¿Cómo deben alquilar una casa los trabajadores de oficina? El alquiler ya no es la única limitación

En la vida, a menudo escuchamos palabras como: "¿Recibiste un aumento de salario? ¿Cambiaste de trabajo? ¿Te mudaste de nuevo...?" Para los trabajadores de oficina que han estado trabajando durante varios años, En Además de enfrentarnos a la presión laboral todos los días, también tenemos que lidiar con relaciones interpersonales complejas. Y el "hogar" se ha convertido en lo más importante para establecer una carrera y establecerse.

¿Qué pasa si no tienes la capacidad suficiente para comprar una casa? Entonces, alquilar una casa se ha convertido en el primer paso para sentar unas bases relativamente estables en una ciudad.

La situación actual de los oficinistas que alquilan casas: las opciones están cambiando

El alquiler ya no es la única limitación

Durante mucho tiempo, el alquiler era El factor más importante que afecta las elecciones de los inquilinos. El factor más importante es que para reducir los gastos de alquiler, los inquilinos tienden a reducir sus requisitos para el entorno de alquiler. Muchos oficinistas cuya capacidad financiera no es lo suficientemente sólida suelen optar por alquilar en zonas alejadas de la ciudad.

Tomando a Beijing como ejemplo, el análisis de datos muestra que más de 1,8 millones de personas en Beijing se desplazan hacia y desde el trabajo todos los días, una distancia de más de 80 kilómetros para estas personas, el viaje diario. y desde la salida del trabajo es nada menos que una "Larga Marcha". En promedio, los trabajadores de oficina en Beijing pasan alrededor de 60 minutos en cada sentido desplazándose cada día, y 30 minutos de cada hora de viaje se deben a la congestión.

Los tiempos están cambiando. Según una encuesta de Sohu Focus.com, el principal grupo de oficinistas urbanos que alquilan casas ha cambiado. Los nacidos antes de 1985 se han ido retirando gradualmente del mercado, mientras que los nacidos después de 1985 se han convertido en la principal fuerza en el alquiler de casas, y casi. El 40% de ellos nacen después de 1995. Este grupo de personas tiende a prestar más atención al transporte conveniente y a la experiencia de vida cuando alquilan una casa.

Como fuerza principal en el mercado de alquiler actual, las personas nacidas después de 1985 tienen características obvias en sus opciones de alquiler: tienen mayores requisitos de calidad de vida que ahorrar dinero para comprar una casa. más dispuestos a disfrutar el presente que a ahorrar dinero para comprar una casa. Esto se puede ver en la proporción del alquiler que pagan cada mes. Los datos muestran que el 21,41% del gasto en alquiler de los trabajadores de oficina representa más del 30% de su salario, lo que está en línea con el ratio de pago mensual promedio de los compradores de vivienda (el el pago mensual promedio representa entre el 30 y el 30% de su salario mensual 40) Más o menos.

A la hora de elegir un alquiler, el entorno y la decoración del mismo se han convertido en factores importantes que tienen en cuenta los nacidos después de 1985. Según una encuesta de Sohu Focus.com, el 40% de los inquilinos espera que los requisitos de decoración de las casas de alquiler "deban ser exquisitos y contar con electrodomésticos completos", y más del 20% de los inquilinos esperan "apartamentos independientes con completas instalaciones de servicios".

Comprar una casa ya no es una pregunta obligada

La nueva era del alquiler exige que alquiles una casa

Una mirada a las tendencias de desarrollo inmobiliario En algunos países y regiones desarrollados, la vivienda residencial en las grandes ciudades eventualmente se saturará y la tendencia de desarrollo a más largo plazo es alquilar casas. Especialmente en las ciudades de primer nivel, la afluencia constante de grupos de trabajo está bajo la presión de los altos precios de la vivienda, y el costo de alquilar una casa es mucho menor que el costo de comprar una casa.

Si el tema del "alquiler" se mencionara hace dos o tres años, la mayoría de la gente no creería que se acerca una "era del alquiler". Sin embargo, a medida que la generación posterior a los 90 ingresa a la sociedad en números cada vez mayores, estos nuevos grupos de consumidores aportan no solo motivación juvenil, sino también conceptos y valores de consumo que son completamente diferentes a los de las generaciones posteriores a los 80 y 70. En Beijing, a la hora de elegir cómo vivir, la proporción de personas nacidas en los años 80 que optan por comprar una casa es del 64%, mientras que la proporción de los nacidos en los años 90 que optan por alquilar llega al 72%.

La encuesta arroja que en los próximos 3-5 años, 60,26 personas optarán por seguir alquilando. Ante la elección de comprar una casa por 50 años con 5 millones o alquilar una casa con 5 millones por 50 años, 13,41 inquilinos de oficina eligieron esta última opción. Comprar una casa ya no es una opción obligada para los jóvenes oficinistas. cuando se casan.

En términos de apoyo a políticas, en los últimos años, el país ha seguido aumentando la oferta de viviendas asequibles como viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler, etc., y también se ha propuesto promover tanto la compra como la vivienda. y alquiler, desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler y brindar asistencia a las instituciones de alquiler y a los individuos. Los arrendadores brindan más apoyo en materia de políticas.

De acuerdo con el posicionamiento del gobierno central de que “las casas son para vivir, no para especular”, nuestro país está adoptando un enfoque múltiple para establecer un sistema de vivienda que favorezca tanto la compra como el alquiler para satisfacer múltiples necesidades. -Necesidades de vivienda a nivel y permitir que cada vez más personas se muden a una vivienda asequible y hagan realidad el "sueño de instalarse".

En una conferencia de prensa celebrada por la Oficina de Información del Consejo de Estado el 23 de febrero, Lu Kehua, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, respondió a las preguntas de los periodistas y dijo que este año el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Continuará llevando a cabo trabajos especiales de rectificación en el mercado inmobiliario, acelerará la legislación sobre el mercado de alquiler de viviendas y aumentará la oferta efectiva de viviendas en alquiler a través de múltiples canales (como las viviendas de alquiler públicas), y tomará medidas enérgicas contra las violaciones de las leyes y reglamentos. .

Al mismo tiempo, en el mercado de tierras, Beijing también ha adoptado un nuevo método de transferencia de tierras para "limitar los precios de la vivienda y la competencia en los precios de la tierra". arrendamiento. En pocas palabras, esto es para alentar a las empresas de bienes raíces a " "Están invitados a alquilar una casa". Esta parte de la casa cumplirá con los requisitos duales de la gente moderna en cuanto a precio y calidad del alquiler.

¡La nueva era del alquiler no está lejos!

Consejos de expertos: Consejos para que los trabajadores de oficina ahorren dinero en el alquiler de una casa

Aunque comprar una casa ha sido un tema constante en China durante miles de años, la era del alquiler ha ido avanzando poco a poco. apareció en el ojo público Cómo alquilar una casa buena y barata también es una preocupación para muchos trabajadores de oficina hoy en día.

El primer consejo: evita la "decoración de lujo" y elige una casa que se adapte a ti.

Puedes encontrar casas en estas comunidades más antiguas con una decoración interior decente y precios relativamente asequibles. relativamente cómodo.

Top 2: Evite el alquiler en grupo y comparta el alquiler de forma racional

Alojarse con otras personas es una forma muy sencilla de ahorrar dinero y, a menudo, puedes ver publicaciones sobre "buscar vivienda compartida" en Según el sitio web, "compartir casa" se ha convertido en una forma de alquiler para algunos jóvenes. Tomando como ejemplo un apartamento sencillo de dos habitaciones con un alquiler mensual de 3.500 yuanes, si dos personas alquilan juntas, cada persona sólo tiene que soportar unos 1.250 yuanes, mientras que el alquiler mensual de un apartamento individual con condiciones similares en el mercado es básicamente alrededor de 2.500 yuanes. Para los trabajadores asalariados, alquilar juntos también es una buena forma de ahorrar dinero. Además, desde febrero de este año ya no se permite el "alquiler en grupo", debiendo evitarse también el "alquiler en grupo" cuando se comparte casa.

Tercera medida: Intentar que la duración del contrato sea lo más larga posible

Si el puesto de alquiler es relativamente estable y tiene previsto alquilar una casa durante mucho tiempo, lo mejor es hacer que el período del contrato sea lo más largo posible. Cuando el precio del alquiler está en el canal "creciente", firmar un contrato de alquiler a más largo plazo no sólo puede evitar el aumento del alquiler, sino también utilizarlo como motivo para una "contraoferta".

(La respuesta anterior se publicó el 25 de febrero de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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