¿Qué es una sala de talentos?

La vivienda para talentos se refiere a viviendas utilizadas específicamente para el empleo de talentos y se utiliza para alquiler a corto plazo y rotación de transición para que los talentos inicien sus propios negocios en un lugar determinado. La naturaleza es completamente diferente a la de una vivienda normal. Es una vivienda social y el precio es muy bajo, por lo que no supondrá mucha presión financiera para los consumidores a la hora de comprarla.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda para talentos y vivienda comercial?

1. Diferentes compradores

El primero solo puede ser adquirido por talentos de alto nivel de todos los ámbitos de la vida que cumplan con las condiciones de compra estipuladas por la ciudad local y los requisitos de calificaciones académicas. generalmente superior. Este último lo compran personas o familias que cumplen con las condiciones locales de la ciudad y no tienen requisitos académicos.

2. Los derechos de propiedad son diferentes.

El período de propiedad de los primeros es generalmente de 50 o 40 años, y algunos incluso no tienen derechos de propiedad. Incluso si tiene los derechos de propiedad, pasarán cinco años antes de que pueda cotizarse y comercializarse, y también necesitará el consentimiento de los departamentos pertinentes. Este último tiene varios derechos de propiedad como 70 años, 50 años y 40 años. La mayoría de las casas tienen 70 años y pueden ponerse a la venta en cualquier momento siempre que se obtenga el certificado inmobiliario.

3. Diferentes precios de vivienda

El precio de venta de la casa anterior lo fija el gobierno y generalmente no excede la mitad del precio de viviendas comerciales similares en la ciudad local. El precio de estos últimos generalmente lo determina el promotor en función del desarrollo urbano local, ubicación de la vivienda, equipamientos comunitarios, etc.

¿A qué deben prestar atención los principiantes al comprar una casa?

1. El comprador debe ir al sitio para ver la casa en persona y determinar si el desarrollador está calificado para la pre-edificación. venta de la casa. Se puede pedir a los desarrolladores que presenten certificados de preventa de viviendas comerciales. Si no se puede aportar, significa que el promotor no está cualificado para vender la casa. Además, debes comprobar si el certificado ha caducado.

2. A la hora de firmar la carta de suscripción, debes pensarlo bien antes de firmar. La carta de suscripción es un contrato de cita para la compraventa de vivienda comercial y es un contrato independiente. Una vez firmado el contrato, se debe ejecutar de acuerdo con el contrato y se debe pagar un depósito. Una vez pagado el depósito, no es reembolsable.