¿Te arrepientes de haber comprado un apartamento tipo loft? ¿Por qué?
Los verdaderos pisos no son así. Los apartamentos reales incluyen apartamentos residenciales, apartamentos comerciales y apartamentos con servicios.
Los apartamentos residenciales, como los dormitorios escolares y algunos dormitorios de empleados de antiguas empresas estatales, son todos de naturaleza residencial y tienen derechos de propiedad por 70 años.
Los apartamentos comerciales son comunes en algunos edificios de oficinas comerciales en áreas urbanas. La naturaleza del terreno sigue siendo comercial, pero el propósito de la casa es agregar una "persona habitable".
Los apartamentos con servicios son relativamente comunes, como los apartamentos gestionados de forma centralizada, de forma similar a los hoteles. Los terrenos son de naturaleza comercial y generalmente no se pueden vender individualmente, por lo que algunas poderosas sociedades gestoras los utilizan para operar hoteles.
Los "apartamentos tipo loft" que compra la mayoría de la gente a menudo no son de los tres tipos anteriores, sino de promotores que transforman propiedades comerciales en propiedades residenciales para la venta sin autorización. Este tipo de casa tiene el nombre de "cuasi-residencia". En los últimos dos años, Shanghai ha tomado medidas severas contra este tipo de casas y promotores.
1. Derechos de propiedad bajos.
Dependiendo de la naturaleza del terreno, los derechos de propiedad de los pisos comerciales son de 40 o 50 años, cifra inferior a la de las residencias habituales.
2. Prestaciones asistenciales deficientes.
El apartamento no está en un distrito escolar, por lo que es inconveniente para los niños ir a la escuela.
3. Mal ambiente de vida
Es difícil que el ambiente del apartamento sea transparente o completamente luminoso de norte a sur, y la distribución y la iluminación no son tan buenas como las de un residencial. edificios. Además, hay muchos residentes en cada piso y la zona compartida es grande. Las residencias se administran de manera cerrada, el ambiente de vida es relativamente seguro y el personal es relativamente estable. Los apartamentos son en su mayoría de administración abierta y se utilizan tanto para fines comerciales como residenciales, por lo que la movilidad de las personas es alta y no hay; ambiente de vida y el confort de vida es pobre. La mayoría de los apartamentos dan a la calle, por lo que aceptan más ruido y no son tan silenciosos como una casa normal.
4. Los estándares de tarifas de propiedad son altos.
Generalmente, las facturas de agua y luz en los apartamentos se pagan en función del negocio, lo que es más caro que en las casas normales.