¿Cómo cambiar las facturas de agua y luz tras comprar una casa de segunda mano?
2. Si utilizas electricidad, es una tarjeta de electricidad. Al cambiar el nombre del agua, pregunte dónde solicitar la tarjeta eléctrica en esta comunidad y luego lleve copias del certificado de propiedad y del documento de identidad al Negociado de Electricidad para cambiarlo.
3. Para el gas, algunos son nombres y otros son números de cuenta, por lo que no es necesario cambiar el número de cuenta. Si es tu nombre, basta con acudir a la compañía de gas con una copia de tu DNI y del certificado de propiedad.
Por lo general, debe ser coherente con la información del propietario del vehículo.
El pago de las facturas de agua y electricidad puede utilizarse como prueba de la residencia real de la propiedad, lo que constituye una prueba importante de las transacciones no registradas. Por ejemplo, el certificado de propiedad de viviendas públicas de alquiler pertenece al gobierno y el nombre que figura en la factura de servicios públicos es el mismo que el nombre del inquilino.
Las partes que manejan las cuentas de agua y electricidad pueden proporcionar los siguientes materiales:
1. Proporcionar el certificado de transferencia.
2. puesto en marcha;
3. Acudir a la junta vecinal a la que pertenece el inmueble para expedir un certificado de residencia.
1. ¿Cómo comprar una casa de segunda mano y gestionar el trasvase de agua y luz?
1. Traspaso de medidores eléctricos
(1) Aportar los originales, copias y certificados inmobiliarios de las cédulas de identidad de ambas partes del traspaso, y acudir al negocio de suministro de energía. sala para realizar los trámites de traslado.
(2) Si el propietario original ha pasado por los procedimientos para retener la libreta de facturas de electricidad, primero debe emitir un aviso de cancelación en la sala comercial de suministro de energía afiliada y luego dirigirse al punto de apertura de la cuenta original. para realizar los trámites de cancelación de la libreta de facturas de electricidad, y luego Realizar los trámites de transferencia.
(3) Si el propietario original no está presente, se requiere una solicitud por escrito y una copia de la tarjeta de identificación del propietario original. Si ambas partes no pueden estar presentes, busque a alguien que lo haga por usted y también necesitará un poder y la tarjeta de identificación del mandante.
2. Traspaso de medidor de agua
(1) Llevar los DNI de ambas partes, aviso de factura de agua del último mes y copia del certificado de propiedad inmobiliaria. Si el usuario original es el pagador de la libreta, deberá llevarla consigo.
(2) Si hay alguna deuda, la deuda se pagará primero.
2. Proceso de compra de vivienda de segunda mano
1. Consulta y liberación del editor:
2. , certificado de propiedad y tarjeta de identificación de derechos de propiedad y otros documentos relevantes.
3. Firmar un contrato de compraventa y un contrato de compraventa de casa de segunda mano: el vendedor trae el certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno y otros certificados de identidad; el comprador trae el depósito, certificado de identidad, etc. , 5 ejemplares del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano.
4. Gestionar los trámites de préstamo: El comprador prepara la información del préstamo y el vendedor prepara el certificado inmobiliario. Información del comprador de vivienda: documento de identidad/libro de registro del hogar/certificado de matrimonio/certificado de ingresos/los prestatarios casados deben proporcionar el documento de identidad original del cónyuge, el libro de registro del hogar original del cónyuge/el préstamo del fondo de previsión original y el fondo de previsión original recibo de depósito.
Información del vendedor: DNI original del vendedor/certificado de propiedad original/certificado de terreno original. Si el vendedor tiene menores de edad, se requiere certificado notarial. Si necesita un reembolso anticipado: contrato de préstamo/libreta de reembolso o tarjeta/contrato de hipoteca inmobiliaria, certificado de propiedad, certificado de propiedad original.
5. Gestionar la transferencia de la transacción: (El tiempo para gestionar la transferencia de propiedad es de una semana) El comprador y el vendedor acuden personalmente a la oficina de bienes raíces y traen los documentos originales pertinentes (si se les ha confiado, una feria). Se requiere un poder notarial). Al procesar la transferencia de la transacción, el comprador La parte paga el pago inicial al vendedor, y tanto el comprador como el vendedor pagan los impuestos y tarifas correspondientes. El vendedor proporciona la factura de compra original.
6. Gestionar la transferencia del certificado de terreno: el comprador puede gestionarlo solo y debe preparar el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, el antiguo certificado de terreno, el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano y el documento de identidad original. tarjeta del comprador. El banco presta dinero a la cuenta del vendedor.
7. Salir del registro de vivienda, entregar la casa para inspección y liquidar gastos: trasvase de agua, luz, gas, gastos de administración de la propiedad, TV por cable, teléfono, etc. , entrega las llaves, firma la confirmación de entrega de la propiedad y paga el saldo de la casa.