¿Qué es un edificio de apartamentos?

Las casas estilo apartamento, también conocidas como apartamentos residenciales, fueron originalmente "importadas" y eran más económicas y prácticas que las villas unifamiliares. Generalmente construidos en grandes ciudades, la mayoría son de gran altura y tienen estándares muy altos. Hay múltiples suites independientes en cada piso, incluyendo dormitorios, salones, salas de estar, baños, aseos, cocinas, balcones, etc. , para alquiler a corto plazo por parte de algunos empresarios chinos y extranjeros frecuentes y sus familias.

La diferencia entre un apartamento de 70 años y una casa de 70 años.

1. Residencia se refiere a la casa donde vive la gente, incluidas villas, apartamentos o dormitorios. Hay dos tipos de apartamentos en el sentido tradicional: apartamentos de negocios y apartamentos de bienestar público. Los edificios de oficinas y los apartamentos con servicios que se ven habitualmente en el mercado son apartamentos comerciales. El concepto común de condominio se ha arraigado y la respuesta ha sido la de propiedades de corta duración. De hecho, los apartamentos comerciales incluyen apartamentos comerciales y apartamentos residenciales.

2. En lo que respecta a los apartamentos residenciales, en comparación con las casas normales, su superficie será relativamente menor y los grupos adecuados también serán diferentes, porque el precio total de la vivienda será relativamente bajo y el precio de la vivienda será relativamente bajo. Los tipos de apartamentos también serán obviamente diferentes. Es difícil que los apartamentos comunes sean transparentes de norte a sur, a menudo sin balcones, o incluso con fachadas de muro cortina cerradas y sin ventanas que se puedan abrir.

Los pros y los contras de los apartamentos

1. Apartamentos residenciales

(1) Ventajas de los apartamentos residenciales

①El costo de uso es relativamente bajo Bajo.

Los derechos de propiedad son de 70 años, y se pueden obtener préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión. La tasa de préstamo es alta, la tasa de interés es más barata que la de los departamentos comerciales y el agua, la electricidad y el carbón de la propiedad los paga la gente común.

②Mayor comodidad.

El confort de vida en los apartamentos residenciales es significativamente mejor que el de los apartamentos comerciales. El número de apartamentos por piso estándar no debe exceder los 20 y la proporción de ascensores es generalmente de 1:10 por piso. La mayoría de ellos están conectados por tuberías de gas y no afectan la vida familiar normal.

③ Bajos impuestos y tasas.

El impuesto sobre la escritura de apartamentos residenciales es del 1 %, que es menos del 90 % del impuesto sobre la escritura de edificios residenciales ordinarios. Esta es también una de sus ventajas sobre los apartamentos comerciales, que pueden cambiar fácilmente de propietario en el futuro.

(2) Desventajas de los apartamentos residenciales

① Funciones limitadas.

Solo puedes vivir en la comunidad y no puedes trabajar en la comunidad.

2 El precio es mayor.

El precio unitario de los apartamentos residenciales es generalmente más alto que el de los apartamentos residenciales y comerciales normales.

3. En términos de derechos de propiedad, las propiedades de apartamentos y casas son las mismas. Un apartamento y una casa de 70 años tienen una vida útil de 70 años y no se encogerán debido a diferentes tipos.

4. Los costos de vida de los apartamentos de 70 años y de las residencias de 70 años son diferentes: los estándares de propiedad de los apartamentos comunes serán más altos que los de las residencias, por lo que los costos de propiedad serán más altos que los de las casas comunes. residencias. Tomemos a Suzhou como ejemplo. Para muchas casas comunes con buenas propiedades, el estándar de tarifa de propiedad no será superior a 5 yuanes/metro cuadrado/mes, pero el estándar de tarifa de propiedad para apartamentos es superior a 10 yuanes/metro cuadrado/mes.