¿Tiene el arrendador derecho a no permitir que el inquilino viva con su madre?
Anónimo ¡Hola internauta! En respuesta a su pregunta, cecimak tiene las siguientes opiniones para expresar, pero tenga en cuenta que estas opiniones personales son solo para su referencia y no se garantiza que sean absolutamente correctas.
Originalmente alquilé un apartamento de dos habitaciones porque mi madre es mayor, recientemente quería estar más cerca de ella y cuidarla. Sin embargo, el propietario no permitió que mi madre se mudara. conmigo con el argumento de que la unidad de alquiler es para una familia nuclear. ¿El propietario realmente tiene este poder?
Respuesta: ¡La respuesta a la pregunta depende de diferentes situaciones y discusiones!
Algunos propietarios tienen sus propios criterios personales para seleccionar inquilinos. Algunos no quieren alquilar a familias con niños; otros no quieren alquilar a personas solteras; ayudantes. En resumen, ¡las razones son infinitas!
Por lo tanto, el propietario tiene derecho a elegir al inquilino, pero el principal requisito previo es que se niegue antes de alquilar la propiedad, o que indique en el contrato de arrendamiento que es una violación del contrato.
En el caso de este internauta anónimo, el propietario no especificó la restricción para las personas mayores antes de alquilar la propiedad, ¡ni tampoco la incluyó en el contrato de arrendamiento! ¡Por supuesto, las preferencias personales no pueden usarse para interferir con el derecho legal del inquilino a usar la unidad!
En pocas palabras, los internautas anónimos no necesitan prestar atención a la solicitud del propietario y no necesitan su aprobación para aceptar que Lingci viva con él.
Siempre que pague el alquiler a tiempo, el propietario puede, como máximo, recuperar la unidad si el contrato de arrendamiento vence sin renovación, ¡pero no tiene derecho a impedir que Ling Ci se mude!
Si el arrendador quiere rescindir el contrato de arrendamiento inmediatamente, entonces pídale que le indemnice según lo estipulado en el contrato. ¡También tiene derecho a negarse y exigir la finalización del contrato de arrendamiento!
2014-01-25 20:04:04 Suplemento:
¡Hola internauta de Tai Man!
Tampoco entiendo por qué no todos pueden tener sus propias respuestas a pesar de que las opiniones de todos son similares. Mientras alguien haya contestado antes, ¿no puedo volver a contestar?
¿Por qué no puedo dar una respuesta larga? ¿Estás jugando "WeChat" ahora? ¿Hay un límite de palabras?
Tal vez a ti, internauta de Tai Man, no te gusta dar más detalles sobre tus opiniones, pero ¿eso significa que no puedes usar algunas palabras más para responder la pregunta?
El siguiente internauta quiere responder (Gary internauta ya se ha unido). Se puede hacer en cualquier momento. ¿Por qué existe la teoría de que el puesto está monopolizado por otros?
2014-01-25 20:05:31 Suplemento:
Los internautas como Tai Man quieren decir que mientras hayas respondido las preguntas, los demás no deberían desperdiciar más palabras porque. Su declaración concisa contiene todos los hechos y la verdad, ¡otros no deben hacer comentarios innecesarios!
Siempre que admitas que esto es lo que quieres decir, te respetaré. De ahora en adelante, cuando encuentre tu respuesta, me retiraré y nunca más me atreveré a burlarme de ti. ¡Permítale tener el derecho exclusivo de responder preguntas!
¿Me atrevo a preguntarle a Tai Man si esto es lo que quiso decir? ¡Por favor dame instrucciones!
2014-01-26 21:14:54 Suplemento:
¡Muchas gracias al internauta del pequeño tirador de peces por sus comentarios adicionales! Es decir, siempre que no exista una cláusula prohibida en el contrato de arrendamiento, ¡el arrendador no tiene derecho a agregar restricciones adicionales posteriormente!
Me gustaría hacer una pregunta anónima: ¿hay términos relevantes enumerados en el contrato de arrendamiento firmado por el internauta y el propietario?
2014-01-27 09:38:47 Suplemento:
En cuanto a las opiniones del internauta Gary de abajo, ¡tengo opiniones diferentes!
En primer lugar, como ya se indica a continuación, el arrendador tiene derecho a elegir al inquilino, pero necesita decidir y especificar las reglas que el inquilino debe cumplir antes de firmar un contrato de alquiler. siempre y cuando no sea ilegal, siempre y cuando no esté especificado en el contrato de arrendamiento. ¡El propietario no tiene derecho a interferir con el uso que el inquilino hace de la propiedad!
En cuanto al segundo punto, creo que no se especifica en el contrato de arrendamiento que la unidad solo puede ser ocupada por el inquilino. ¿Cómo pueden los familiares y amigos del inquilino mudarse gratis?
¡Constituiría una declaración de separación!
Me gustaría preguntarle a Gary, internauta, después de que usted alquiló una casa y su novia se mudó con usted, y tiene familiares y amigos que regresaron a Hong Kong temporalmente, o incluso criaron un perro o un tanque de peces de colores, ¿rompe esto la relación entre la promesa de vivir solo? ¿El hecho que dio lugar al subarrendamiento? ¿Qué pasa con la violación de los términos del contrato de arrendamiento? Es más, ¿el contrato de arrendamiento no especifica que la unidad solo puede ser ocupada por un inquilino?
2014-01-27 09:39:43 Suplemento:
¡El uso que hace Gary de la vivienda pública como ejemplo está un poco fuera de tema y es anodino! La vivienda pública es un beneficio de vivienda, por lo que solo los miembros de la familia que figuran en el contrato de arrendamiento pueden vivir allí. A menos que se especifique lo contrario, ¡cualquier otra residencia privada básicamente no tiene estas restricciones!
Además, para este tipo de situación, la Autoridad de Vivienda también tiene un plan y condiciones de "residencia temporal limitada", que permite a personas no registradas calificadas vivir temporalmente en la ciudad después de informar si es necesario. ! Según la situación del interrogador, incluso si vive en una vivienda pública y usa la excusa de cuidar a su anciana madre, ¡creo que su solicitud para transferir a su madre a vivir en una vivienda pública será aceptada por el Departamento de Vivienda!
Como dijo el internauta Gary en sus comentarios complementarios, realmente no entiendo cómo traer a una madre anciana a casa para cuidarla puede considerarse subarrendamiento. ¿Podrías agregar alguna explicación adicional del internauta Gary? ¿Toda la historia?
2014-01-27 09:39:58 Suplemento:
Siempre creo que si el propietario no está satisfecho con el comportamiento del inquilino, no viola el comportamiento del inquilino. De acuerdo con las leyes y las regulaciones de arrendamiento (a menos que el contrato de arrendamiento estipule que solo las personas mayores pueden vivir solas y no se les permite quedarse), ¡todo lo que el propietario puede hacer es recuperar la unidad después de que expire el contrato de arrendamiento! ¡En lugar de restringir de manera arrogante e irrazonable los derechos de los inquilinos a disfrutar legalmente de la unidad con algunas razones engañosas!
2014-01-28 12:28:29 Suplemento:
¡Responda al internauta de Tai Man!
¿Quiere decir que debido a que solo una persona firma el contrato de arrendamiento, significa que la unidad solo permite que una persona viva sola? ¿No es así como realmente entiendes el procedimiento de firma del contrato de arrendamiento y la validez del mismo? ?
Según su punto de vista, si una familia de cuatro personas alquila una casa (no vivienda pública, la vivienda pública es vivienda social y no se puede confundir con prestaciones de vivienda), cada miembro de la familia debe firmar el contrato de arrendamiento por orden. ser propietario de la propiedad. ¿El derecho a vivir en la unidad? ¿Incluso si es un bebé prematuro?
¿Has alquilado alguna vez un edificio privado? Antes de mudarme a una vivienda pública, había alquilado propiedades privadas muchas veces y nunca había visto a un propietario o agente de bienes raíces pedirle a toda la familia del inquilino que firmara un contrato de arrendamiento. !
2014-01-28 12:29:11 Suplemento:
Siempre ha sido una persona la representante a la hora de firmar un contrato. Toda la familia puede entrar o salir en cualquier momento. ¡A veces el propietario ni siquiera pregunta el estado familiar, el número de personas que se quedan! ¡Nunca me he encontrado con un propietario que diga que es solo para familias nucleares! Ha habido situaciones en las que los propietarios afirmaron que no daban la bienvenida a los niños, ¡pero también declararon de antemano que no hablarían de ello después de firmar el contrato!
Según usted y su colega internauta Gary, en el mercado del alquiler en la sociedad, ¿no debería ser posible que las personas alquilen una casa y vivan con sus padres fuera de casa? ¿No debería ser posible alquilar una casa con hermanos y hermanas? ¿No debería haber casos de amigos que alquilan y comparten casas? ¿No debería suceder que alguien alquile una casa a una amante y de vez en cuando venga a pasar la noche? ¿No debería existir una situación en la que los empleadores alquilen casas a sus empleados?
¡Porque la situación anterior no pertenece en absoluto a un núcleo familiar, ni el firmante “vive solo”!
2014-01-29 20:53:36 Suplemento:
¡Gracias internauta Yuen por tu justa opinión!
2014-01-29 21:07:24 Suplemento:
¡Gracias de antemano al internauta Yuen por su opinión imparcial!
Tai Man, internauta, ¡estás fuera de tema otra vez!
El inquilino fue financiado
¿Qué tiene que ver la línea de alejamiento con la pregunta del interrogador? ¿Por qué no dice que el inquilino vende drogas y se prostituye y lo están desalojando?
¡Por favor responda la pregunta sobre si el propietario tiene derecho a impedir que los inquilinos decidan cómo usar la propiedad!
El contrato solo reconoce al firmante, entonces, ¿puede proporcionarme el único caso de los noventa y nueve que requiere que todos los inquilinos firmen antes de poder mudarse?
2014-01-29 21:09:02 Suplemento:
Internautas de Tai Man, respondan las preguntas que se enumeran a continuación.
En el mercado del alquiler en la sociedad, ¿no debería ser posible que las personas alquilen una casa y vivan con sus padres fuera de casa? ¿No debería ser posible alquilar una casa con hermanos y hermanas? ¿No debería haber casos de amigos que alquilan y comparten casas? ¿No debería suceder que alguien alquile una casa a una amante y de vez en cuando venga a pasar la noche? ¿No debería existir una situación en la que los empleadores alquilen casas a sus empleados?
¡Porque la situación anterior no pertenece en absoluto a un núcleo familiar, ni el firmante “vive solo”!
Si cree que está justificado, explique por qué hay tantos "propietarios ignorantes" e "inquilinos ignorantes" en la sociedad que están violando la regla original de que solo la persona que firmó el contrato puede vivir sola. en una casa de alquiler?
¡Por favor responde directamente a la pregunta! ¡Deja de agacharte y hablar de él de izquierda a derecha!
2014-01-29 21:10:56 Suplemento:
Y el internauta de Tai Man, mencionaste que incluso un bebé recién nacido debe registrarse en persona para convertirse en uno de los residentes de Primero, una declaración tan irrazonable en realidad vino de la boca del internauta de Tai Man, ¡así que no hay necesidad de decir más! De todos modos, ¡oponerse por oponerse es uno de los valores fundamentales de Hong Kong, China! ¡Ya no existe ningún estándar de “razonabilidad”! , Referencia: ¡opinión y comprensión personal de cecimak! ¡Espero que esto ayude! , ¿hay algún problema con la respuesta larga (detallada) o corta?
Pregunta: A tiene 10 yuanes. B tiene 10 yuanes más que A. ¿Cuántos yuanes tienen A y B?
El transeúnte A respondió: A y B *** tienen 30 yuanes.
El transeúnte B respondió: 10 10 10=30 yuanes
El transeúnte C respondió: Supongamos que B tiene X yuanes, X=10 10=20 yuanes, A y B*** tienen: 10 20=30 yuanes
El transeúnte Ding respondió: Supongamos que tienen X yuanes, X=10 10 10 =30 yuanes
......
Aunque la respuesta es la misma, ¿cuál es el problema con los diferentes métodos de interpretación? , Sí, el propietario tiene derecho a hacerlo
1. Hong Kong no tiene ninguna ordenanza que prohíba al propietario elegir inquilinos
2. Cuando firma. En el contrato de arrendamiento, le presenta al propietario que es el único que vive en la propiedad. Al traer inquilinos adicionales, básicamente viola lo que había acordado al principio.
De hecho, la vivienda pública es un clásico. Por ejemplo, a menos que esté autorizado, nadie más que los registrados puede vivir en la unidad de vivienda. La violación de este término puede dar lugar al desalojo.
2014-01-27 04:11:57 Suplemento:
No pude ver lo que dijo Gunner
Basado en las palabras de cecimak, supongo que está relacionado con cómo está redactado el contrato.
Sin embargo. , no es la clave.
De hecho, está relacionada con la forma en que el inquilino se presentó al propietario.
2014-01-27 04:13:48 Suplemento:
Por ejemplo, le presenta a un propietario que desea alquilar la unidad para uso residencial, sin embargo, subarrenda a otros y obtiene una ganancia.
Incluso el contrato de arrendamiento no dice que puede hacerlo. Si no lo hace, de hecho tergiversa el hecho que condujo al contrato, que es el motivo para anular el contrato. Esto es realmente extraño. Supongo que al propietario le preocupa que su madre muera en la unidad. /p>
Pero, de hecho, no tiene derecho a hacerlo, a menos que lo que haga viole el contrato de arrendamiento o las leyes de Hong Kong, China.
2014-01-24 14:12:25 Suplemento:
cecimak Internauta, no veo la diferencia esencial entre tu respuesta y la mía, pero para explicar, tienes que escribir sobre cuánto mide la serpiente de agua, así que si el próximo amigo quiere responder, estará adelante. de ustedes No hay lugar para responder
2014-01-28 10:52:52 Suplemento:
Si utilizamos términos estándar, el contrato de arrendamiento suele ser firmado por uno solo. persona, lo que significa que es solo para el propietario. Es utilizado por la parte contratante. De hecho, el propietario puede ejercer el derecho de prohibición. Sin embargo, supongo que es de sentido común pedirle a su madre que viva allí. Realmente no puedo hacer nada, así que Gary dijo que no está mal.
2014-01-28 23:12:04 Suplemento:
Internauta Ceci, lo que dijiste es simplemente común. sentido, no desde un punto de vista contractual.
Contrato Sólo reconoce a la persona que firmó el contrato. Esto es un hecho. Cuando una familia llega a vivir pero el propietario lo ignora, significa que 100 pedidos. para 99 pedidos Sin embargo, no es porque los 99 pedidos sean así que el motivo de la excepción de 1 pedido no es válido
Déjame darte un ejemplo, si alquilas una casa, paga el. alquile a tiempo todos los meses, pague suficiente impuesto de timbre y siga todos los procedimientos al alquilar una casa, aún puede ser expulsado. La razón es que los bancos tienen ese poder a menos que también exista una carta de consentimiento de alquiler emitida por el banco. De hecho, en la mayoría de los edificios de alquiler con hipotecas, los propietarios no notifican al banco en absoluto, y las hipotecas de los bancos se basan en la ocupación por el propietario en lugar del alquiler, por lo que existe el derecho de anular el contrato de arrendamiento y recuperar la propiedad.
¿Entiendes qué es un contrato?
2014-01-28 23:13:44 Suplemento:
Y no puedes hablar con todos los ¿Estudiantes de primer año? Respuesta: No.
En teoría, es necesario notificar al propietario y obtener su consentimiento.