¿Cómo obtener un préstamo para comprar una pequeña casa en Pinggu? Cómo proteger tus derechos e intereses

Hoy en día, con el aumento del precio de la vivienda comercial urbana y los altibajos del mercado inmobiliario, muchos compradores que no pueden permitirse viviendas comerciales de alto precio han centrado su atención en casas con derechos de propiedad pequeños. De hecho, muchos compradores no saben mucho sobre préstamos para casas con derechos de propiedad pequeños. Entonces, ¿cómo obtener un préstamo para comprar una pequeña casa en Pinggu? ¿Cómo garantizar sus propios derechos e intereses al comprar y vender casas para pequeñas propiedades en Pinggu?

Cómo obtener un préstamo para comprar una casa para pequeñas propiedades en Pinggu

1. Varias opiniones sobre la confirmación, registro y emisión de derechos sobre tierras colectivas rurales "La ley establece claramente que las casas con derechos de pequeña propiedad no pueden registrarse ni emitir certificados, y el requisito previo para los préstamos hipotecarios bancarios es que los certificados de propiedad deben ser proporcionado. Como todos sabemos, las pequeñas casas con derechos de propiedad no están reconocidas por el Estado y no pueden registrarse.

2. Por lo tanto, las casas pequeñas en Pinggu no pueden obtener préstamos hipotecarios de los bancos a menos que las casas pequeñas se conviertan en casas grandes y se obtengan los certificados de derechos de propiedad. Sin embargo, esto no significa que no se puedan obtener préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños. Los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños pueden solicitar préstamos hipotecarios o préstamos personales a empresas de garantía privadas.

3. El préstamo hipotecario para casas con derechos de propiedad pequeña de Pinggu significa que el prestatario encuentra una compañía de préstamos regular, hipoteca la casa con derechos de propiedad pequeña, realiza una rotación de préstamos a corto plazo y devuelve el capital al vencimiento. Como todos sabemos, debido a que las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden cotizar ni comercializar, no se pueden obtener préstamos bancarios y los préstamos están garantizados por una empresa de garantía, lo que conlleva mayores riesgos. Por lo tanto, la tasa de interés es relativamente más alta que la de las casas. con grandes derechos de propiedad.

4. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Tierras" de mi país, los derechos de uso de las tierras colectivas de los agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Las propiedades rurales pertenecen a colectivos, y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizar las propiedades. Las ventas de casas de los aldeanos a personas fuera de la aldea no pueden ser reconocidas ni protegidas por la ley, y no pueden solicitar certificados legales de uso de la tierra, certificados de bienes raíces o escrituras. certificados fiscales, etc. trámites.

Cómo garantizar sus propios derechos e intereses al comprar y vender casas con derechos de pequeña propiedad en Pinggu

1. De hecho, independientemente de la perspectiva legal nacional, las regulaciones del Land. , La Administración de Recursos y Vivienda prohíbe la venta y compra de casas con derechos de propiedad pequeños. Los propietarios con derechos de propiedad no pueden pasar por los procedimientos para transferir los derechos de propiedad de la casa. La compra de una casa con derechos de propiedad pequeños depende de si existe o no. Riesgo de expropiación nacional Una vez que exista tal riesgo, inevitablemente habrá una disputa entre la propiedad de la compra de una pequeña casa por parte del individuo y los intereses colectivos del gobierno municipal o del comité de la aldea. escribes en el contrato.

2. Las casas de pequeña propiedad en Pinggu generalmente se comercializan mediante la firma de un contrato de transferencia colectiva con un sello colectivo. Si desea estar más seguro, debe pedirle a un abogado que lo certifique ante notario.

3 Estrictamente hablando, las casas de segunda mano de Pinggu con pequeños derechos de propiedad incluyen tabernas compradas, casas rurales y casas con derechos de uso. Dependiendo de la naturaleza de estas casas, también recibirán un trato diferente a la hora de transmitir la propiedad. Si se ha comprado una taberna, el comprador solo debe pagar la tasa de transferencia del terreno, que es el 1% del precio de compra, y puede considerarse una casa comercial en venta.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una pequeña casa en Pinggu? ¿Cómo garantizar sus propios derechos e intereses al comprar y vender casas pequeñas en Pinggu? Ahora todo el mundo debería saber algo al respecto. Me gustaría recordarles a todos los presentes que, aunque actualmente hay una gran cantidad de pequeñas casas con derechos de propiedad en nuestro país, después de todo, las pequeñas casas con derechos de propiedad no tienen derechos de propiedad, por lo que todos deben prestar atención para garantizar sus derechos e intereses legales al comprar. .