubicación, haciendo que la compensación por reubicación sea abierta y transparente. Para alentar a los agricultores a ser reasentados en comunidades de ciudades comerciales, el gobierno municipal recomienda que el precio de reasentamiento de las ciudades comerciales sea de 500 yuanes por metro cuadrado. Esta política en beneficio de la gente fue bien recibida por las familias demolidas, que solicitaron el reasentamiento en la comunidad original de la ciudad comercial.
Ayer, el periodista vio en el sitio de construcción de la Comunidad de Reasentamiento de Apartamentos para Agricultores de Dongpu, ubicado al oeste de la Estación de Policía de la ciudad de Qianzhi, que los trabajadores de la construcción de Jintan Construction and Installation Company estaban desafiando las altas temperaturas para intensificar el trabajo. la construcción. A finales de febrero, 107 apartamentos de 7 tipos, que van desde 68,2 metros cuadrados hasta 124,6 metros cuadrados, se transformarán de "representaciones" en "versiones realistas" y se entregarán a las viviendas de la primera fase de demolición.
Yin, que vivió en Yangjiapeng, tiene dos bungalows de más de 70 metros cuadrados. Esta vez optó por una vivienda centralizada y se decidió por un apartamento de 119,8 metros cuadrados. Dijo entusiasmado: "La casa es más espaciosa que antes y es mucho más conveniente para los niños ir a la escuela".
Los cuadros de la aldea afirmaron que esta disposición se basa en principios. En el pasado, los agricultores cuyo ingreso per cápita era inferior a 40 metros cuadrados disfrutaban de políticas de reasentamiento basadas en un ingreso per cápita de 40 metros cuadrados. "Varios hogares de la aldea han estado expuestos a esta política, y los estándares de compensación por ecologización, perforación de pozos, pisos de cemento, transiciones móviles y transferencias telefónicas son todos diferentes".
Una vida pacífica te hará vivir feliz. Según las estadísticas de edad de la población reubicada, la ciudad de Jintan ha considerado de manera uniforme la seguridad de vida básica de la población reubicada de diferentes edades: aquellos que renuncian a sus derechos de gestión de contratos de tierras pueden ser incluidos en el sistema de seguro de pensión básico, por otro lado; , disfrutarán de parte de los ingresos por transferencia de tierras. Al mismo tiempo, el nivel municipal ha fortalecido la capacitación de la fuerza laboral para que la fuerza laboral transferida pueda ser reempleada en áreas contratadas, trabajar en empresas municipales o iniciar sus propios negocios.
De hecho, la ciudad de Qianzhi es una ciudad de construcción sólida y una ciudad textil importante en la ciudad de Jintan. Muchos trabajadores trabajan en empresas de construcción en ciudades grandes y medianas de China durante todo el año, mientras que las trabajadoras trabajan en fábricas de lana, fábricas de tejido y otras empresas.
"Incluso si abandonamos la tierra, la gente no estará ociosa de todos modos", le dijo Chen con una sonrisa.
¿Hacia dónde gira la tierra?
La superficie total es de 15584,15 acres y la inversión total estimada es de 166,4698 millones de yuanes. Se implementará en tres fases. Tres años más tarde, se completó el proyecto y se construyeron 8.255,4 acres de tierras agrícolas concentradas y contiguas de alto nivel con “campos, canales, zanjas, caminos, riego seco y drenaje de anegamientos”, y se agregaron 2.654,4 acres de nueva tierra cultivada.
Este es un plano conmovedor del "proyecto de construcción de suelo fértil" que se presentará al pueblo de Jintan.
Haz todo lo posible para recaudar fondos para la construcción y haz un buen trabajo en la reubicación de los aldeanos. Hay otro paso clave que es aclarar la salida del proyecto entre varias cosas: ¿cómo se transferirá el terreno en el futuro?
“Con base en la investigación preliminar, nuestra oficina, junto con la Oficina de Asuntos Agrícolas e Industriales del Comité Municipal del Partido y el antiguo gobierno de la ciudad, formularon un plan de transferencia de derechos de contrato de administración de tierras y demostraron y solicitaron repetidamente opiniones para garantizar que el plan fuera científico y viable. Para ello, determinamos que se han adoptado tres principios básicos: los principios de legalidad, voluntariedad y compensación; los principios de normalización, orden y centralización; y el principio de orientación a las personas; salvaguardar los intereses de los agricultores", afirmó Guan Weizhong, director de la Oficina de Tierras y Recursos de Jintan.
En operaciones específicas, la ciudad de Jintan ha formulado dos métodos de transferencia de tierras: "asignación" y "subcontratación". Alrededor de 200 hogares han transferido sus derechos de gestión de tierras contratados y los intercambiarán por seguridad social. Más agricultores optan por subcontratar, confiar los derechos de gestión de tierras al comité de aldea para su circulación centralizada y establecer un servicio de transferencia de tierras; centro en la ciudad. Establecer estaciones de servicio de transferencia de tierras en las aldeas para guiar activamente a las empresas de marcas agrícolas a lograr operaciones a gran escala.
Según Zhong, ex director de la Oficina de Gestión Integral de la ciudad, el grupo de trabajo de orientación sobre reubicación, reasentamiento y transferencia de tierras establecido en la ciudad en mayo comenzó a trabajar al mismo tiempo. A este último asiste personal de los departamentos de agricultura, economía, tierras, agricultura y silvicultura, finanzas, justicia y otros departamentos. Son responsables de dar a conocer las políticas y regulaciones de transferencia de tierras, para que los agricultores puedan comprender plenamente el espíritu y las políticas y mejorarlas. comprensión del propósito y la importancia de la transferencia de tierras, y realizar estudios exhaustivos, establecer archivos de tierras y publicar los resultados del censo. Actualmente, el trabajo de transferencia de tierras para los dos grupos de aldeas 8 y 10 de la aldea Dongpu involucrados en la primera fase del proyecto avanza de manera ordenada.
“La transferencia de tierras en atribución se produce cuando los agricultores confían los derechos de gestión de la tierra a los comités de la aldea para su transferencia centralizada, formando una transferencia a gran escala. Primero, los agricultores solicitan al comité de la aldea la transferencia de la atribución, y el comité de la aldea promete hacerlo. Para respetar los beneficios mínimos de transferencia de los agricultores, las dos partes firman un acuerdo de transferencia de encomiendas. En segundo lugar, el comité de la aldea divulga la información del contrato de tierras al mundo exterior, negocia con los contratistas interesados y las dos partes firman un contrato de transferencia. El comité de la aldea transfiere la totalidad de la transferencia de tierras a los agricultores confiantes, y el comité de la aldea la proporciona de forma gratuita. No se cobra ninguna tarifa por servicio. Esto favorece la orientación y gestión centralizadas de la gestión de la tierra a gran escala por parte de la aldea. "Ahora toda la aldea tiene 1.020 acres de tierra en circulación, excepto un gran productor de cereales en Anhui, que plantó 247 acres, cuatro aldeanos en esta aldea, Lu Tianxiang, Lu Fufu, Yu Decheng y Yu Xiaoping, contrataron como máximo 1.002 acres y al menos 24 acres, lo que representa 202 acres. Road Zhuangweiding Jilin pidió 100 acres. Sólo podía darle la mitad como máximo".
Qianbian está ubicado en la orilla del lago Changdang, que es un buen lugar para cultivar cereales. Ya en 1914, el Arroz Mil Estándar ganó la medalla de oro en la Exposición Internacional de Panamá. Desde 65438 hasta 0952, la Cooperativa de Producción Agrícola de Yangzhuang adyacente a la aldea de Dongpu fue recompensada personalmente por el presidente Mao Zedong por aumentar la producción de arroz en un 60%. "Construir un proyecto de tierras agrícolas fértiles y crear una base de arroz estándar en China", la ciudad de Jintan aprovechó la oportunidad para implementar este proyecto de "reunir eficazmente recursos potenciales y coordinar ordenadamente el desarrollo urbano y rural" y presentó un fuerte eslogan basado en las condiciones locales, que recibió la aprobación. del Ministerio de Tierras y Recursos y de la provincia de Jiangsu. Grandes elogios de los líderes del Departamento de Tierras y Recursos. Es por este lema inspirador que Shan Aijuan, gerente general de Jintan Jiangnanchun Rice Industry Co., Ltd., también expresó gran interés en la tierra contigua concentrada que se está renovando.
Como empresa agrícola líder en la ciudad de Jintan, Jiangnan Chun Rice Industry Co., Ltd. ha impulsado a más de 800 agricultores. En los últimos años, el arroz procesado y producido de la marca "Su" se ha hecho famoso en la línea Shanghai-Nanjing, ganó el premio al mejor vendido en la Feria de Productos Agrícolas Famosos de Shanghai y fue designado como arroz especialmente utilizado para banquetes en la Pensión Estatal Diaoyutai. . A finales del año pasado, recibió el título de "Producto de marca famosa de Jiangsu". La base de plantación de arroz orgánico y arroz libre de contaminación de la empresa se construye en la aldea de Yangzhuang, en la ciudad de Qianzhi. Con la expansión de la capacidad y escala de producción, Jiangnan Chun Rice Company necesita urgentemente una base de siembra de arroz de alta calidad más grande para apoyar y desarrollarse.
Escuché que Dongpu Village está a punto de iniciar un "proyecto de construcción de tierras agrícolas fértiles".
Ya a finales de marzo, el sensible Shan Aijuan acudió a la Oficina de Agricultura y Silvicultura y a la Oficina de Tierras y Recursos para comprender la situación, e inicialmente ideó un plan para ampliar el cultivo de arroz glutinoso de alta calidad (arroz estándar ), que fue reconocido por los dirigentes de la ciudad.
“Lo que me interesa es la tierra contigua y concentrada que ha sido renovada, que puede lograr economías de escala y aprovechar al máximo las ventajas de los recursos humanos de nuestra empresa de semillas. Más de 20.000 acres de plántulas de arroz para impulsar a más agricultores a plantar arroz de alta calidad, ¡ampliar el artículo "El arroz antes del objetivo"! "Shan Aijuan está negociando más los detalles de la transferencia de tierras con el municipio, y tiene mucha confianza al respecto. él.