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Número de teléfono de la terminal de autobuses de Dongying
El número de teléfono de la terminal de autobuses de Dongying es 0546-7095666. La terminal de autobuses de Dongying está afiliada a Dongying Transportation Group Co., Ltd. y es una terminal de pasajeros de carretera de primera clase en la ciudad de Dongying. Ubicado en el número 355 de Huanghe Road, integra transporte de pasajeros, turismo, compras, taxis, flotas, catering, alojamiento, entrega urgente de carga y comercio.
El significado de terminal de autobuses
Una terminal de autobuses generalmente se refiere a una gran terminal de autobuses que envía pasajeros de larga distancia. El alcance de una terminal de pasajeros es muy amplio, incluidos automóviles y autobuses. terminales, estación de pasajeros del Metro, etc. Generalmente, además de las terminales de pasajeros de tren, las terminales de autobuses y otras terminales de pasajeros operan en áreas urbanas. Por ejemplo, las terminales de autobuses y las terminales de pasajeros de metro operan en áreas urbanas generalmente sirven autobuses de larga distancia a otros lugares.
La terminal de autobuses generalmente se refiere al punto centralizado de llegada y salida de determinados sentidos o determinadas líneas, mientras que la terminal de pasajeros sólo se refiere a la parada general.
上篇: ¿Qué es un edificio de apartamentos? 下篇: ¿Cuál es la diferencia entre casas grandes y casas pequeñas en Shanghai? Las casas grandes y pequeñas de Shanghai no son un concepto claro, sino una declaración convencional. Debido a las características de nuestro país, existen diferentes interpretaciones de "casas con grandes derechos de propiedad" y "casas con pequeños derechos de propiedad" en diferentes circunstancias. La primera explicación: los derechos de propiedad de los desarrolladores se denominan derechos de propiedad grandes y los derechos de propiedad de los compradores de viviendas se denominan derechos de propiedad pequeños. Este nombre proviene del hecho de que los derechos de propiedad del comprador de la vivienda están divididos por un derecho de propiedad del promotor. Este derecho de propiedad es relativamente grande para el promotor y relativamente pequeño para el comprador de la vivienda. Esta explicación tiene poco que ver con que los compradores de vivienda distingan qué tipo de casa comprar. La segunda explicación: si el estado emite certificados de derechos de propiedad, se denomina derechos de propiedad grandes; si el estado no emite certificados de derechos de propiedad y el gobierno municipal emite certificados, se denomina derechos de propiedad pequeños. Los compradores de viviendas deben tener en cuenta que las propiedades emitidas por el gobierno municipal no tienen derechos de propiedad real. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. La tercera explicación: cuando la casa comprada se transfiere nuevamente, se llama "derecho de propiedad grande", y cuando se transfiere nuevamente, se llama "derecho de propiedad pequeña". Según esta explicación, la vivienda comercial ordinaria es una vivienda con "grandes derechos de propiedad" y la vivienda asequible es una vivienda con "pequeños derechos de propiedad". Esta diferencia puede confirmarse mediante la forma de obtención de los derechos de uso de la tierra en el artículo 1 del contrato. Si el certificado de terreno proporcionado por el promotor inmobiliario se obtiene mediante "asignación", aquí se denomina "derecho de pequeña propiedad"; si se obtiene mediante "cesión" o "transferencia", aquí se denomina "derecho de gran propiedad"; De hecho, los derechos de propiedad de la vivienda, es decir, la propiedad de la vivienda, se refieren al derecho a poseer, usar, disponer y beneficiarse de la vivienda. No existe ninguna diferencia conceptual. Los llamados "grandes derechos de propiedad" y "pequeños derechos de propiedad" son términos relativamente populares. Generalmente, la propiedad de la vivienda obtenida por los promotores se denomina "derechos de propiedad grandes" y la propiedad de la vivienda obtenida por los compradores se denomina "derechos de propiedad pequeña". Esta división es principalmente una definición cuantitativa, pero no existe diferencia cualitativa entre ambas en el ejercicio real de los derechos. La vivienda es un bien inmueble, a diferencia de la venta de otras mercancías. El Estado tiene normas claras al respecto. El hecho de que un comprador de vivienda pueda obtener con éxito un certificado de propiedad legal de la vivienda después de comprar una casa depende de si el desarrollador puede obtener el certificado de propiedad de la vivienda primero. Una vez completado el proyecto inmobiliario desarrollado por el desarrollador, debe solicitar al departamento de administración de propiedad inmobiliaria el registro de propiedad inmobiliaria, y el departamento de registro notificará al departamento de topografía y cartografía de bienes raíces para realizar encuestas en el sitio. Una vez determinados los datos de la encuesta, el departamento de gestión de propiedad debe notificar al departamento de gestión de tierras para finalizar el precio del terreno y también revisar si el proyecto es factible para el propósito aprobado por el plan y si la casa está construida de acuerdo con el área planificada. , pago final del precio del suelo, liquidación de demolición y reubicación, etc. Una vez verificados todos los contenidos anteriores, se pueden confirmar los derechos de propiedad y se puede emitir el certificado de propiedad de la casa, lo que los desarrolladores comúnmente conocen como "grandes derechos de propiedad". El promotor sólo puede solicitar el certificado de propiedad del comprador de la vivienda después de obtener el "certificado de propiedad", es decir, el "certificado de propiedad pequeña". En ese momento, el promotor y el comprador acudirán al Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beijing (para ventas de exportación) o a los departamentos de comercio de bienes raíces del distrito y condado (para ventas nacionales) para pagar los impuestos de escritura y los gastos de gestión correspondientes. contrato de venta, acudirán al departamento de registro de derechos de propiedad para solicitar el certificado de propiedad de la vivienda del comprador y el certificado de uso del suelo. Los documentos que deben presentarse durante el procesamiento incluyen: contrato de compraventa de vivienda, contrato de compraventa de vivienda, documento de identidad válido, etc. Si se trata de una encomienda, el agente debe proporcionar un poder válido. Hoy en día, los promotores no necesitan solicitar una licencia de venta para vender casas existentes. La base para juzgar si una casa existente está a la venta es si el promotor tiene un "certificado de propiedad" para la casa en venta. Esto es algo a lo que los amigos que están comprando casas existentes deberían prestar especial atención. Los derechos de propiedad grande, los derechos de propiedad pequeña, los derechos de propiedad municipal y los derechos de propiedad gubernamental no son conceptos escritos en las leyes ni en los documentos políticos sobre bienes raíces. En cuanto a los derechos de propiedad de la vivienda, las leyes y reglamentos estipulan claramente que sólo los derechos de propiedad totales pueden dividirse en derechos de propiedad parciales. Los derechos de propiedad plenos, también llamados derechos plenos, significan que el comprador de la vivienda tiene todos los derechos sobre la casa por sí solo y otras personas no pueden interferir. Tanto la vivienda comercial como la vivienda asequible son viviendas con derechos de propiedad. Los derechos de propiedad parcial son una forma especial de propiedad de la vivienda formada durante el período de la reforma de la vivienda. Se refieren a viviendas públicas adquiridas por los compradores al precio estándar de la reforma de la vivienda. El comprador de la vivienda tiene los mismos derechos de propiedad que la unidad original vendida, por lo que el comprador de la vivienda sólo tiene "derechos de propiedad parciales". Los derechos de propiedad parcial restringen el derecho a obtener ingresos y disponer de viviendas, pero las "Medidas de implementación de Beijing para la cotización y venta de viviendas públicas adquiridas" de 2003 relajaron esta restricción. Las "Medidas" estipulan que las viviendas públicas adquiridas a precio estándar, precio de costo, precio preferencial y "precio de un tercio" pueden comercializarse, excepto aquellas prohibidas por leyes y reglamentos o compradas por la unidad de venta original y el comprador de la vivienda. Se cancelará la disposición de que los ingresos de las ventas de viviendas se distribuyan entre los propietarios parciales y la unidad original, y la unidad original ya no participará en la distribución de los ingresos y los impuestos y tasas pertinentes deberán pagarse de acuerdo con las normas al vender la casa comprada; vivienda pública. Entre ellos, cuando se venda la vivienda pública adquirida al precio estándar, se deberá pagar el 6% del coste de la reforma de la vivienda en el año a la unidad original, como propietario de la vivienda, salvo pacto en contrario (según el original); contrato de compraventa de vivienda), en las mismas condiciones Sólo se dispone del derecho de tanteo. En la práctica, la distinción entre vivienda comercial y vivienda no comercial también es significativa para los compradores de vivienda. Vivienda comercial se refiere a casas que pueden comercializarse. Todas las casas de propiedad con plenos derechos de propiedad pueden comercializarse. Cabe señalar que cuando el estado vende viviendas asequibles en viviendas asequibles, el comprador debe pagar una tarifa de transferencia de terreno del 10% del precio marcado del terreno en el lugar donde se encuentra la vivienda asequible. Si no se indica el precio del terreno, la tasa de transferencia del terreno se paga temporalmente al 3% del precio de la vivienda. De esta manera, después de completar los procedimientos de transferencia de propiedad, el comprador de la vivienda obtendrá el certificado de derechos de propiedad de una casa comercial ordinaria y no tendrá que pagar la tarifa de transferencia de la tierra cuando vuelva a negociar. Las llamadas "casas de entrega rurales" entran en esta categoría. Las "casas de entrega rurales" se refieren a casas construidas en terrenos de propiedad colectiva.