¿Cómo calculan los impuestos las tiendas de segunda mano? Ahora estoy pensando en comprar un apartamento con servicios de segunda mano y tengo que pagar el impuesto como tienda. Por favor ayúdenme a calcular cuánto impuesto tengo que pagar.

1. La vivienda comercial no es residencial para fines residenciales. Para transacciones de vivienda no residencial, independientemente de si el vendedor ha obtenido los derechos de propiedad durante más de cinco años, al tramitar la transferencia de derechos de propiedad, debe pagar el impuesto sobre ventas de bienes raíces comerciales, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta y el timbre. deber de acuerdo con la reglamentación. Si se transfieren los derechos de propiedad de la casa, los impuestos que deben pagarse son los siguientes:

1. Impuesto de escritura pagado al 5% del monto de la transacción de la casa; (A cargo del comprador)

2. Impuesto empresarial sobre la venta de bienes inmuebles: 5,5% del importe de la transacción de la vivienda. (A cargo del vendedor)

3. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: 65.438 + 0% del importe de la transacción de la vivienda. (A cargo del vendedor)

4. Impuesto sobre la renta: 65438 + 0% del monto de la transacción de la casa o 20% de la diferencia entre el valor actual de la casa y el valor original de la casa. (A cargo del vendedor)

5. Impuesto de timbre: una diezmilésima parte del importe de la transacción de la vivienda. (Tanto el comprador como el vendedor correrán con la mitad cada uno)

6. Tasa de registro de bienes raíces: 550,00 yuanes. (A cargo del comprador)

7. Tarifa de transacción de la casa: 65438 + 0,9% del monto de la transacción de la casa. (Tanto el comprador como el vendedor asumen la mitad)

2. Complete menos información al declarar el precio de transacción de la vivienda, pero no puede ser significativamente más bajo que el precio de transacción local de casas similares. De lo contrario, las autoridades fiscales pueden exigirle que presente un informe de tasación de la vivienda y que pague una tasa de tasación del 0,5% del importe de la tasación.