Problemas al comprar una casa
El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que se aplica a los bienes inmuebles que cambian de propietario. La tasa del impuesto sobre la escritura es del 3 al 5%.
El Impuesto de Timbre es un impuesto que grava los libros y comprobantes de cuentas en actividades económicas y transacciones económicas. Se caracteriza por una amplia gama de recaudación y una carga fiscal ligera. Los contribuyentes pueden comprar y colocar sellos por sí mismos para cumplir con sus obligaciones tributarias. El tipo del impuesto de timbre es 5/10.000, es decir, el impuesto que debe pagar el comprador de la vivienda es el valor del precio de la vivienda multiplicado por 5/10.000.
Fondo de reforma de vivienda: tasa que se paga al solicitar un certificado inmobiliario. El monto general es del 2% al 3% del valor total de su casa. Esto no es muy estable. En algunos lugares, puede que sólo cueste decenas de yuanes por metro cuadrado.
Existen “cinco certificados y dos documentos” que debes leer a la hora de comprar una casa. Los "Cinco Certificados" incluyen el "Certificado de Uso de Tierras de Propiedad Estatal", que es un certificado legal que demuestra que los usuarios de tierras pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de tierras al Estado y obtienen los derechos de uso de una determinada tierra de propiedad estatal dentro de un determinado período de tiempo. Esta y la "Licencia de preventa de viviendas comerciales" son emitidas por la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales. El "Permiso de planificación de terrenos para la construcción" es un documento legal requerido por el departamento administrativo de planificación urbana para confirmar que la ubicación y el alcance del proyecto de construcción cumplen con la planificación urbana antes de que la unidad de construcción solicite al departamento de gestión de tierras la requisición y asignación de terrenos. Los permisos de construcción los expide la Comisión de Construcción. El "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción" es el certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana. Los "cinco certificados" también incluyen licencias de construcción de proyectos de construcción y licencias de venta (preventa) de viviendas comerciales. Estos dos libros son "Garantía de calidad residencial" y "Manual de instrucciones residencial".
Relación de superficie construida: se refiere a la relación entre la superficie total de construcción de una zona residencial y la superficie del terreno. La relación de superficie determina la proporción del costo del terreno en una casa y, para los residentes, la relación de superficie está directamente relacionada con la comodidad de vida. Tasa de ecologización: la tasa de ecologización es alta, la proporción de superficie construida es baja y la densidad de construcción es generalmente baja. Para una buena zona residencial, la proporción de superficie de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder de 5, la proporción de superficie de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder de 3 y la tasa de ecologización no debe ser inferior al 30%.
Tasa de adquisición de vivienda: la denominada tasa de adquisición de vivienda se refiere a la relación entre el área de construcción de la suite y el área de construcción de la suite (unidad). También
llamado valor "k".
El área del edificio en la suite = el área utilizable en la suite + el área de la pared interna + el área del edificio del balcón = el área del edificio en la suite + el área del edificio público compartido.
Área compartida: el área compartida de la vivienda comercial se basa en el edificio. El área del edificio público que no está conectado al edificio no se compartirá con los residentes del edificio. Las áreas públicas que se pueden distribuir incluyen vestíbulos, salas públicas, pasillos, pasillos, baños públicos, salas de ascensores, huecos de escaleras, huecos de ascensores, salas de máquinas de ascensores, vertederos de basura, huecos de gestión, salas de control de incendios, salas de bombas de agua, salas de tanques de agua y congeladores. habitaciones, salida de incendios, sala de distribución de energía, sala de regulación de presión de gas, sala de recepción de TV vía satélite, sala de aire acondicionado, sala de caldera de agua caliente. Los espacios de edificios públicos que no deben incluirse incluyen: almacenes, garajes para motores, garajes para vehículos no motores, entradas de vehículos, salas de calderas de calefacción, sótanos de ingeniería de defensa aérea civil, espacios de uso independiente con funciones de uso independiente, casas en venta y uso propio por unidades. y servicios para unidades múltiples. La sala de guardia y las salas de administración de la casa (incluidas las salas de administración de propiedades).
Área de ventas: El área de ventas se refiere a viviendas comerciales vendidas en unidades o unidades. Su área de ventas es el área de construcción dentro de la suite o suite comprada por el comprador de la vivienda (en adelante, el área de construcción dentro de la suite). ) y el área prorrateada. La * * * suma del área construida dentro de la suite.
Zona interior: comúnmente conocida como “zona de pavimento”. Es un concepto de espacio de contenidos basado en el área práctica, una vez deducidas las columnas, muros y otros edificios que ocupan el espacio. Hay reglas a seguir y es rentable atraer a residentes e instituciones para que inviertan en el mercado de alquiler de viviendas.
Área útil: El área útil de una casa se refiere a la suma de las áreas netas utilizadas directamente por los residentes en cada piso de la casa. Calcular el área utilizable de una casa puede reflejar intuitivamente el uso de la casa, pero generalmente no es necesario utilizar el área utilizable para calcular el precio en las ventas de la casa. Existen algunas regulaciones especiales al calcular el área de uso: las escaleras interiores en casas dúplex se incluyen en el área de uso de acuerdo con el área total de piso natural, las chimeneas, los conductos de ventilación y los pozos de tuberías que no están incluidos en el área estructural se incluyen en el área; área de uso; el espesor de la decoración de la pared interior está incluido dentro del área de uso. El alquiler residencial se calcula en función de la superficie útil.
Área de construcción: El área de construcción de una casa se refiere al área horizontal del espacio encerrado por los muros exteriores del edificio. Si calcula el área de construcción de edificios residenciales de varios pisos y de gran altura, es la suma del área de construcción de cada piso. El área de construcción incluye el área útil de la casa, el área de columnas de pared, el área de escaleras y pasillos y otras áreas compartidas.
Torre de losa: Se puede entender la torre y la torre de losa a partir de la planta del edificio. La planta de la torre tiene las siguientes características: varios hogares, generalmente cuatro o cinco hogares, rodean o rodean un grupo de transporte público vertical, y la longitud y el ancho de la planta son aproximadamente los mismos. La altura de este edificio varía de 12 a 35 pisos, con edificios de gran altura por encima de los 35 pisos. Las torres generalmente tienen de cuatro a 12 hogares. En la planta del forjado, la longitud es significativamente mayor que la anchura. Hay dos tipos de edificios de losa, uno es un corredor, a través del cual se conectan todos los hogares; el segundo es un empalme de unidades, donde varias unidades se conectan entre sí para formar un edificio de losa.
¿Qué son los edificios residenciales de poca altura, de varios pisos, pequeños de gran altura y de gran altura?
Primero, vivienda de poca altura
Se refiere a casas de 1 a 3 pisos, se refiere principalmente a casas (unifamiliares) independientes, (bifamiliares) verticales, (multifamiliares). -familiar) Casa adosada.
En comparación con las residencias de varios pisos y de gran altura, las residencias de poca altura están más en línea con la naturaleza y son adecuadas para niños o ancianos, tienen menos interferencia entre los residentes y un ambiente de vida agradable. Aunque es muy apreciado por los residentes, la oferta total es limitada debido a condiciones objetivas como los precios de la tierra y la eficiencia de utilización, las instalaciones municipales y de apoyo, la escala y la ubicación.
2. Edificios residenciales de varios pisos
Se refiere a edificios residenciales de 4 a 6 pisos que utilizan escaleras públicas para resolver el tráfico vertical. Son los edificios residenciales urbanos más representativos. Las residencias de poca altura ahorran terreno, son rentables, tienen buen espacio y atmósfera públicos y áreas de piscina pequeñas. La tarifa de propiedad es baja y es un tipo residencial popular en Guangzhou. En general, este tipo de vivienda tiene desventajas como una apariencia monótona y una demanda insuficiente. ¿Qué pasa con los cables? Cuanto más feliz sea la ciudad, mejor. Br & gt
En tercer lugar, viviendas pequeñas de gran altura
En general, se refiere principalmente a viviendas colectivas de 9 a 11 pisos. En términos de escala, es tan atmosférico como una residencia de varios pisos. Es una residencia de gran altura y de poca altura, por eso se la llama un pequeño rascacielos. Este tipo de casa tiene en cuenta el código de incendios de construcción y la eficiencia y economía del uso del suelo urbano. Al mismo tiempo, debido a que hay un ascensor, es cómodo y tiene en cuenta las características de las residencias de varios pisos y de gran altura. Hay muchos tipos, incluido el tipo de unidad, el tipo de veranda, el tipo de punto (torre), etc. Este tipo de casa es muy utilizada en los barrios tradicionales europeos.
En cuarto lugar, edificios residenciales de gran altura
Generalmente se refieren a edificios residenciales con una altura total de más de 12 pisos. Como medio de vivienda de alta densidad para resolver la escasez de suelo urbano, no sólo encarna los principios económicos de la construcción urbana, sino que también satisface las necesidades de los residentes del centro de vivienda en cuanto a comodidad y riqueza de la vida urbana. Sin embargo, este tipo de edificios residenciales de gran altura ubicados en el centro de la ciudad a menudo tienen algunos problemas (en comparación con otras áreas), como el alto costo de vida y el bajo costo de rendimiento. Las principales ventajas de las residencias de gran altura son la alta eficiencia en la utilización del suelo, grandes espacios e instalaciones públicas al aire libre, buenas vistas y buenas comodidades para vivir cuando se construyen en áreas urbanas. En general, existen muchas deficiencias, como una gran área pública, un alto costo y una falta de sensación agradable de escala.
Certificado de derechos de propiedad grande: el certificado de derechos de propiedad que el desarrollador debe obtener primero es una prueba de que el desarrollador posee los derechos de propiedad de la casa y solo puede ser procesado por el desarrollador.
Certificado de propiedad pequeña: es decir, el certificado de propiedad de la propiedad obtenido por cada comprador. El comprador o el promotor encomendado por el comprador debe acudir al departamento de transacciones inmobiliarias para gestionarlo. Sólo cuando el desarrollador obtiene el certificado de derecho de propiedad grande, el comprador de la vivienda puede solicitar el certificado de derecho de propiedad pequeña. El certificado de derechos de propiedad se refiere al "Certificado de propiedad de la vivienda" y al "Certificado de derechos de uso de la tierra". El certificado de propiedad incluye: categoría de derechos de propiedad y proporción de derechos de propiedad. La dirección de ubicación de la propiedad, la fuente de los derechos de propiedad, la estructura del edificio, el número de habitaciones, el área del edificio, el área del apartamento, * * * actas, actas de otros derechos, instrucciones complementarias y un plan de registro del hogar del departamento de inspección de bienes raíces. Hoy en día, muchos lugares utilizan "dos certificados en uno", que en realidad emite un certificado.
Descuento: quienes pueden obtener préstamos del fondo de previsión para vivienda pueden obtener préstamos comerciales de bancos comerciales. Dentro de este límite, el excedente de los intereses de los préstamos comerciales sobre los intereses de los préstamos del fondo de previsión será subsidiado por el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda.
Cola: también conocida como cola. Es un producto de la industria inmobiliaria que ingresa a la era minorista y es una de las casas desocupadas. En circunstancias normales, cuando el volumen de ventas de viviendas comerciales alcanza el 80%, el proyecto inmobiliario generalmente entra en la etapa de liquidación y venta. Las propiedades vendidas en este momento generalmente se denominan cuartos traseros. Después de las ventas normales, los promotores dejaron atrás un pequeño número de casas no competitivas, que estaban mal orientadas, tenían iluminación insuficiente o pisos deficientes, ya que estaban ubicadas en dos plantas, la mayoría de ellas no tenían pequeños jardines y estaban severamente bloqueadas.
Precio básico: también llamado precio base, se refiere al precio básico por metro cuadrado de vivienda comercial determinado mediante contabilidad. El precio de venta de una vivienda comercial generalmente se calcula sumando o restando pisos al precio base y calculando la diferencia de precio.
Precio de compra único: precio único acordado entre el comprador y el vendedor. El precio de compra único es una cláusula de precio especial en el contrato de compraventa de bienes inmuebles. Una vez determinada, el comprador o vendedor deberá cumplir con sus obligaciones de pago o entrega y no podrá modificarlas a voluntad.
Precio de preventa: El precio de preventa también es una cláusula especial en el contrato de preventa (venta) de vivienda comercial; el precio de preventa no es el precio oficial. Cuando se entregue para uso vivienda comercial, prevalecerá el precio aprobado por el departamento con facultad para aprobar.
Suscripción: Generalmente también llamada suscripción interna. Se refiere a artículos antes de que se hayan obtenido completamente los procedimientos de venta. Generalmente, sólo se requiere un pequeño depósito y no se puede firmar un contrato de venta formal.
Hipoteca: se refiere al acto en el que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad del inmueble al banco que proporciona el préstamo como garantía de pago. Una vez que el deudor hipotecario liquida el préstamo, el beneficiario de la hipoteca inmediatamente. transfiere los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Hay dos tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión.
Vivienda financiada por fondos: es un tipo de casa que cambia el sistema en el que la construcción de viviendas es contratada por el estado y las unidades, y el gobierno, las unidades y los individuos emprenden la construcción de viviendas mediante la recaudación de fondos. Los empleados individuales pueden contribuir total o parcialmente en función del precio de la vivienda, y el gobierno y los departamentos pertinentes proporcionarán ciertas reducciones y exenciones en términos de uso de la tierra, crédito, suministro de materiales de construcción, impuestos, etc. La propiedad de una casa construida mediante la recaudación de fondos se determina según la proporción del aporte de capital. Si un individuo aporta el monto total del precio de la vivienda, posee todos los derechos de propiedad; si el individuo aporta parte del capital, posee parte de los derechos de propiedad.
Vivienda de maternidad central: el nombre completo es "vivienda pública comprada por unidades centrales en Beijing" La "vivienda pública comprada por unidades centrales en Beijing" que puede cotizar esta vez se refiere a la maternidad central. Vivienda adquirida por asalariados al precio de coste o precio estándar de la reforma de vivienda. Según las políticas nacionales, las viviendas para proyectos de vivienda y las casas construidas con fondos recaudados por unidades centrales en Beijing al costo o precio estándar de la reforma inmobiliaria también se consideran viviendas públicas adquiridas.
Las "unidades centrales en Beijing" incluyen principalmente: departamentos del Comité Central del Partido Comunista de China, órganos del Congreso Nacional del Pueblo, órganos de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino, ministerios y comisiones del Supremo. Tribunal Popular, la Fiscalía Suprema del Pueblo y todos los organismos directamente dependientes del Consejo de Estado, diversas organizaciones populares y sus unidades afiliadas.
Daños liquidados: se refiere a una determinada cantidad de dinero que la parte infractora debe pagar a la otra parte de acuerdo con la ley y el contrato. La indemnización por daños y perjuicios es una sanción económica impuesta a la parte incumplidora, que es tanto punitiva como compensatoria, pero refleja principalmente la naturaleza punitiva. Siempre que una parte cometa un incumplimiento de contrato y sea subjetivamente culpable, independientemente de si causa pérdidas a la otra parte, se debe pagar una indemnización por daños y perjuicios.
Propiedades sin terminar: se refiere a aquellas propiedades atrasadas que están en gran medida desocupadas debido a la falta de fondos de los desarrolladores, el lanzamiento ciego o un error de juicio de la situación de la oferta y la demanda, incapaces de recuperar la inversión inicial, incapaces de llevar a cabo posteriores construcción, o incluso completamente estancada. Las situaciones "inconclusas" generalmente no ocurren cuando se pone a la venta un edificio, sino que gradualmente se vuelven evidentes a medida que el proyecto continúa avanzando.
Vivienda unitaria: se refiere a una forma de edificio residencial en edificios de varios pisos y de gran altura; generalmente hay solo una escalera en cada piso y los residentes ingresan directamente por la subpuerta desde la plataforma de la escalera. Cada escalera en un edificio residencial de varios pisos generalmente puede acomodar de 24 a 28 hogares. Por eso, el área de control de cada escalera también se denomina unidad de vivienda.
Vivienda comercial dúplex: se refiere a una vivienda de dos plantas, dormitorio, salón, salita, baño, cocina y otras estancias auxiliares, comunicadas por pequeñas escaleras utilizadas por los usuarios.
Vivienda comercial dúplex: vivienda asequible creada y diseñada por arquitectos de Hong Kong. Se trata de un entrepiso adicional en un edificio de gran altura, creando así un edificio de dos plantas.
Residencias frente al mar: se refiere a casas construidas a lo largo del agua;
Casas adosadas: también conocidas como casas en hilera, la traducción correcta debería ser residencias urbanas, que fueron introducidas desde Europa. Su significado original hace referencia a las casas adosadas construidas a lo largo de las calles del casco urbano.
Vivienda sobre plano: se refiere a viviendas comerciales en las que los consumidores pueden vivir al comprar, es decir, viviendas comerciales vendidas por desarrolladores inmobiliarios desde la fecha de obtención de la licencia de preventa de viviendas comerciales hasta la fecha. de obtener el certificado de derechos de propiedad, se llama vivienda sobre plano. Los consumidores que compran viviendas sobre plano deben firmar un contrato de preventa de viviendas comerciales. Las viviendas existentes se refieren a viviendas comerciales a las que los consumidores pueden mudarse tan pronto como las compren, es decir, el desarrollador ha completado el certificado de producción a gran escala; La vivienda comercial se vende y puede mudarse después de firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el consumidor y obtener un certificado de propiedad de la vivienda comercial.
Tasa de uso: Es la relación entre el área de construcción y el área residencial, que es mayor que la tasa de utilización. Por lo tanto, algunos desarrolladores suelen utilizar tarifas de servicios públicos para atraer compradores.
Terraza: Generalmente se refiere a la plataforma del techo de una casa o un gran balcón construido en otros pisos debido a requisitos de estructura del edificio. Debido a que el área generalmente es grande y no tiene techo, se le llama terraza.
Altura del piso: se refiere a la distancia entre el suelo del piso/piso inferior y el suelo del piso superior. En términos sencillos, es la altura de un piso. Los parámetros comúnmente utilizados son 2,6 m, 2,7 m, 2,8 m.
Altura libre - "Altura libre = altura del piso - espesor del piso"
estudio - se refiere al ancho de la casa , Los parámetros comúnmente utilizados son: 2,1 m, 2,4 m, 2,7 m, 3,0 m, 3,3 m, 3,6 m, 3,9 m, 4,2 m.
Profundidad: se refiere a la longitud real de la casa. Los parámetros utilizados son: 3,0 m, 3,3 m, 3,6 m, 3,9 m, 4,2 m, 4,5 m, 4,8 m, 5,1 m, 5,4 m, 5,7 m, 6,0 m... La profundidad general no debe ser demasiado larga para garantizar la naturalidad. iluminación y ventilación de la casa.
Precio inicial: en términos generales, el “precio inicial” puede considerarse como el precio más bajo de una propiedad. A juzgar por el mercado actual, el precio inicial es el precio del piso superior, agregue 5% al precio del primer piso, 15% al precio del segundo piso, 25% al precio del tercer piso, 20% al precio del cuarto piso y 10 % al precio del quinto piso. Sin embargo, el "precio inicial" de algunas empresas de desarrollo inmobiliario es un precio que se procesa especialmente en función de la demanda del mercado y las condiciones de venta. Los consumidores deben tener especial cuidado.
Precio medio: Es el precio medio de un inmueble y el nivel global de precios de un proyecto. Sin embargo, el precio medio no es una simple media aritmética. Cuando una propiedad sale al mercado, el precio de cada unidad en cada edificio se calcula a través del precio promedio, que es un criterio importante para controlar el precio de venta de toda la propiedad. La ubicación, orientación y paisaje de cada edificio en una zona residencial son diferentes, y a estos factores se les puede asignar un coeficiente. Multiplique el precio promedio recomendado por el factor de cada edificio para obtener el precio de venta promedio del edificio. El piso, orientación, iluminación, ventilación y otras ubicaciones de cada tipo de departamento son diferentes, lo que está directamente relacionado con el precio promedio y afecta el precio total.
Tipo de casa: en resumen, el tipo de casa se refiere a la estructura espacial de una casa. Si el diseño de la unidad residencial es razonable y si tiene en cuenta la comodidad y la conveniencia de la vida se ha convertido en un tema central para las personas al elegir una casa.
Estructura - es decir, estructura del edificio. En términos generales, la estructura del edificio es la estructura espacial de todo el edificio, que no solo incluye la distribución del diseño de la estructura, sino que también está estrechamente relacionada con los principales materiales utilizados.
MALL: Transliteración: Moore MALL es un modelo de combinación de negocios completamente nuevo que es muy popular a nivel internacional. Nació en Estados Unidos a principios del siglo pasado. Fue popular en Europa y Estados Unidos en las décadas de 1970 y 1980, y ahora se ha vuelto popular en muchos países y regiones como Japón y el sudeste asiático. Beijing, Shanghai, Shenzhen y otros lugares de China ya cuentan con este tipo de modelo de negocio MALL.
MALL se caracteriza por su gran escala, funciones completas y un tema comercial claro, que brinda a las personas una forma de negocio completamente nueva.
Sus atributos comerciales son centros comerciales y de ocio multifuncionales a gran escala internacionales, y sus instalaciones comerciales incluyen funciones integrales modernas como compras, exposiciones, ocio, entretenimiento y restauración. En términos de superficie de piso, área verde, área de estacionamiento y área de construcción, el diseño debe ser bastante grande. La superficie comercial es generalmente de más de 6,5438 millones de metros cuadrados.
Además, MALL es integral e incluye la prestación de muchos servicios en todos los aspectos de la vida y el trabajo de las personas. El modelo de centro comercial compensa las deficiencias de los centros comerciales ordinarios con servicios únicos. Es una innovación y un gran avance en la vida urbana, y sus puntos de venta son considerables. Al mismo tiempo, tiene las características de operación comercial para adaptarse a las necesidades del desarrollo social moderno y orientación de servicio multinivel para grupos de consumidores.
Depósito: Suele ser un acuerdo de suscripción temporal firmado mediante negociación posterior después de que el comprador y el vendedor hayan llegado inicialmente a un acuerdo sobre la intención de comprar y vender la casa. El enfoque habitual es acordar el número de habitación seleccionado, el área, el precio unitario y el precio total, y luego acordar un límite de tiempo dentro del cual el comprador debe firmar un contrato formal con el vendedor. El comprador obtiene el derecho de tanteo dentro de este plazo pagando un depósito, y el vendedor no puede vender la casa a otros dentro del plazo acordado.
Depósito: Es una especie de garantía para el cumplimiento de un contrato. Se refiere a una determinada cantidad de dinero acordada por las partes que será pagada por una parte a la otra como garantía del acreedor. derechos. Es una garantía legal, y su propósito es instar al deudor a cumplir con sus deudas y asegurar que se realicen los derechos del acreedor.
Propiedades sin terminar: Originaria de Hong Kong, se refiere a propiedades sin terminar (es decir, propiedades en construcción). Si las casas construidas por la empresa promotora son el fruto una vez terminadas, entonces los edificios en construcción por la empresa promotora pero no terminados pueden considerarse como las flores de este fruto. Esto lleva además a la compra, venta y especulación sobre “propiedades sin terminar”. En términos generales, vender un "edificio sin terminar" es una casa en preventa y comprar un "edificio sin terminar" es una casa en preventa.
Términos arquitectónicos:
La forma estructural de la vivienda comercial se divide principalmente en los materiales utilizados en su estructura portante. Generalmente hay tres formas: estructura de ladrillo-hormigón, ladrillo-. estructura de madera y estructura de hormigón armado:
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Estructura de ladrillo-hormigón: las paredes y columnas de la estructura portante vertical del edificio están hechas de ladrillos o bloques, y las columnas, vigas , losas de piso, paneles de techo y cerchas están hechos de estructuras de hormigón armado.
Estructura de ladrillo y madera: las paredes y columnas de la estructura portante del edificio están hechas de ladrillos o bloques, y la estructura del piso y las cerchas del techo están hechas de estructura de madera y son isomorfas.
Estructura de hormigón armado: la estructura principal de carga de la casa, como columnas, vigas, losas, escaleras, techos, etc., está hecha de hormigón armado y las paredes están rellenas de ladrillos o otros materiales. Esta estructura tiene buena resistencia sísmica, gran integridad, fuerte resistencia a la corrosión y al fuego, y es duradera.
Actualmente, las residencias con estructura de acero se están desarrollando paulatinamente y son favorecidas por el mercado por sus ventajas en resistencia sísmica, estabilidad, calidad y aislamiento térmico.