¿Quién puede proporcionar un modelo de contrato de alquiler entre tres partes?

Arrendador: (en adelante Parte A)

Arrendatario: (en adelante Parte B)

Intermediario: (en adelante Parte C) )

Después de ser presentados por la Parte C como intermediario, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo en asuntos relacionados con el arrendamiento de viviendas a través de una negociación amistosa basada en los principios de igualdad, beneficio mutuo, voluntariedad, honestidad y crédito, y hemos celebrado este contrato para cumplimiento mutuo.

1. La ubicación de la casa de alquiler: un centro comercial en un número de calle en la ciudad de Chengdu, provincia de Sichuan.

2. Área de arrendamiento: área de construcción * * * metros cuadrados.

Tres. Uso de la casa: La casa alquilada por el Partido B solo se puede utilizar como lugar para oficinas comerciales u oficinas.

4. Plazo de arrendamiento: de * * * años a * * años.

5. Alquiler estándar: RMB por metro cuadrado al mes, alquiler mensual en RMB.

Tarifa de administración de propiedad del verbo intransitivo: RMB por metro cuadrado por mes, pagado por la Parte B a la empresa de administración de propiedad. Los asuntos específicos se acordarán por escrito entre la Parte B y la empresa administradora de la propiedad.

6. Las facturas de agua y electricidad interiores se cobrarán de acuerdo con el precio especificado por el estado y se cobrarán por el medidor. El medidor se leerá a tiempo todos los meses. La Parte B pagará la factura dentro del plazo especificado. tiempo después de leer el medidor.

7. Método de pago: Se adopta el método de liquidación por pago anticipado. El alquiler se paga cada vez en RMB (10.000 yuanes). La tarifa de alquiler inicial se paga en una sola suma dentro de los tres días posteriores a la firma del contrato, y la tarifa de alquiler mensual también se paga una semana antes del vencimiento. La Parte A emitirá una factura de arrendamiento formal basada en el monto real del alquiler.

Ocho. Garantía de cumplimiento:

1. En la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A un mes de alquiler en RMB * * * como depósito de cumplimiento. Cuando el contrato expire y no se renueve, la Parte B devolverá la propiedad intacta a la Parte A sin incumplimiento del contrato, y el propietario devolverá el depósito (excluidos los intereses) a la Parte B dentro de los diez días.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B operará el negocio legalmente y pagará impuestos según las regulaciones (encargado de pagar otros gastos como comunicación, Internet, video, etc. que no tienen que ver con el alquilar). La Parte B proporcionará a la Parte A una copia de la licencia comercial de la Parte B, el documento de identidad del representante legal y los documentos relacionados con el negocio. De manera similar, la Parte A también debe proporcionar a la Parte B una licencia comercial y documentos inmobiliarios (certificado de propiedad de la vivienda o contrato de compra de vivienda, certificado de terreno).

3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B cuidará bien las instalaciones y equipamiento de la casa y no dañará la estructura principal. Si la casa de alquiler (incluidos el equipo y las instalaciones internas) sufre daños por culpa de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones o compensación en el alquiler. La parte B debe pasar por los trámites pertinentes con el departamento de ingeniería de propiedad del edificio tres días antes de decorar la casa. La Parte B presentará el plan de decoración y los dibujos a la Parte A para su aprobación antes de decorar la casa o organizar la ingeniería del sistema de red. Si la decoración, transformación o adiciones fallan, usted será responsable de las consecuencias y deberá compensar a los clientes circundantes por el impacto y las pérdidas resultantes.

4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá cumplir estrictamente las normas pertinentes de los departamentos de seguridad pública y de protección contra incendios municipales y distritales y firmar una carta de responsabilidad de protección contra incendios. Si la Parte B hace un uso inadecuado de la casa arrendada (como no cerrar puertas y ventanas, dejar algunas áreas de oficina desatendidas en la recepción, etc.), la Parte B asumirá la responsabilidad económica y civil por accidentes de incendio o incidentes de seguridad pública que ocurran durante Horario de trabajo del Partido B. Los casos que ocurran fuera del trabajo serán decididos por los órganos de seguridad pública.

Nueve. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:

1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la casa arrendada a un tercero sin el consentimiento de la Parte A. En caso contrario, la Parte A tratará a la Parte B como un incumplimiento. del contrato y no devolverá el depósito de cumplimiento y el alquiler restante, y tendrá el derecho de recuperar la propiedad en alquiler.

2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga el alquiler dentro del tiempo especificado en el contrato, la Parte B pagará el 0,3% del alquiler mensual como indemnización por cada día de retraso; B no paga el alquiler por más de 7 días, la Parte A puede rescindir el contrato, no devolver la garantía de cumplimiento y reclamar una compensación a la Parte B...

3. La Parte B no cambiará el propósito y alcance del negocio; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato.

4. Una vez que el contrato de arrendamiento entre en vigor, la Parte A no podrá subarrendar la casa arrendada a un tercero ni recuperarla anticipadamente. En caso de infracción, la Parte A pagará dos meses de alquiler a la Parte B en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

X. Modificación, cancelación y terminación del contrato:

1.

2. Si la Parte B necesita rescindir el contrato por motivos propios, deberá hacerlo por escrito con dos meses de antelación.

Notificar a la Parte A, y la Parte A deberá responder a la Parte B por escrito dentro de los diez días. Si la Parte B rescinde unilateralmente el contrato de arrendamiento, lo que constituye un incumplimiento de contrato, la Parte A no devolverá el depósito de cumplimiento ni el alquiler pagado, y tiene derecho a recuperar la casa. Si la Parte B daña artificialmente la casa y el equipamiento, deberá compensar según el precio.

3. Si el objeto del contrato no puede alcanzarse por causa de fuerza mayor, el contrato podrá resolverse. Si la Parte A o la Parte B sufren pérdidas personales o patrimoniales en el edificio debido a fuerza mayor, ninguna de las partes será responsable de indemnización.

4. Decoración y piezas de decoración adicionales Una vez rescindido el contrato o completado, la Parte B entregará toda la casa a la Parte A y no desmantelará la parte de decoración de la casa. La Parte A no tiene obligación de compensar por la decoración y decoración adicional.

5. Después de que ambas partes acuerden cancelar o rescindir el contrato, la Parte A debe verificar si la casa está en buenas condiciones. Si hay algún daño, la Parte B deducirá la indemnización por daños y perjuicios, agua, electricidad y gastos adeudados por la Parte B del alquiler o garantía de cumplimiento pagado por la Parte B, y devolverá el exceso a la Parte B. Si el depósito o el alquiler restante pagado por La Parte B no es suficiente para compensar las pérdidas económicas causadas. La Parte B será responsable de compensar las pérdidas. Pague el alquiler, los gastos de administración de la propiedad, las facturas de electricidad, las tarifas de estacionamiento, etc. , la reubicación se completa dentro de los tres días, de lo contrario se considerará un incumplimiento de contrato.

XI. Cuando expire el período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento se rescindirá naturalmente y la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito dos meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.

12. Este contrato se rige por la Ley de Contratos de la República Popular China y cualquier disputa se resolverá mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal local con jurisdicción para el juicio.

Trece. Este contrato se redacta por triplicado y cada parte posee una copia. Entrará en vigor una vez firmado y sellado por las tres partes. La parte A recibe la garantía de cumplimiento y el alquiler.

Partido A (sello): Partido B (sello):

Representante: Representante:

Partido C: (sello)

Representante:

Fecha de firma: año, mes y día.