El intermediario le pidió al inquilino que cambiara su apartamento. El alquiler se encareció, estaba más alejado de su lugar de trabajo y el ambiente empeoró. De repente descubrí que había una cláusula irrazonable en este asunto. ¿Cómo salvaguardar los derechos?

Aunque no hay un tiempo de aviso acordado para la transferencia de la casa, según los hábitos y la racionalidad de la transacción, el agente debe reservar un tiempo razonable para el inquilino. El contrato de alquiler proporcionado por la agencia suele tener condiciones estándar. La transmisión de la vivienda es un cambio importante en el contrato de arrendamiento de la vivienda y está estrechamente relacionado con el objeto contractual del inquilino y sus propios derechos e intereses. La falta de cooperación con la transferencia de la casa constituye un incumplimiento de contrato y limita injustificadamente los principales derechos del arrendatario o subarrendatario, y el acuerdo correspondiente es inválido. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para llegar a un acuerdo.

Ley aplicable: "Derecho Civil"

Artículo 496: Las cláusulas tipo son redactadas de antemano por las partes para su uso repetido, y no existe negociación entre las dos partes al celebrar el contrato.

Cuando se utilicen cláusulas tipo para celebrar un contrato, la parte que proporcione las cláusulas tipo deberá determinar los derechos y obligaciones entre las partes de conformidad con el principio de equidad y tomar medidas razonables, como eximir o mitigar sus responsabilidades de recordar a la otra parte sus intereses importantes los términos de la relación y especificar los términos a petición de la otra parte. Si la parte que proporciona los términos estándar no cumple con su obligación de proporcionar recordatorios o explicaciones, lo que hace que la otra parte no preste atención o no comprenda los términos que tienen un interés significativo en ella, la otra parte puede reclamar que los términos no forman parte del contrato.

Artículo 497: Las cláusulas tipo serán nulas cuando concurra cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) Capítulo 6, Sección 3 y artículo 500 de la Parte I de esta Ley. Lo dispuesto en el artículo 6 no son válidos;

(2) La parte que proporciona los términos estándar exime o reduce injustificadamente sus responsabilidades, aumenta las responsabilidades de la otra parte o restringe los derechos principales de la otra parte;

(3 ) La parte que proporciona las condiciones estándar excluye los derechos primarios de la otra parte.